Warum ist das Projekt ein profitabler zu bauen

Vor- und Nachteile von Standard- und individuellen Projekten, die Wahl der Parameter die beste Option

Aufgrund der Tatsache, dass der Bau des Hauses ganz spezifischen und komplexen Prozess, der ernsthafte Vorbereitung erfordert, zu argumentieren ist unwahrscheinlich. Und einer der wichtigsten Phasen der Konstruktion. Außer in den Beispielen des Bau im Allgemeinen „aus dem Kopf“, oder primitive Skizze (Skizze), vor allem privaten Häusern errichtet auf den Projekten von zwei Typen: Standard und individuell. Mit Hilfe einer Spezialfirma Dom. Team wird prüfen, welche Option bevorzugt wird und warum.

Inhalt:

• Warum brauchen Sie ein Projekt beim Bau eines Hauses
• Vor- und Nachteile von Modellprojekten
• Vor- und Nachteile der einzelnen Design

Warum brauchen Sie ein Projekt beim Bau eines Hauses

Design-Thema wurde in dem Artikel über das Forum immer wieder hebt sie an einen separaten Zweig gewidmet ist, aber immer noch, Anhänger sind vielleicht die berühmteste in den Bau eines Postulat - „vor allem gebaut und nichts. " Und die berüchtigten „als“ wahrhaft universal - ist es ohne Projekt, ohne Berechnung, ohne Isolierung und ohne viele andere Dinge, die heute zwingend angesehen. Ja, jemand bekommt wirklich so, und jemand mit dem Projekt fällt auf dem langfristigen Aufbau oder Änderungen, aber das ist die Ausnahme, die die Regel bestätigt - das Haus muss im Rahmen des Projektes aufgebaut werden.

Und dennoch.

Spacewalker

Mitglied Forumhouse, Architekt

... Ich bin jetzt online seit fast 10 Jahren. Millionen Mal bekannt gegeben, dass das Projekt - „der Bau seines Hauses“ einen integralen Bestandteil des Unternehmens Wenn die Leute haben kein Geld (als permanentes kein Geld - Standard: Bevölkerungs Plan und weisen die Aufwendungen nicht im Paradigma der durchschnittliche Mann auf der Straße leichter ist, ein paar zusätzlichen m² fragwürdigen als attend auf Qualität, berechenbar zu zahlen Bau, ästhetisch harmonisch reiches home) Projekt, das letzte, was sie denken sind, weil „Großväter einmal gebaut, ohne Ihre Projekte. "

Darüber hinaus ergeben sich Zweifel einfach wegen der Missverständnis, warum das Projekt in der Regel notwendig.

SergeyKochkin

Mitglied Forumhouse

Ich bin hier zum ersten Mal zu schreiben, vor allem die Kommentare anderer lesen. Im vergangenen Jahr habe ich das Land, und ich werde planen, ihre eigenen zu bauen. Gesehen samostroi andere ohne das Projekt und geneigt zu glauben, dass es notwendig ist. Die Frage ist, was das Projekt mehr benötigt? Nur für den Bau oder für die Registrierung von anderen Dokumenten, zum Beispiel, eine Genehmigung oder eine Inbetriebnahme zu erhalten? Ich bin ein Anfänger und möchte auf jedem Stück Papier sein genaues Papier haben. Irgendwie so.

Victoria Lokhtina

Leiter Kundendienst der Firma Dom. Team

Der Hauptzweck des Projektes:

• genaues Verständnis des Haushalts und reduziert das Risiko von unerwartet Kosten;
• kostengünstig und zugleich eine solide Grundlage, es macht die Berechnung eines erfahrenen Ingenieur;
• Visualisierung des Projektes hilft, klar zu verstehen, wie das Haus aussehen wird (moderne Technologien ermöglichen einen Spaziergang rund um das Haus oder auf einem Monitor in den Gläsern der virtuellen Realität);
• Arbeitszeichnungen erlauben eine präzise Annahme der Arbeit, auf der Grundlage der Dokumente und nicht auf die Worte (weniger Streitigkeiten mit dem Auftragnehmer, konkretere);
• (In der Regel fehlt die Konzeptionierung / Architektur Passes eine Genehmigung für den Bau zu erhalten.

Wenn Sie planen, ihre eigenen zu bauen, dann empfehlen wir dringend ein vollständiges Paket von Dokumenten (AP plus die CD oder das Album insgesamt AU) Bestellung Fehler in der Konstruktion zu vermeiden.

Wenn Sie nicht zählen zum Beispiel der Grundlage und nicht berücksichtigen, die Geologie der Region, aber immer noch nicht ablassen kann es vorkommen.

Und wenn der architektonische Abschnitt vom Engineering separat entwickelt wird, ist das Ergebnis wie in dem berühmten Aphorismus - es wäre komisch, wenn es nicht traurig ist.

Nicht zuletzt die negative Einstellung zum Design basiert auf Probleme mit qualifizierten Fachleuten. Daraus ist niemand sicher, aber das Risiko ist real zu minimieren.

Proektirovschik_

Mitglied Forumhouse

Oberhalb Vorteile bereits skizziert - das Projekt bietet ein robustes Design für den geringstmöglichen Geld. Nachteile - kann auf niedrig qualifizierte Designer laufen, in der Konstruktion und resultierende Konstruktion wird unzuverlässig und teuer sein. Vermeiden Sie minuses - schwierig. Teilweise kann diese informieren Designer helfen; Kommunikation mit ihm, fragen Sie ihn, „dumme“ Fragen und beobachten, wie er als rechtfertigt, um sie reagiert; eigene Intuition; Prüfung von Design-Lösungen von Drittanbietern Experten.

Das Projekt deutlich - Notwendigkeit, werden wir verstehen, was es war.

Vor- und Nachteile von Modellprojekten

Typische Projekte werden von Fachleuten entwickelt und entworfen, um die durchschnittlichen Anforderungen der meisten Entwickler gerecht zu werden. Sein Hauptmerkmal - mehrere Anwendungen. Verglichen mit dem Fehlen des Projekts als solche, die Verwendung eines Standard, gut. Die Vorteile dieser Art sind:

• Barrierefreiheit - die Eigenmasse der Modellprojekte Quellen für wenig Geld, wenn Sie suchen, können Sie kostenlos finden im Forum, viele breiteten ihre Dokumentation oder Aktien persönlich. Und wenn sie im Profil des Unternehmens kaufen, die Kosten für die TA ist viel geringer.
• Speed ​​- alles ist durchdacht und immer wieder getestet, keine Zeit haben, auf die Gestaltung und fit zu verbringen.
• Variability - wenn Sie ein Modellprojekt wollen, kann geändert werden, um Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Man würde denken - nehmen, sparen, Ordnung und freuen; aber nicht so einfach. Wenn beispielsweise eine gemeinsame Situation der Kunde weniger zahlen möchte, aber nicht versteht, was es zu kaufen und zu verwenden.

jafar2000

Mitglied Forumhouse

Was soll Dokumentation enthalten, ein Haus zu bauen? Hier entwerfe ich ein Haus, fragen sie Fragen über den Ort der Verlegung Sanitär, Heizung, Elektroinstallation, wie die Isolierung unter dem Fundament gelegt. Und sie antwortet mir, daß dies auf die Schaltpläne bezieht. Und hier bin ich ratlos - warum das Projekt getan hat? Wie auf ihn zu bauen? Vielen Dank im Voraus.

Victoria Lokhtina

Wahrscheinlich haben Sie ein Vorprojekt (EP) erworben. Es enthält das Layout, Ansichten, Schnitte, Visualisieren und Anbindung an die Website. Um alle notwendigen Komponenten zu haben, und eine Schaltung notwendigen Abschnitte von AR und CR vorzubereiten. Mit EF, können Sie dies tun:

• verstehen, wie es wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen wird, den Plan und die Höhe der Etagen zu genehmigen;
• für den Bau vor der Erstellung der Dokumentation ein vorläufiges Budget bilden.

Es ist bedauerlich, dass die Designer nicht informiert wurde. Manchmal wird dies, um zu „greifen“ die Reihenfolge getan und doprodavat vollständige Dokumentation ist bereits im Konstruktionsprozess.

Was spart Zeit, zur Vorbereitung obwohl TP bereits entwickelt worden ist, ist es noch notwendig, „Gebunden“ auf die Website, aufgrund seiner Größe und Form, Topographie, Solar- und Arten, und es ist zu es braucht Zeit. Und mit der Finalisierung ist nicht so einfach.

Gewitter

Mitglied Forumhouse

Ich mag verstehen, ob ein Modellprojekt kaufen, weil in diesem Fall 100%, können Sie sich nicht durch Mängel schützen - es kann auch sein. Ein typisches Layout ist gut, die andere in der Regel in keiner Weise. Und wenn es keine Bauerfahrung, aus Fehlern wird das Projekt nicht speichern, und wenn die Erfahrung ist, und ohne den Leiter der Projektarbeiten. Und ich sage nicht, dass es überhaupt ohne das Projekt möglich ist, sage ich einige Dinge, an der Arbeit mit dem Spezialisten.

So stellt sich heraus, wahrscheinlich wegen des Modells können Sie das Dach (wenn keine Änderungen) verlassen. Die Stiftung angenommen Plan abzuschließen, kann die Überlappung konstruktive Veränderung sein, für den proflist der pustotki (Blick Option ist in der Regel billiger, jemand nicht Platten bringen, wie jeder andere.), um eine tragende Wände in allen Projekten gleich, alle gezählt. Ich wollte den Nutzen des Projekts verstehen, ist ein Modell, es ist wirklich Geld nicht verschwendet... Oder sollte auf die Schaffung von ausgegeben werden, was Sie wollen, nicht auf das, was Sie brauchen, unter sich zu verändern.

Victoria Lokhtina

Das ist richtig, in typischen Projekten werden häufig technische Fehler und Auslassungen gefunden. Auch unwirtschaftliche Lösungen (insbesondere Tiefgründung Bandverlegung) gelegt. Die Tatsache, dass sie dazu bestimmt sind, in der Regel für einen bestimmten Client. Konstruktive gleiche Entscheidung fest oder „Client“ oder unter bestimmten Bedingungen auf der Website. Als Ergebnis der das fertige Projekt kaufen sollten:

• Anpassungsplanung (extra $);
• Anpassung des Kellers (extra $);
• Bindung an einem Standort- und Projekt Zertifikat (extra $);
• aber Sie könnten ein Haus in einer anderen Technologie (pay mehr $$$) wollen.

Insgesamt kann sein Wert um etwa 2 multipliziert werden.

Sehr oft entwickelt sich das fertige Projekt auf dem Tisch und die Menschen von Grund auf neu gestaltet werden beginnen, bereits einzeln. Und das Geld auf dem fertigen Projekt ausgegeben, wird verworfen. Solche Beispiele Ich habe ziemlich viel gesehen.

Vor- und Nachteile der einzelnen Design

Einzelprojekt von einem professionellen mit einer Null unter den Bedingungen des Kunden entwickelt. Das zweite Haus auf ein solches Projekt kann nur mit Zustimmung des Kunden erscheinen, wenn er eine Auswahl typischer Darstellern zu teilen entscheidet haben es nicht „bewegen wird.“ Die Verdienste von FE genug.

• Ausschließlichkeit - in den meisten Fällen wird das Haus in der einzigen Kopie sein.
• Ursprünglichkeit - diese besondere Geometrie und spezielle Layout-Layouts und einzigartige Raumplanungslösungen.
• Convenience - das Haus ist komplett für sich entworfen, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse aller Haushalte immer standardisiert gewinnt.
• Perfekt „Landung“ - im Gegensatz zu den typischen, auf die Website wie möglich einzustellen, sobald die einzelnen von allen Features entwickelt, die es ermöglicht, die Nachteile zu neutralisieren.

Mängel in zwei einzelne Projekte.

Victoria Lokhtina

Individuelle Gestaltung Berücksichtigung aller Interesse des Kunden und ein Haus für seine Ideen und für seine Bedürfnisse zu bauen. Aber auch hier gibt es „Fallen“.

• Die erste - Designer oft nicht Bauerfahrung haben, und es besteht die Gefahr, in Fehlern des Laufens und wirtschaftlich nicht vertretbar Entscheidungen. Als Ergebnis Änderungen an einem „idealen“ Gestaltung des Hauses zu machen hat bereits vor Ort ist.
• Die zweite - der hohe Preis dieser Dienstleistung auf dem Markt, im Durchschnitt wird das Design von 100 bis 300 Tausend Rubel kosten.

Große Summen, vor allem, wenn das Gebäude im Economy-Modus, aber sie sind gerechtfertigt.

I789

Teilnehmer Forumhouse

Nicht imstande, ein Modellprojekt zur Auswahl. Um einzelne. Toad erwürgt beängstigend. Nach Abschluss der Baukosten des Projekts beliefen sich auf weniger als 2%. Wir kamen nach Hause, für eine Hand zu uns als gutem Handschuh kommen. Das Ergebnis ist erfreulich für das Auge und Seele. Nehmen Sie eine Chance, es lohnt sich.

Darüber hinaus ist es möglich, die Kosten zu senken.

Victoria Lokhtina

Warum ein Modellprojekt kaufen und auf Nacharbeit ausgegeben, wenn Sie nur für sich selbst machen können - schnell und zu einem erschwinglichen Preis. Wir zum BeispielWir bieten den Service der individuellen Gestaltungzu einem erschwinglichen Festpreis (geplant in die Regel im Laufe des Entwurfs, die Projektpreiserhöhungen, da die tatsächliche Fläche mehr links als), um nicht zu Fan der Fliegen vom Elefanten. Aber wir verstehen, dass das Projekt - ein Werkzeug, das ein klares und optimales Budget für den Bau bilden müssen und entlastet die Auftragnehmer und den Client von Problemen bei der Umsetzung.

Befund

Typisches Projekt - es ist besser als nichts, ist es ein gangbarer Weg, aber es soll, dass zusätzliche Kosten noch zu verstehen sein werden, aber das Haus ist vollständig „unter einem“ Build wird nicht erfolgreich sein. Individuelles Design, das ist eine echte Chance, um ein gewünschtes Maß an Komfort zu sichern. Risiken bestehen, aber es ist möglich, sowohl Kosten als auch zu minimieren - auf der Skala des Budgets für die allgemeinen Unterschied zwischen einem „Stempeln“ exklusiv und nahezu eliminiert. Ein komfortables, vorzeigbar und Flüssigkeit Haus - bleiben.

Erfahren Sie mehr über die Besonderheiten der Konstruktion von Modellprojekten - im Material „... dopilivat unter ihm“. Es wird auch nützlich sein, die Nuancen zu lesen Kommunikationsdesign in einem privaten Haus. Im Video - von BIM Design.

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