Verkauf von Grundstücken mit einem baufälligen Haus in 1,5-mal teurer. Obwohl zwei Jahren nahezu genannt niemand

Hallo Freunde.

Sie hat mir ein paar ihrer Geschichten in VC-Gruppe. Wir haben um sie herum auf dem Kanal zu teilen. Irina erzählte, wie ihr eigenes Land verkauft. Ich muss sagen, dass diese Methode in vergeudeten Geld führen kann. Aber das Wichtigste zuerst. Laut Irina.

- „ging durch Erbschaft ein verfallenes Haus von seinem Großvater Planung. es gab keine besondere Notwendigkeit, es zu verkaufen. Es ist zu fragen, nicht zu essen. Drei Jahre niemand wollte, stand er noch mit seinem Großvater und zwei Lebensjahren ist bereits in meiner Eigenschaft. Aber im Jahr 2015 erhielten wir eine Reihe von Vorschriften und Strafen: verfallener Zaun, Fassade nicht gemalt, das Gras nicht an der Zeit ist zu mähen. Die Handlung begann, Geld zu ziehen. Wir denken über den Verkauf.

Wandte sich an den Makler: „Ja, alles zu tun, dass wir jede Woche auf solche Grundstücke zu verkaufen.“ Nun, die Profis wissen, was zu tun ist. Wir haben einen Vertrag unterzeichnet und entspannen. Wenn ein Jahr vergangen ist, begann der Spaß.

Es stellt sich heraus, dass die „Wurst“ nutzlos (wie sie die langen, schmalen Parzellen nennen). Ich fand ein Dutzend Mängel durch die das Haus nicht verkauft wird. Realtors Wir boten den Auftrag für ein Jahr zu verlängern und den Preis des Landes von 900 bis 500.000 zu reduzieren. Wir höflich abgelehnt und beschlossen, dass es den Verkauf selbst behandeln können.

nahm aktiv den Fall auf. Band aus allen Säulen in den benachbarten Dörfern der Anzeige. Hinzugefügt Informationen über zwei Dutzend Seiten im Internet gelegt. Vorbereitet aktiv Anrufe und Carry-Kunden auf die Website zu nehmen. Aber wir waren enttäuscht.

Realtors liegen nicht. Probleme mit dem Verkauf wirklich waren. Das erste Problem - es ist einfacher, das Land ohne Gebäude als mit baufälligen Haus zu verkaufen. Weil es ertragen müssen, und die Zeit und Geld. zweites Problem - ein neues Haus auf einer „site-Wurst“ bauen ist nicht so einfach. Alles hängt von den Brandschutzbestimmungen. Aber die Lösung dieser Probleme, unserer Ansicht nach, sind die Kosten nicht 400,000, wie sie Realtors wollten. Wir haben wieder zur Sache.

Zu diesem Zeitpunkt gingen wir an die Designer. Konsultierte. Finde heraus, ob ein neues Haus in der gleichen Größe gebaut - eine Rekonstruktion. Feuer bricht nicht beobachtet werden kann. Wir bestellten in der Koordinationsstelle erlaubt Projekt und machen den Abriss des Hauses.

Sehr erschreckend Umfang der Arbeiten, aber es war nicht so beängstigend. Slate und das Fenster auf dem Bauernhof Gebäude, eine Box zu Hause für Brennholz, Ziegel, die Straße zu stärken - alle Nachbarn zerlegt. Als Ergebnis - eine Woche Zeit, zwei Müllschlepper und natürlich dank Nachbarn. Blieb den letzten Spurt und erneuerbaren Umsatz.

Wir hatten Angst, ihr Geld in diesem Sektor dauerhaft zu begraben, aber noch haben wir beschlossen, die neue Grundlage zu füllen. Die Details werden nicht gehen - wir haben es geschafft. Statt nun von Häusern in den Anzeigen abgerissen werden zeigte ein Baugrundstück mit einem neuen Fundament aus.

Preis um 10 Prozent unter dem Durchschnitt eingestellt. Und selbst, natürlich, waren bereit, viel mehr aufgeben. Es dauerte 3 Wochen und es gab einen Käufer, ohne Verhandlungen nahm das Land für 1,3 Millionen. Millionen dreihundert, Carl! Statt 500 Tausend, die Makler angeboten. Wer in dieser Situation erwies sich als ein Profi ist bei Ihnen. "

Und ich würde hinzufügen. Verkauf dieses ziemlich viel Glück. Für den Versuch, den Marktwert des Landes Liebe Irina zu erhöhen. Aber solche Investitionen nicht amortisieren. Vor allem, wenn Leute versuchen, ein Haus zu verkaufen zu bauen. Kunden erkennen, dass diese Häuser gebaut werden „als billige“ und kaufen sie nicht in Eile!

Auf diese habe ich alles. Vielen Dank für das Lesen! Wenn es sinnvoll ist, seien Sie nicht faul layk👍 zu setzen und, natürlich, subscribe einen Kanal. By the way, in einem der Artikel habe ich bereits eine Reihe von Optionen gegeben das Haus auf einem schmalen Abschnitt legalisiert.