Brandschutzbestimmungen können stören, aber der Nachbar - nicht berühren

Die Hauptsache - nicht verletzen die Rechte der Nachbarn

Der Eigentümer kann Gebäude auf dem Ferienhausgebiet errichten, auch wenn sie mit unseren Nachbarn an die Grenze zu nahe beieinander liegen und sie zu verhindern. Die Nichteinhaltung der Mindestabstände von Feuer zu erfüllen ist nicht der einzige Grund für den Abbruch. Diese Entscheidung wurde der Oberste Gerichtshof, der Prüfung der Streit zwischen den beiden Nachbarn im Land gemacht.

Inhalt:

• Das Gerichtsdrama: Nachbar gegen Bad Eigentümer
• Die Argumente des Gerichts: das Recht auf Eigentum ist nicht gebrochen
• Planung und Bau des Gartens, den Vorstädten: SP 53.13330.2011
• Wie sollten gute Nachbarn tun

Nachbar gegen Master-Bad

Diese Geschichte fand in Baschkortostan: Der Besitzer des Vorstadtbereich ein Bad in unmittelbarer Nähe der Stelle des Nachbarn gebaut. Und dies, nach „Rossijskaja Gaseta“, war nicht nur eine kleine Sommerresidenz Badhaus, und eine zweistöckiges Gebäude Fläche von 60 Quadratmetern. Das regen Wasser aus diesem Bad gegossen auf ein Land des Nachbarn stören und einfach, menschlich, wütend gemacht. Diese Dinge werden von vielen Menschen als Eingriff in dem persönlichen Territorium als Angriff auf Haus.

Empört Nachbar wandte sich in Ufa Landgericht mit einer Klage, die ein Nachbar carry Bad zu verpflichten, gefordert. Seine Argumente:

• beim Bau von Bädern verletzt Planungsvorschriften wurden;
• Bad wurde ohne Genehmigung gebaut;
• Bad und der Abstand zwischen dem Abschnitt des Nachbarn kleiner ist als m;
• während regt von einem Dach zu einem benachbarten Abschnitt des Badewassers strömt, und um dies zu Bodenstörung führen kann.

Nach Angaben der Kläger, alle diese Umstände schaffen eine Bedrohung für sein Leben und Gesundheit.

Laut Gerichtsstatistiken, klagen Gärtner einander oft nur aus diesem Grund: sie stören Bau der Nachbarschaft neben dem Grenzgebiet.

Das Amtsgericht entschied: Sauna an ihrem Platz bleiben soll. Nachbar Bad Eigentümer legte Berufung beim Supreme Court von Baschkirien - dort entschieden, dass das Gebäude soll abgerissen werden. Der Oberste Gerichtshof hat das Master-Bad gefragt - und er gewann, verließ die Struktur.

Da das Gericht begründet

Mal sehen, was das Gericht von jeder Instanz geführt wurde.

Bezirksgericht: Badewanne, kann die Struktur nicht ungültig, da keine Beweise dafür vorliegen, dass es den „Rechte und Interessen“ Nachbarn verletzt.

Man baute das Bad auf einer eigenen Website, so dass eine Genehmigung für den Bau von Gebäuden nicht (Stadtplanung-Code erforderlich ist, Artikel 51).

Der Oberste Gerichtshof der Republik Baschkortostan: Bau Bad illegal. Bei Gebäuden Verletzungen zu errichten.

Re-Konstruktion Prüfung festgestellt, dass das Bad in Verletzung von Brandschutzbestimmungen gebaut wurde. Der Mindestabstand von Feuer auf benachbarte Laube Bad soll 10 Meter betragen und liegt bei 9,7. Offset von dem Bad zu einem Grenzabschnitt benachbarten sollte einen Meter mindestens sein und sind nur 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Daher ist es gemäß dem Judicial Vorstand über Zivilsachen des Obersten Gerichts der Republik Baschkortostan, Sauna „stellt eine Gefahr für Leben und Gesundheit der Bürger, verletzt die Rechte und berechtigte Interessen des Klägers.“ Und ja, ist es notwendig, zu tragen - auf der anderen Seite ist die Situation nicht korrigiert.

Supreme Court Ich habe nicht mit den Ergebnissen der Beschwerde zustimmen.

Hier ist, wie es das hohe Gericht wider. Landnutzung von der Vorstadt - die Landsiedlungen. Erlaubte Nutzung - für den privaten Wohnungsbau. gemäß Artikel 263 des BGBDer Eigentümer der Website, ohne kann eine Genehmigung bauen, umbauen und Abriss von Gebäuden, was noch wichtiger ist, mit den Bauvorschriften und Anforderungen zu erfüllen „der Ziel Ernennung des Landes.“

Ansprüche, die nicht mit Entzug von Besitz verbunden ist, erfüllt werden können, wenn die Kläger nachweisen können, dass der Beklagten Aktionen sein Eigentumsrecht verletzt. In diesem Fall muss das Gericht entscheiden, ob nicht während der Bauplanungs Vorschriften und Regeln eingehalten. Wenn nicht, auch nur leicht eingehalten werden, und das Eigentum des Klägers verletzt, ist es die Grundlage für die Befriedigung der Forderung.

Das heißt, hat der Nachbar zu beweisen, dass der Bau von Bädern in 27 Zentimetern vom Zaun ist nicht nur mit Verletzung der Regeln durchgeführt, sondern auch sein Recht auf Besitz und Nutzung von Land verletzt. Bau Untersuchung ergab eine Verletzung von Brandschutzbestimmungen. Aber das hohe Gericht stellte fest, dass ein lokales Unternehmen diese Schlussfolgerung auf der Grundlage der alten Bauvorschriften gemacht hat.

Diese Regeln sind nicht mehr gültig oder sind optional.

Verletzung bei der Konstruktion des Obersten Gerichts genannt conjectural. Aber das ist nicht wichtig: die vorherige Instanz nicht gefunden wird es, wenn der Nachbar keine wesentlichen Hindernisse bei der Verwendung und den Besitz ihres Landes nach dem Bad gebaut wurde.

Daher hat der Oberste Gerichtshof die Kugel in diesem Streit setzen: „Da der Abriss des Objekts eine extreme Maßnahme ist, und korrigieren Verletzungen sollten verhältnismäßig sein Verletzung und inflict unverhältnismäßige Verluste, dann eine kleine Verletzung, als alleinige Grundlage für den Abriss, kann sicherlich auf die Unmöglichkeit der Erhaltung bezeugen Bau. "

Geringfügige Verletzung kann nicht die alleinige Grundlage für den Abriss von Gebäuden.

Das Problem für die Besitzer

Bau von Gebäuden in Verletzung des Joint Venture - ein recht häufigen Auftretens und Grünflächen und in Hüttensiedlungen. Für viele Hausbesitzer ist es ein ernstes Problem.

Lorabel

Teilnehmer Forumhouse

Es sollte 3 m bis 1 m und Häuser für hozpostroek sein. In der Tat die neuen Häuser und Erweiterungen – alle an der Grenze sind die Wände auf dem Zaun. Nach einer bestimmten Anzahl von Jahren werden vermutlich etwas Schreckliches starten, und es gibt nichts, wenn das Haus nicht als kommerzielles Eigentum verwendet wird ...

Jul-julia

Teilnehmer Forumhouse

In vielen Dörfern der CHT und so gebaut und alle leben. Es ist unwahrscheinlich, dass mit ihnen jemandem, und dem -Das tun wird, solange man nicht mit seinem Nachbarn stören, weil der Staat Steuern für das Land und die registrierte Haus braucht, so dass jetzt alles für die Art von Menschen gemacht wird.

Recall, was sollte der Mindestabstand zwischen dem Grenzbereich von benachbarten sanitären Bedingungen des aktuellen SP seiner 53.13330.2011:

• von Wohngebäuden (oder zu Hause) - 3 m;
• von Bau Schafe und Geflügel zu halten - 4 m;
• von anderen Gebäuden - 1 m;
• von hohen Baumstämmen - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• von der Buchse - 1 m.

Aufgrund der Tatsache, dass alle nicht mit diesen Entfernungen, komplizierte Leben Nachbarn entsprechen. Ein Teilnehmer Forumhouse sagte mir, dass das eine Konstruktion des Nachbarn Eiszapfen Dach auf ihrer Garage brach, andere forumchanin im allgemeinen bei einem Verlust: die Nachbarn auf allen Seiten in einer solchen Art und Weise, dass die Einhaltung der Joint Venture aufgereiht es nur bauen vergießen.

das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Nachbars Zaun setzen, spart 70 Zentimeter im Quadrat, und zugleich die Interessen der Nachbarn spucken nur. Natürlich sind die wichtigsten „Hemmnisse für die Nutzung und das Eigentum an Grund und Boden“, die nicht gut angelegt, denken, sie müssen den alpinen Hügel bewegen, auf dem das Wasser aus dem Bad abläßt. Verpflanzen die Sonne liebenden Stauden, entfernen Sie das Blumenbeet. Das alles Unsinn, was natürlich, sind nicht Erfahrungen, Know-how und die Zahlung der Gerichtskosten. Mann mit gesunden Nerven, höchstwahrscheinlich, es zahlt nur keine Aufmerksamkeit.

Aber Nachbarn auf dem Land - es ist nicht die Nachbarn des Wohnhauses. Wir sitzen nicht in cheloveinik Zellen, abgeschnitten von jeder anderen Lobbys aus und Eisentüren, wir sind Mitglieder der Gemeinschaft, und wir leben in einem gemeinsamen Raum. Und es wird viel bequemer und richtiger, wenn die Nachbarn, die berechtigten Interessen des jeweils anderen respektieren.

In dieser Hinsicht lässt der Russischen Föderation Supreme Court die Entscheidung in dieser Geschichte etwas zweideutig Gefühl. Und bei Ihnen? Wen unterstützen Sie, Bäder Builder oder seinen Nächsten? Eine Gerichtsentscheidung scheint Sie das fair? Muss ich mit dem Joint Venture erfüllen tun, oder sie sind für Warmduscher?

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