Warum muss ich Eigentum registrieren

Die Besitzer laufen Gefahr, nicht mehr wollen, Steuern zahlen?

Viele Menschen sind nicht in Eile, die Häuser und andere Gebäude auf ihrem Land registrieren: sie dies nicht tun auch verwendet, um die „Datscha Amnestie“, die 13 Jahre dauerte und machte es möglich, die Eigenschaft zur Ausgabe von vereinfachte Regelung.

Der Hauptgrund, warum Besitzer Registrierung entziehen - die mangelnde Bereitschaft, Steuern zu zahlen, desto mehr, dass ihre Größe steigt jedes Jahr. Für eine lange Zeit, diese Taktik arbeitet derzeit: war es möglich, in einem Haus zu leben, dass rechtlich nicht hingehört, aber die Regierung ihr hart verdientes Geld nicht geben. Aber in den letzten Jahren aufgrund von Änderungen in der russischen Gesetzgebung ist die Situation komplizierter. In diesem Artikel werden wir, was die Folgen der Wartebereiche Besitzer erklären, die das Eigentum an dem Grundstück und das Haus zu perfektionieren gescheitert.

Inhalt:

• Was können Sie und können mit ungeformten Haus nicht tun
• Gibt es eine Strafe für, dass der Eigentümer Haus nicht einloggen
instagram viewer
• Wer hat doppelt Steuern zahlen
• Wenn die Konstruktion kann ohne Gerichtsbeschluss trägt auch

Weder zu verkaufen noch geben

Artikel 131 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen sagt uns, dass das Eigentum an dem Grundstück, in ihrer Herkunft, Übertragung und Beendigung unterliegen Eintragung im einheitlichen staatlichen Register.

Was ist vorbehaltlich der Registrierung:

• Eigentum,
• Recht der Wirtschaftsverwaltung,
• das Recht der operativen Verwaltung,
• das Recht auf Lebenszeit vererbbaren Besitz,
• das Recht auf Dauernutzung,
• Hypotheken, usw.

Aber das Gesetz nicht Bürger verlangen, das Haus zu registrieren.

Diese Verpflichtung hat kein Wort noch in der Abgabenordnung der Russischen Föderation oder dem Bundesgesetz vom 21.07.1997 Nr 122-FZ „Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen mit ihm.“ Das heißt, in der Theorie, ein Haus bauen und man kann es nicht registrieren, aber der Besitzer wird nicht auf sich keine Dokumente und die Rechte sind von ihnen nach eigenem Ermessen zu verfügen.

Während die rechte nicht registriert ist, ist es aus rechtlicher Sicht nicht. In der Praxis bedeutet dies, dass der Eigentümer das Haus nicht verkaufen kann, geben Sie ihn, vererben, und so weiter. D.

yalyublyusvoydom

Mitglied Forumhouse

Sie in diesem Haus wollen sich registrieren? Führen Sie Gas? Versichern? Hat Entschädigung vom Staat im Fall einer Katastrophe? Um die Steuer zu zahlen? Dann ist es besser, ein Zertifikat auf das Haus zu haben. Aber aus meiner eigenen Erfahrung kann ich sagen, dass Sie nie in meinem Leben haben nicht fragen, warum haben Sie ein Haus nicht registriert ist. Es gibt niemand stört und Live, um Ihre Gesundheit!

ol g

Mitglied Forumhouse

Sie können jahrelang leben, ohne ein Zertifikat für Neubau, Umbau mit einer Zunahme der Fläche und Anzahl der Geschosse Ausstellung, und so weiter. D. Signifikante Einsparungen bei den Steuern. Aber vor dem Verkauf alle Gebäude sind aus nach dem Gesetz, sonst wird der Preis deutlich reduziert werden.

Keine Eigenschaft - keine Steuer

Einzelpersonen sind erforderlich Grundsteuer zahlen sofort nach der Registrierung der Eigentumsrechte in Rosreestra. Keine Anmeldung - kein Eigentum; kein Eigentum - gibt es nichts zu Steuern.

Dendi

Mitglied Forumhouse

Wenn Sie nicht ausführen – Steuer nicht. Aber das Haus ist nicht offiziell. Nun ja, es gibt Gerüchte über insgesamt Immobilienbestand.

Vor kurzem gab es über die Tatsache, viel geredet, dass diejenigen, die ihren Bau in naher Zukunft nicht registriert haben, wird eine erhöhte Grundsteuer zahlen müssen. Mal sehen, wer genau angespannt darüber ist.

Zunächst einmal gibt es die Möglichkeit der fünffachen Erhöhung der Größe der Steuer, wenn es Nichtnutzung Bereich zu finden ist.

Basil Gutsev

Rechtsanwalt, Forumhouse Consultant (Forum Name - dremlin)

Es ist eine Praxis - aber nur in Bezug auf landwirtschaftlich genutzten Flächen, durch die Rosselkhoznadzor gefolgt, wenn Nicht-Nutzung von Land gefunden landwirtschaftliche Produktion, statt der Höchstsatz von 0,3% angewandt Rate für „andere“ Art der Nutzung (bis 1,5%) - (Brief der Eidgenössischen Steuer Service am 20. März 2018 № BS-4-21 / 5157). Eine ähnliche Situation bei der Verwendung von Sommerhäusern im Geschäft (ein Brief von russischen Finanzministeriums 2019.01.29 № 03-05-04-02 / 4987).

Nach dem Gesetz Registrierung der Eigentumsrechte ist in der Natur deklarative, niemand einen Bürger zwingen kann, dies zu tun.

leonidus1981

Mitglied Forumhouse

Bauen Sie ein Haus, groß, und daher Steuer wird nicht mickrig sein. Ich verkaufe es, bis Sie gehen, alle Zähler sind, und ich bezahle ihn. Ist es möglich, die Inbetriebnahme zu verzögern und damit die Zahlung von Steuern? Gibt es nicht erforderlich irgendwelche Gesetze das Haus in Betrieb in einem begrenzten Zeitrahmen eintritt?

Für Fehler registrieren keine administrative Verantwortung, nicht Zeitrahmen bezeichnet, in dem Sie das Haus und die Strafen für Steuerhinterziehung registrieren möchten, auch existiert nicht (Aber wir reden über gebaute Häuser auf Grundstücken von den Eigentümern des Rechts auf Eigentum, vorbehaltlich der Bauvorschriften und Land BPH Besitz).

Andernfalls würden die Behörden bereits im Gang Geldbußen von Verletzer sammeln.

Svetlana Bondarchuk

Stellvertretender Leiter des Föderalen Steuerdienstes

Kann Befliegungen durchgeführt wird, ist es möglich, die Beschreibung der Immobilie in einer vereinfachten Art und Weise zu machen, auch auf der Katastererfassung setzen. Aber solange es kein rechtlicher Eigentümer ist, der Eigentümer, zu keiner Steuer aussetzen.

Ob die unbefugte Bau abzureißen?

Nicht autorisierte Strukturen und die Wahrheit kann tragen, aber höchstwahrscheinlich werden, geben Besitzern Zeit, um sie in Einklang mit dem Zweck der Website und den Anforderungen des Gesetzes zu bringen. 4. August vergangenen Jahres in Kraft FZ eingetragen -339, die samostroyschikov Gesetz schützt vor. Brachte in der Leitung (die Anzahl der Etagen zu reduzieren, wieder aufzubauen, die alle die Polsterung zur Verfügung zu stellen) oder abgerissen, wird das Gericht entscheiden. Um in Einklang bringt in der Regel sechs Monate bis 3 Jahre gegeben.

Wenn das Gesetz Gebäude abgerissen oder umgebaut, werden aber der Besitzer ignoriert die Anforderungen, kann die Website auswählen.

In einigen Fällen nimmt die Verwaltung die Entscheidung, die Gebäude abzureißen. Diese Fälle sind:

• Wenn das Land nicht in der Eigenschaft ausgegeben werden;
• Auf dem Gelände bei allen nach dem Gesetz war es unmöglich, ein solches Gebäude zu bauen.
  

Wenn es keine anderen Optionen sind, und bauen auf die Entscheidung der Verwaltung müssen nur ertragen, wird es den Entwickler tragen, oder die Verwaltung tragen wird, und dann wird der Entwickler in Rechnung gestellt.

Wenn die Handlung und (oder), Gebäude im Eigentum eingerichtet, weder die Verwaltung der Welt kann nicht zu dir kommen und bestellte das Haus oder sogar eine Garage oder ein Bad (nur abzureißen, wenn Ihr Gebäude nicht jemandem das Leben bedrohen und Gesundheit). Ohne Gerichtsverfahren kann die Verwaltung nur in kommunalen oder staatlichen Land, auf ihrem Land Sie Host verfügen. Nehmen Sie eine Entscheidung über den Abbruch des Hauses auf der Website, Registrierung, kann nur Gericht. Wenn das Gericht zu Abriss ablehnt, beharren die Behörden nicht auf die Rückkehr.

Daher schützt die Gestaltung des Hauses und das Land immer noch Besitzer in Konflikte mit den lokalen Regierungen.

Es kann Situationen geben, in denen die Eigentümer der Website sind keine Dokumente auf ihn oder eine Baugenehmigung, aber die Verwaltung noch nicht eine Entscheidung über den Abbruch ohne Gerichtsbeschluss machen:

• wenn es keine Dokumente auf dem Land sind, aber der Bau wurde vor in Kraft Land Code eingegeben abgeschlossen.
• eine Baugenehmigung ist nicht, aber das Gebäude vor dem 14. Mai 1998 gebaut.

Als unser Experte Basil Gutsev eine Entscheidung über die Eintragung (oder die Registrierung des Hauses) einnehmen, sollten wir nicht vergessen, dass in unser Land die Regeln ändern sich, und was noch schlimmer ist- variiert unvorhersehbar.

Basil Gutsev

So viele Menschen auf einem vereinfachten Verfahren zählen Registrierung des Hauses „auf Datscha Amnestie“ und aus diesem Grunde nicht in Eile, mit der Registrierung von Häusern gebaut, mit einer unangenehmen Überraschung konfrontiert, wenn eine Voraussetzung für die Katastererfassung von Häusern auf Grundstücke für den Eigenheimbau gebaut, haben Sie Erlaubnis in 2017 Bau. Zuvor auf Genehmigung von Häusern „auf Datscha Amnestie“ für die Registrierung der Planung niemand verlangt, und deshalb samostroyschiki viele haben beschlossen, dass dies ein optionales Dokument ist, und sich keine Sorgen über Berechtigungen oder für die Registrierung Häuser.

Ein weiterer Fall, der nach dem Fachmann ist es notwendig, im Auge zu behalten - die Möglichkeit des Rückzugs des Staat Landes (wegen Dichtung Straßen, zum Beispiel). Natürlich wird die Vergütung nur für ein Haus gebaut, bevor die Entscheidung zum Rücktritt zur Verfügung. Ein rechtlich gebautes Haus ist nur ein Haus registriert.

Basil Gutsev

Oder gewinnt Skala Einstellung verschiedener Einschränkungen in den Bereichen: Sicherheitszonen der Kultur Heritage geschützten Zonen der alten Rohrleitungen, die alle längst vergessen sind, Hygieneschutzzonen und so auf. Wenn das Haus bereits bis zu dem Moment registriert worden, als sie offiziell Beschränkungen auf dem Land errichtet wurden, wird es nicht abgerissen werden, und weiterhin kann es zu benutzen. Aber wenn das Haus offiziell nicht existiert, wird es unweigerlich Schwierigkeiten mit der Registrierung der Eigentumsrechte, bis zu insgesamt Unmöglichkeit der Registrierung der Rechte und die Anerkennung des unerlaubten Bau.

Zusammengefasst

Staatliche Registrierung von Gebäuden und das Land gibt das Recht auf Eigentum nach eigenem Ermessen zu verfügen, und in vielen Fällen schützt sie vor willkürlichem Zustand. By the way, gilt dies auch für die Möglichkeit der Entnahme von Grundstücken die kommunalen Behörden des 503785-7 № Bundesgesetz: Experten glauben, dass die größten Risiken die Besitzer sind, die ihr Land und Gebäude auf dem Gelände nicht gesichert haben.

Zusätzlich zu den oben genannten Situationen kann der Aufbau des illegalen erkennen, wenn sie nicht die Voraussetzungen für die Entnahme aus den abgesperrten Flächen, Wälder, Rohrleitungs-, Straßen- und Stromnetze erfüllt. Aber es ist nicht abgerissen, wenn alle folgenden Bedingungen erfüllt sind:

• Bau registriert vor 1. September 2018;
• der Eigentümer hat die Dokumente auf der Website;
• es ist für den privaten Wohnungsbau bestimmt oder Gartenarbeit;
• mit allen Parametern der Struktur erfüllt.

Aber auch hier leben viele Menschen jahrelang in ungeformten Gebäuden und Steuern sparen - eine Strategie, natürlich, profitabel, aber riskant.

Auf Forumhouse helfen Ihnen prüfen rechtliche Reinheit Grundstück vor dem Kauf sehen. Erfahren Sie, wie die Neuberechnung verlangen Vermögenssteuer und warum in Beziehung die Verschärfung der Vorschriften für die Registrierung mehr und mehr Russen in Eile ihren Garten zu verkaufen. Lesen Sie den Artikel darüber, wie berücksichtigen und die Grundsteuer in Frage stellen, und dass dass die Eigentümer von Ferienhäusern Reform gebracht.

Schauen sich das Video, das über die Regeln der alten Haus Renovierung erzählt.

Abonnieren Sie den Kanal! beitreten Das Forumhouse!