Die Kosten für den Bau eines Hauses betragen 120 m2. Ohne Kommunikation und Veredelung, aber mit einem thermischen Kreislauf

Ich beschloss, eine Bestandsaufnahme der Bausaison zu machen. Das Haus ist unter dem Dach, Fenster und Türen sind eingebaut, die Decke ist gedämmt. Der thermische Kreislauf wird als geschlossen bezeichnet. Um die Sicherheit von Porenbetonwänden nach Niederschlägen müssen Sie sich keine Sorgen machen. Tatsächlich überwinterte das Haus letztes Jahr unvollendet, ohne Dach.

Ich werde kurz auflisten, was getan wurde und die Kosten der letzten Saisons.

Im Jahr 2018 Es wurde ein Plattenfundament mit Aussteifungen und einem Blindbereich erstellt. Das Fundament wurde in eine nicht entfernbare isolierte Schalung (Dekorplatten mit "Waschbeton"-Oberfläche) gegossen. Volumen 26 m3 Betonsorte M250. Zuvor wurden Bodenarbeiten mit Geräten durchgeführt und ein Kissen ausgegossen 30 m3 Schotter und ASG. Unter dem Ofen wurde Kanalisation verlegt. Verstärkung nahm 2 km Glasfaserverstärkung. Auch der isolierte Blindbereich wird überflutet. Die Kosten in dieser Saison waren ungefähr 300 Tausend. reiben. Aber auch hier kam das Betonband rein 26 m unter dem vorderen Zaun. Ich habe alles selbst gemacht.

Im Jahr 2019 Geld gespart und nur einen Frontzaun gebaut. Dekorative Blöcke werden von Hand gegossen. Wir können sagen, dass der Zaun handgefertigt ist. Kosten: 100 Tausend Rubel Es gab auch Kosten in der gleichen Saison 70 Tausend. reiben. zu einem Brunnen mit einer Tiefe von 33 m.Es wurde schwierig ohne Wasser und müde, Nachbarn zu fragen.

Am Ende der Saison 2020 in diesem Zustand ging das Haus in den Winter. Wurde gelegt 78 m3 Porenbeton. Wände 400 mm D500. Innendicke - 200 mm. Zwischenbodenüberlappung - 11 Bodenplatten (auf einem Panzergurt) - 130 Tausend. reiben. mit der Lieferung und Bedienung des Krans. Gesamtausgaben pro Saison: 670 Tsd. reiben.

Saison 2021 war fruchtbarer. Baubeginn war Mitte April (es gab noch Nachtfröste). Schnell füllte er den monolithischen Bereich zwischen den Platten und stellte die Wände fertig.

Dann ging es an den Schalungseinbau für den Bau eines häufig gerippten Dachgeschosses mit der MARCO-Technik (Danke an Gleb Grinfeld für sein Tutorial mit dem Projekt). Ich beschloss, so weit wie möglich vom Baum im Haus wegzukommen, also traf ich diese Wahl. Für die Platten wird wieder ein Panzergurt benötigt und eine Öffnung für den Zugang zum Dachboden ist nicht möglich.

Es wurden 12,5 m3 von 200 mm D400-Blöcken benötigt. Ich habe es auch zu einem Preis von 5600 Rubel / m3 gekauft. Und Verstärkung mit einem Netz von etwa einer halben Tonne (45 Tausend. reiben.). Überlappende Kosten - ca. 250 Tausend. reiben. unter Berücksichtigung der Holzkosten, die später für den Einbau von Schalungen für Treppen und Terrassen nützlich sein werden. Und in Zukunft - für einen Holzfäller und eine Garage.

Nachdem ich den Boden mit meinen eigenen Händen gefüllt hatte, beschloss ich, zu beschleunigen und Teams einzustellen. Es war notwendig, Ihren langfristigen Aufbau zu beschleunigen. Das Dach wurde von einem Team gebaut, der Ofen von zwei Handwerkern.

Materialien für ein Walmdach aus flexiblen Ziegeln wurden nach dem Preisanstieg bei allen Baustoffen zu Spitzenpreisen eingekauft. Materialkosten für das Dach: 350 Tausend. und Bezahlung für Arbeit– 215 Tausend. reiben. Ofen mit Arbeit und Material - 146 Tsd. Ein anderes Team von Dachdeckern installierte Dachrinnen (~ 30 Tausend. reiben. Dachrinnen und 30 Tausend. reiben. Arbeiten).

Eine Klärgrube mit Betonringen wurde in zwei Abschnitte gegraben - ungefähr 80 Tausend. reiben. Als nächstes werden laminierte Fenster und Türen mit einer thermischen Trennung eingefügt. Neun Fenster unterschiedlicher Größe und ein Fenster zum Badezimmer - 273 Tausend. reiben. mit Lieferung und Montage.

Zwei Türen mit Liefermontage - 94 Tausend. reiben. Eine Eingangstür, die andere in den Ofen. Als nächstes werden eine Terrasse und eine Platte für Schiebetore gegossen. Ungefähr in Höhe von ca 40 Tausend. reiben. unter Berücksichtigung 6 m3 Beton und die Kosten für die Bewehrung.

Dachbodentreppe (15 Tausend. reiben.). Im Herbst habe ich den Boden mit einer Dämmung aus einer Mineralplatte (10 cm + 5 cm) isoliert und einen Rohboden aus Faserplatten 1 cm dick gemacht. Es hat alles gedauert 150 Tausend. reiben.

Ich habe den Rahmen des Schiebetors und die Pforte bestellt (70 Tausend. reiben. mit Lieferung und Montage). Ich selbst hätte nicht so gut gekocht. Daher wurde hier eine solche Wahl getroffen. Aber er hatte keine Zeit, das Tor vor dem Frost mit einem metallenen Lattenzaun zuzunähen. Für den Frühling gelassen.

Im Staffelfinale wurde eine monolithische Treppe in das Innere des Hauses gegossen. Installiert von einem erfahrenen Handwerker, der sich auf monolithische Treppen spezialisiert hat. Mit einem Projekt arbeiten - 85 Tausend Rubel Materialien - gebrauchte OSB-Platten und -Platten, die von der Füllung der Armopoyas und von der Schalung für die Decke übrig geblieben sind. M350 Betonvolumen 2,5 m3 und Armaturen - insgesamt nicht mehr 30 Tausend. reiben. Ich denke, die Treppe kam billig heraus.

Ich habe nur die Hauptkosten aufgeführt. Wenn Sie alle Werkzeuge, Ausrüstungen, Verbrauchsmaterialien und Materiallieferungen zusammenzählen, dann für die Saison 2021. War verschwendet 2 Millionen 50 Tausend. reiben. Und wenn wir die Treibstoffkosten für Fahrten zur Baustelle für alle Bausaisons berücksichtigen, dann sind die Kosten heute 3 Millionen 100 Tausend. reiben. In den Aufnahmen habe ich das das zweite Jahr in Folge für die Saison gesehen, die ich gemacht habe 175 Fahrten. Ungefähr 300 Rubel Hin- und Rückfahrt.

Zu Beginn des Baus hatte ich vor, unter Berechnung der ungefähren Kosten ein Haus mit Dekoration und Kommunikation in dieser Höhe zu bauen. Aber die Preise stiegen, und in dieser Saison habe ich nicht alles mit meinen eigenen Händen gemacht, irgendwo habe ich beschlossen, zu viel zu bezahlen, keine Economy-Option zu kaufen (ich rede von Türen und Fenstern). Ja, und die Kosten für verschiedene kleine Dinge betragen die Hälfte oder sogar gleich den Kosten großer Ausgaben. Das ist alles sichtbar, tk. Ich reiche jeden Scheck oder jede Zahlung ein.

Die Schlussfolgerung kann wie folgt gezogen werden. Ein Haus aus Porenbeton einer solchen Fläche in Feinarbeit mit einem Elektriker und einer Heizung kostet mindestens 5 Millionen reiben. Indem ich die Box zu Hause mit meinen eigenen Händen gebaut habe, habe ich zumindest gespart 500 Tausend. reiben. bei der Arbeit. Es ist nur 10% des Hauswertes. Dies ist die Arithmetik.