Das Gesetz über den Katasterwert wurde vom Präsidenten unterzeichnet: Änderungen treten am 10. August 2020 in Kraft

Die Änderungen, die seit mehr als einem Monat diskutiert werden, wurden genehmigt - die Änderungen treten am Montag, dem 10. August, in Kraft. Der Gesetzentwurf zielt darauf ab, den Prozess der Bewertung russischer Immobilien durch Katasterspezialisten zu verbessern. Am 31. Juli genehmigte Wladimir Putin die Änderungen - er unterzeichnete das entsprechende Gesetz. Es wird festgelegt, dass nach der Veröffentlichung des unterzeichneten Dokuments (auf der offiziellen Website) nach 10 Tagen das Gesetz bereits in Kraft tritt.

Warum werden Innovationen benötigt?

Die Katasterbewertung ist sehr wichtig. Die Höhe der Steuer auf eine Sommerresidenz, ein Haus oder ein Grundstück hängt von diesem Betrag ab. Manchmal stellt eine Person fest, dass der Katasterwert der ihr gehörenden Immobilien erheblich gestiegen ist (damit auch die Steuern). Natürlich stimmt er nicht zu! Es gibt viele Fälle, in denen fast identische Häuser, die über dem Zaun stehen, auf völlig unterschiedliche Weise bewertet wurden. Ich musste entweder vor Gericht oder nach Rosreestr gehen, und die Abteilung musste eine Kommission zusammenstellen, um das Bewertungsergebnis zu überprüfen. Bezeichnenderweise wurde die überwiegende Mehrheit der Anfragen zugunsten des Eigentümers erfüllt. Das heißt, die Gutachter haben ihre Arbeit in böser Absicht getan.

Kontrolle der Haushaltsorganisationen, Sicherstellung der korrekten Katasterbewertung von Objekten Immobilien sowie den Schutz der Bürger vor überteuerten und nachfolgenden Showdowns und dies Rechnung.

Die wichtigsten Bestimmungen der Rechnung

Für die staatliche Katasterbewertung wird ein einheitlicher Zeitplan erstellt - einmal alle 4 Jahre. Aber für Städte von föderaler Bedeutung, wenn der Siedlungsleiter das entsprechende Dekret verabschiedet, dann alle 2 Jahre. Rosreestr-Experten stellen klar, dass in den Regionen vor der Annahme der Änderungen die Bewertung für die Arten von Objekten der betreffenden Immobilie falsch (ungleichmäßig) durchgeführt wurde. Dies führte zur Schaffung ungleicher wirtschaftlicher Bedingungen für Urheberrechtsinhaber. Ab Mitte August dieses Jahres ist die Häufigkeit gleich, das Datum der Katasteruntersuchung ist für alle gleich. Basierend auf den Ergebnissen wird die Steuer auf die Immobilie berechnet.

Fehler zugunsten des Copyright-Inhabers

Dies ist eines der wichtigsten Prinzipien für Gesetzesänderungen. Der Fehler, der bei der staatlichen Katasterbewertung von Immobilien festgestellt wurde, wird zugunsten der Eigentümer berücksichtigt. Wenn der Betrag unterbewertet ist, wird der neue Katasterwert nachträglich anstelle des umstrittenen Wertes angewendet. Und wenn der Indikator zu hoch ist, gilt er erst ab dem nächsten Jahr. Laut Victoria Abramchenko, stellvertretende Premierministerin, geht es in der Rede um die Tatsache, dass die Korrektur von Fehlern im Interesse der betroffenen Immobilienbesitzer ausgelegt werden sollte.

Beamte, die einen Fehler machen, werden bestraft

Die Rechnung genehmigt die persönliche Verantwortung eines Beamten für einen Fehler bei der Berechnung des Katasterwerts. Dies bedeutet, dass ein Beamter bestraft wird, wenn eine rechtswidrige Überschätzung des Ergebnisses festgestellt wird. Bevor das Gesetz verabschiedet wurde, wurde der Täter nicht wirklich bestraft. Ab dem 10. August kann der Gutachter von der Arbeit entfernt und anschließend aus der Abteilung entlassen werden. Die Haftung hängt jedoch von der Anzahl der Ablehnungen ab, um die Größe des Katasterwerts zu korrigieren. Wenn ihr Anteil mehr als 20% beträgt, verliert der Spezialist seinen Job. Die Fälle müssen jedoch vor Gericht bestätigt werden.

Den Katasterwert ohne Gericht anfechten

Das Gesetz erlaubt es Ihnen, das Ergebnis der staatlichen Katasterbewertung in einem außergerichtlichen (deklarativen) Vergleichsverfahren ohne unnötigen bürokratischen Aufwand anzufechten. Das heißt, das System ist vereinfacht. Sie müssen lediglich eine Anfrage dazu über den MFC senden. Und was sehr wichtig ist, die Identifizierung eines Fehlers ist der Beginn der automatischen Korrektur der Größe des Katasterwerts aller Immobilienobjekte dieser Gruppe (desselben Typs).

Jeder wird über Verstöße Bescheid wissen

Rosreestr verpflichtet sich, jedes Jahr Statistiken über Verstöße zu veröffentlichen. Offene Informationen, da sie dem Ministerium vertrauen, werden eine gute Motivation für den Staatshaushalt sein Institutionen, um ihre Arbeit mit erhöhter Verantwortung zu behandeln und die zugelassenen zu analysieren Fehler. Ein Regime der ständigen Überwachung des Katasterbewertungsprozesses wird ebenfalls eingeführt. Es werden Überprüfungen durchgeführt, um die Nichteinhaltung gesetzlicher Anforderungen sowie die Einhaltung geeigneter Richtlinien festzustellen. Es wird angenommen, dass dies die Arbeit der Katastergutachter transparenter macht und der Fehleranteil abnimmt.

Rosreestr wird Informationen teilen

Die Liste der Daten, die den regionalen Haushaltsinstitutionen für die Katasterbewertung durch die Abteilung zur Verfügung gestellt werden, wird erweitert - ab dem 1. Januar 2022. Ab diesem Datum erhalten die Organisationen Informationen über die Transaktionspreise und das Grenzregister. Eine Übergangsfrist (bis zum 1. Januar 2023) wurde ebenfalls für die regionalen Behörden genehmigt, um unabhängig den Zeitpunkt zu bestimmen, zu dem der Katasterwert in Höhe des Marktwerts ermittelt wurde.

Im Jahr 2022 ist eine staatliche Katasterbewertung von Grundstücken in allen Bestandteilen Russlands und ein Jahr später von Kapitalgebäuden geplant. Dadurch kann die Steuerbemessungsgrundlage aktualisiert werden.

Betrachten Sie dieses Gesetz als einen echten Schritt, um die Dinge im Bereich der Immobilienbewertung in Ordnung zu bringen? Schreiben Sie in die Kommentare!

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