Die Miete von Landhäusern ist gefragt und wird teurer: Rückzug von Maklern

Experten eines großen Immobiliendienstes zufolge ist die Miete von Vorortwohnungen in dieser Saison äußerst gefragt. Und die Angebote auf dem Markt können nicht als erschwinglich bezeichnet werden. In der Region Moskau betrug der Preisanstieg laut Analysten 13% gegenüber dem letzten Sommer. Im Land - um 8%. Dies ist wahrscheinlich auf die gestiegene Nachfrage nach Sommerhäusern, Häusern und Ferienhäusern außerhalb der Stadt zurückzuführen. In der Region Moskau hat die Zahl der Anträge auf Auswahl eines Privathauses in einer der Agenturen seit dem Frühjahr um 23% zugenommen. Ein anderes Immobilienunternehmen meldete seit März einen Anstieg der Mietpreise um 77%.

Coronavirus ist das beste Mittel zur Förderung von Vorortwohnungen

Die Vertreter solcher Agenturen waren sich in einer Sache einig - dies ist eine Folge der Pandemie. Eine neue Art von Coronavirus, COVID-19, hat die Bürger gezwungen, nicht mehr auf dem Seeweg zu reisen. Die traditionellen Sommerferien sind für viele Russen gescheitert. Diejenigen, die Vorstadthäuser haben, konnten den größten Teil ihrer Quarantänezeit an der frischen Luft verbringen. Aber wenn es kein solches Haus gibt, bleibt es nur zu mieten oder zu kaufen. Das erste ist natürlich einfacher. Und es gibt nur sehr wenige Angebote auf dem Markt, wie Makler sagen. Der Höhepunkt war Ende März, aber die meisten von ihnen verlängerten ihre Mietverträge für den Sommer. Der Markt reagierte auf das Nachfragewachstum mit Preiserhöhungen.

Wie einer der Redner auf der REPA-Konferenz, der Vereinigung der Immobilienmarktfachleute des Landes, feststellte, erwies sich das Coronavirus als ideales Mittel zur Förderung von Häusern auf dem Land. Dies betraf sowohl den Kauf als auch die Vermietung von Gegenständen. Um eine Datscha oder ein Haus in der Region Moskau für einen Monat zu mieten, benötigen Sie etwa 60-80.000 Rubel in einem Umkreis von 50 km um die Hauptstadt. Natürlich sprechen wir über Economy Class Housing. Aber selbst für bescheidene Häuser verlangen sie manchmal 80.000 Rubel oder mehr (ein Drittel der Anzeigen - bis zu 90.000 Rubel). Die Spezialisten des Segments sind jedoch optimistisch und zuversichtlich, dass ein kostengünstiges und gutes Haus noch gemietet werden kann. Es stimmt, es gibt nur wenige solche Vorschläge.

Ist die Hauptwelle weg?

Jetzt ist die Pandemie laut Presseberichten rückläufig. Der Direktor der vorstädtischen Immobilienabteilung eines der Beratungsunternehmen schlug vor, die Hauptwelle sei einfach vorbei. Leute, die zu Hause mieten wollten, haben dies bereits getan. Wir haben die besten Optionen gewählt. Blieb entweder sehr teuer oder mit minimalem Komfort. Und oft besteht der Vermieter auf einer Mindestvorauszahlung mehrere Monate im Voraus. Und die Familie plant nur einen Monat in der Natur zu verbringen. Die Anforderungen sind auch etwas überraschend. Bringen Sie zum Beispiel keine Gäste mit, nehmen Sie keine Haustiere mit, rauchen Sie nicht. Es gibt Eigentümer von Vorortimmobilien, die bereit sind, den Dachboden des Hauses zu vermieten - aber die Mieter müssen die öffentlichen Bereiche (Küche, Toilette) mit den Eigentümern nutzen.

Im Allgemeinen nutzten viele Datscha-Besitzer die Situation und vermieteten ihre Wohnungen auf dem Land. Für einige ist dies eine gute Gelegenheit, um die Krise zu überleben.

Sind die Kosten für die Anmietung von Landhäusern in Ihrer Region gestiegen? Schreiben Sie in die Kommentare!

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