Kostenlose Vergasung, steigende Baustoffpreise, bezahlbarer Wohnraum

2021 ist vorbei. Und ich denke, dass es notwendig ist, seine Ergebnisse zusammenzufassen. In der Baubranche war das Jahr ereignisreich. Sie alle beeinflussten die gesamte Sphäre des vorstädtischen Wohnungsbaus. Einige von ihnen waren sehr unerwartet und für viele einfach katastrophal. Dies gilt sowohl für Bauunternehmen als auch für Eigenheimbauer.

Wie war es also – 2021?

1. Im Jahr 2021 gab es einen Rekordanstieg bei den Preisen für Baustoffe und Häuser

Vielleicht sind dies die wichtigsten Ereignisse, die fast alle berührt haben und niemanden gleichgültig ließen. Die Pandemie hat zu einer großen Nachfrage nach Wohnungen geführt. In diesem Zusammenhang setzte ein intensiver Anstieg der Baustoffpreise ein. Einige Positionen sind im Preis um das 2-3-fache gestiegen. Es herrschte massive Materialknappheit. Bauunternehmen haben mit einem solchen Verlauf nicht gerechnet. Viele nahmen eine große Anzahl von Bestellungen entgegen. Aber das Defizit und der Preisanstieg machten es unmöglich, die Verpflichtungen zu erfüllen. Der Bau wurde verschoben, die Firmen für insolvent erklärt.

Dies ist eine Kurzgeschichte für das ganze Jahr. Erst gegen Ende des Herbstes begannen die Holzpreise zu sinken. Prognosen zufolge werden sie noch weiter sinken. Aber zu welchem ​​Preis sie aufhören werden - es ist nicht bekannt. Und eine wichtige Frage – was passiert als nächstes mit den Hauspreisen?

2. Hypothek auf den individuellen Wohnungsbau hat begonnen zu arbeiten

Meiner Meinung nach ist dies ein wichtiges Ereignis des vergangenen Jahres. Es gibt echte Hypothekenprogramme für den individuellen Wohnungsbau. Programme, die funktionieren. Etwa 7,5 Tausend wurden im Laufe des Jahres ausgegeben. Hypothekendarlehen für Häuser und Bau. Dies ist kein schlechtes Ergebnis.

Schade, Hypotheken für den individuellen Wohnungsbau stehen nicht jedem zur Verfügung. Es gibt viele Bedingungen. Trotzdem hat der Prozess begonnen und es ist eine Bewegung in die richtige Richtung spürbar.

3. Nachfrage nach Holzbauten ist gestiegen

Plötzlich tauchte ein neuer Trend auf - Holzgebäude und -technologien. Auf der Dubai Expo gab es viel darüber. Trend für die nächsten Jahre. Die Nachfrage nach Holz wird also nur noch wachsen.

4. Große Bauträger von Hochhäusern stiegen in den Markt des Flachbaus ein

Darunter sind PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Der Grund ist klar: Die Nachfrage nach Privathäusern ist groß. Was daraus wird, werden wir 2022 sehen.

5. Das Versprechen des Präsidenten ist keine leere Floskel: Der Gasanschluss ist tatsächlich günstiger geworden

Der Präsident ordnete an, den Gasanschluss besser zugänglich zu machen. Es wurde ein Plan aufgestellt, nach dem die Vergasung schneller erfolgen und für den Menschen zugänglich sein soll. Gas sollte kostenlos geliefert werden.

Viele hielten es für "leeren Klang". Aber nein. Tatsächlich ist die Verbindung zugänglicher geworden. Früher wurde die Siedlung mit Gas versorgt, die Häuser mussten jedoch auf eigene Kosten versorgt werden. Die Preise waren kosmisch. In diesem Jahr wurde mit der Gaslieferung an den Standort begonnen, was die Endkosten erheblich senkte.

6. Neubaurekord in Russland: 90 Mio. m Wohneigentum

7. Im Jahr 2021 wurde eine Anlage zur Herstellung von CLT-Platten in Betrieb genommen

Was dabei herauskommen wird, ist noch nicht klar. Sind Panels in unserem Land notwendig? Doch das weltweite Interesse an diesem Material wächst. Lass uns gucken.

8. Echte Häuser wurden auf 3D-Druckern gedruckt

Bei diesem Tempo bin ich bald arbeitslos)) 2021 wurden mehrere solcher Häuser gedruckt. In Russland sind sie noch nicht erhältlich. Aber es gibt Pläne, ein ganzes Dorf in der Nähe von Jaroslawl zu drucken.

Im Jahr 2021 gab es generell viel Neues über einzigartige Erfindungen und Technologien im Bereich des Flachbaus. Nicht alle gefallen mir. Nicht alle scheinen die Technologie der Zukunft zu sein. Aber es ist unmöglich, es nicht zu sagen. Hier sind ein paar Beispiele:

• VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA. Entwickelt eine weiße Farbe, die den Raum kühlt.
• Schweiz. Hergestellt aus einem Holzboden, der Energie erzeugt.
• Bosnien. Es ist ein Haus entstanden, das sich um sich selbst dreht. Ein erstaunliches Meisterwerk, das der Erfinder einfach gebaut hat, um seine Frau zu überraschen.

An welche Ereignisse in der Baubranche erinnern Sie sich am meisten?

Morgen erzähle ich euch, was uns erwartet: Welche Veränderungen werden sich auf dem Immobilienmarkt ergeben, was wird mit den Preisen passieren und lohnt es sich, im Jahr 2022 ein Haus zu bauen? Abonniere den Kanal um ihn nicht zu verpassen!