Persönliche Tochterfarm: die Nuancen von Organisation und Geräten

Warum private Haushaltsgrundstücke nicht die einzige Einnahmequelle sein sollten

Sie ziehen aus verschiedenen Gründen von Städten zu Häuschensiedlungen, Dörfern, Dörfern und Gartenverbänden, und nicht zuletzt der Wunsch, eine Tochterfarm zu gründen. Erstens, um Ihre Familie mit natürlichen Produkten zu ernähren, mit denen das Geschäft, was auch immer man sagen mag, nicht verglichen werden kann. Es ist unmöglich, die persönliche subsidiäre Landwirtschaft als Haupteinnahmequelle zu betrachten, da dies einen Verstoß gegen das Gesetz darstellen würde. Und da der Staat die Kontrolle "an allen Fronten" verschärft, ist es durchaus möglich, Geldstrafen zu verhängen. Um dies zu verhindern, lohnt es sich, das Konzept der privaten Haushaltsgrundstücke und die Einschränkungen zu verstehen, die sich aus dieser Form der Verwaltung ergeben.

1. LPH – es ist wie?

Für private Händler gibt es zwei Formen landwirtschaftlicher Aktivitäten - eine persönliche Tochterfarm (LPH) und eine Bauernfarm (KFH). In beiden Fällen können Sie landwirtschaftliche Produkte anbauen und verkaufen, aber Bauernhöfe sind kommerzielle Unternehmerorganisationen und private Bauernhöfe nicht. Und der Unterschied liegt nicht nur in den Mengen, sondern auch im Prinzip der Landwirtschaft. Der Zweck der Gründung eines landwirtschaftlichen Betriebs besteht darin, einen Gewinn in Höhe von mehr als 70% des Gesamteinkommens aus der Herstellung, Verarbeitung und dem Verkauf landwirtschaftlicher Erzeugnisse zu erzielen. Eine persönliche Farm, für die sie Rinder, Geflügel, Fisch, Gemüse oder Gartenfrüchte für den eigenen Gebrauch anbauen, und wenn es Überschüsse oder Druck gibt, dürfen sie verkauft werden.

2. Können Arbeiter eingestellt werden, um zu helfen?

Nein, gemäß dem Gesetz, das die Aktivitäten persönlicher Nebengrundstücke regelt, dürfen alle Arbeiten nur von den Eigentümern und ihren Familien ausgeführt werden. Dies ist logischer, da der Umfang der privaten Haushaltsgrundstücke zunächst von den Bedürfnissen und Fähigkeiten der Haushalte abhängt. Kein Verbrechen, wenn Sie von Zeit zu Zeit eine einmalige Hilfe von außen benötigen, aber wenn wir über die regelmäßige Gewinnung von Arbeitnehmern sprechen, ist dies bereits ein direkter Verstoß.

3. Auf welchen Standorten können private Farmen betrieben werden?

Damit der Standort nicht nur einen Gemüsegarten oder Garten anbauen, sondern auch Nutztiere züchten kann, muss er über eine geeignete Art der zulässigen Nutzung (VRI) verfügen. Die beste Option ist das Land der Siedlungen mit VRI "Zur Pflege persönlicher Nebengrundstücke". An einem solchen Standort können Sie ein Haus und alle Haushaltsräume bauen, Viehzucht betreiben und Pflanzen produzieren. Wenn das Haus bereits existiert, aber das Land um die "Katze weinte", können Sie für private Haushaltsgrundstücke kaufen oder mieten Gemeinde und landwirtschaftliche Flächen außerhalb des Dorfes, dh Feldstandort. In den meisten Fällen werden Nebengrundstücke in persönlichen Grundstücken gezüchtet, um Grundstücke für den Bau oder ein Haus mit einer ausreichenden Anzahl von Morgen zu erwerben. In Bezug auf die Größe des Grundstücks sieht das Bundesgesetz über private landwirtschaftliche Betriebe (Nr. 112, Teil 5, Artikel 4) bis zu 0,5 Hektar pro Betrieb vor. Die örtlichen Behörden sind jedoch berechtigt, diese Fläche um das Fünffache zu vergrößern.

4. Muss ich einen privaten Haushalt anmelden?

Nein, als nichtkommerzielle Form verlangen private Haushaltsgrundstücke nicht, dass der Eigentümer einen einzelnen Unternehmer oder eine juristische Person eröffnet und sich bei staatlichen Strukturen registriert. Sie können ab dem Zeitpunkt der Registrierung des Eigentums an dem Grundstück oder der Registrierung eines Mietvertrags mit der Gemeinde mit der Instandhaltung einer Tochterfarm befasst sein. Da für den legalen Verkauf von Überschüssen jedoch verschiedene Zertifikate erforderlich sind, einschließlich der Anwesenheit eines privaten Haushalts, muss dieser legalisiert werden. Hierzu werden Informationen über den Hof und seine Besitzer an die örtliche Verwaltung übermittelt und in das Haushaltsbuch eingetragen.

5. Werden private Haushaltsgrundstücke besteuert?

Es wird nicht besteuert, da es ursprünglich nicht als eine Form des Unternehmertums anerkannt wurde. Daher wird weder die Einkommensteuer (Einkommensteuer) noch die Mehrwertsteuer (VAT) erhoben. Und wie könnten sie berechnet werden, wenn die steuerpflichtigen privaten Haushaltsgrundstücke nicht registriert sind? Aber die Grundsteuer muss bezahlt werden, und wenn die Wirtschaftsgebäude Kapital sind und im Bundesregister eingetragen sind, dann die Grundsteuer. Es ist möglich, die Höhe der Zahlungen zu reduzieren - ein Kapitalbauernhof mit einer Fläche von bis zu 50 m² wird nicht besteuert. Das heißt, Sie können einen multifunktionalen Versorgungsblock auf einem Fundament und unter einem Dach bauen und dafür keine Steuern zahlen. Für einen kleinen Bauernhof reicht die klingende Quadratur völlig aus. Und Nebengebäude (Sennik, Bunker, Hühnerstall usw.) müssen überhaupt nicht kapitalisiert werden.

6. Ist es möglich, sich auf dem Land privater Bauernhöfe anzumelden?

Kein Problem, wenn das Haus legal gebaut wurde, mit Benachrichtigungen über den Beginn und das Ende des Baus, ohne Verstöße gegen Standards. Nach Inbetriebnahme des Gehäuses erfolgt eine permanente Registrierung beim Passamt oder beim MFC.

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