Was müssen Sie wissen, um eine Wohnung ohne Probleme zu mieten?

Haben Sie oder Ihre Freunde jemals Fälle gehabt, in denen Menschen bei der Anmietung einer Wohnung Opfer eines betrügerischen Vorhabens wurden? Leider passiert dies die ganze Zeit. Und sowohl Vermittler als auch Eigentümer können Betrüger sein. Wie unangenehm es ist, Geld zu verlieren und am Ende auch obdachlos zu bleiben.

Wenn Sie direkt vom Eigentümer mieten, stellen Sie sicher, dass er tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist. Studieren Sie alle Dokumente sorgfältig, fordern Sie Originale an, keine Kopien. Der Eigentümer muss einen neuen Auszug aus dem Unified State Register, einen Kauf- und Verkaufsvertrag / ein Geschenk- / Erbschaftsdokument haben. Überprüfen Sie alle Daten mit dem Reisepass des Eigentümers. Studieren Sie den Mietvertrag gründlich, überprüfen Sie alle Bedingungen, die Mietdauer und die Daten des Vermieters.

Wenn Sie bei der Überprüfung der Titeldokumente feststellen, dass die Wohnung mehrere Eigentümer hat, bitten Sie um deren schriftliche Erlaubnis zur Vermietung von Wohnungen. Es kann als separates Dokument erstellt werden, oder die Namen aller Eigentümer mit Passdetails können in den Vertrag aufgenommen werden.

Wenn Sie sich an die Dienste von Vermittlern wenden, lohnt es sich, vertrauenswürdige Spezialisten auszuwählen. Idealerweise basierend auf den Bewertungen und persönlichen Erfahrungen von Personen, die Sie kennen. Überprüfen Sie immer Ihre Dokumente. Zusätzlich zu den Unterlagen für die Wohnung muss der Vermittler über eine beglaubigte Vollmacht oder Erlaubnis zur Anmietung von Wohnungen verfügen.

Ein Vermittler kann nicht nur ein Makler sein, sondern auch ein Mieter, der Wohnraum für die Untervermietung zur Verfügung stellt. Die Untervermietung erfolgt wie folgt: Eine Person hat eine Wohnung vom Eigentümer gemietet und plant nun, sie an Sie zu vermieten. Dies ist eine ziemlich übliche Praxis. Sei nicht beunruhigt. Überprüfen Sie einfach sorgfältig die Dokumente - den Reisepass des Eigentümers und des Mieters, die Dokumente für die Wohnung, den Mietvertrag. Finden Sie im Mietvertrag eine Klausel, die besagt, dass der Eigentümer nicht gegen die Übertragung des Wohnraums zur Untervermietung an andere ist.

Wenn Sie bei der Suche nach einer Wohnung plötzlich auf Nachrichtenagenturen gestoßen sind, die Ihnen anbieten, eine Liste mit Adressen gemäß den von Ihnen angegebenen Parametern auszuwählen - gehen Sie vorbei! 99% der Ergebnisse sind die gleichen - fiktive Adressen und verschwendete Zeit und Geld.

Wenn möglich, gehen Sie nicht alleine zu Ihrem Vermietertermin. Bringen Sie keine großen Geldsummen mit. Lassen Sie das Geld auf einer Karte oder einem Bankkonto sein. Schließlich besteht die Möglichkeit, dass bei der Inspektion der Wohnung eine Gruppe verdächtiger Personen auf Sie wartet. Wenn mit den Unterlagen und dem Vermieter alles in Ordnung ist, bitten Sie den Eigentümer, 1-2 Stunden zu warten, bis Sie Geld vom Konto abgebucht haben.

Vertraue nicht allem im Internet. Viele Dinge stimmen dort nicht - gefälschte Informationen, nicht vorhandene Fotos und Adressen. Hinterlassen Sie keine Zusagen, ohne Dokumente, Verträge und Quittungen zu überprüfen. Überweisen Sie die Vorauszahlung nicht, bevor Sie die Dokumente überprüft und den Vertrag auf beiden Seiten unterzeichnet haben.