Warum ich Land in der CHT gewählt haben. Vorteile und Nachteile

Kaufen Land für den Bau seines Hauses in den meisten Fällen ruht auf mehreren Kriterien: die schöne platzieren, ohne kritische Distanz von der Stadt, Kommunikation (zumindest das Vorhandensein von Strom) und, natürlich, Preis. Über die Kategorie des Landes gefragt letzt. Und das ist sehr wichtig! Schauen wir uns die Vor- und Nachteile dieser Situationen, in denen Ihre Website sein wird:

1. Das Grundstück in der Hütte oder SNT (Profit Verein Hof). In der Regel sind neue Siedlungen auf eigene jemand organisiert (oder den Staat) Länder. In den meisten Fällen ist es landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit des Bau von Häusern bis zu 3 Etagen. Aber die Möglichkeit, ein Haus zu bauen ist besser zu überprüfen. Es ist ein Land, wo die einzige erlaubte einen Hangar für hoz.utvari oder Gewächshaus zu bauen. Um ein Haus zu bauen, werden Sie nicht die Erlaubnis geben.

Von den Vorteilen. Wenn eine Siedlung bereits entwickelt ist, dann kann es Qualität Straßen sein, die Kommunikation bis zur Hauptgas (Europäisches Russland) und kaltes Wasser. Sicherheit, Eintritt durch das Tor, das auch ein Plus. Aber für all dies die Kosten für die Website und die monatlichen Gebühren und Beiträge zu zahlen. Und sie können ein paar tausend pro Monat und jedes Jahr zu wachsen.

Meine Seite - auch in der CHT. Landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit, ein Haus zu bauen zu 3 Stockwerke hoch. Bis vor kurzem war die Form der Organisation der Teilnehmer HBC (Bausparkasse). LE organisierte für den gemeinsamen Erwerb von Grundstücken, Vermessung und Verteilung unter den Teilnehmern. Es stellte sich sehr billig aus, weil niemand legte in diesem Projekt einen Gewinn. Ich schrieb über diesen in dem ersten Artikel in diesem Kanal. Allerdings gibt es Änderungen in der Gesetzgebung, und wir hatten in der CHT neu zu registrieren.

Sehr oft dieses CHT - ein kommerzielles Projekt mit der Verwaltungsgesellschaft. Jemand kauft landen Aktien, mezhuet in einzelne Abschnitte, leitet Elektrizität, Straßen und verkauft den Bedingungen der monatlichen Zahlungen. Es legt den Gewinn aus dem Verkauf von Grundstücken und von den monatlichen Gebühren - nicht mit allen Mitteln für die Erhaltung und Entwicklung des Dorfes gehen. Und selbst all dies ist in der Mitgliedschaftsvereinbarung vorgeschrieben.

Aber unsere SNT glücklichen Teilnehmer. Phasen der Entwicklung, die wir diskutiert und an den Generalversammlungen verabschiedet. Beiträge aktuell sind wie folgt: 530 rbl. / Monat. mit Teilnehmer - s / n Vorsitzende und Buchhalter. 5000 rub. / Jahr ein Teilnehmer - und die Inhalte der Straßen Dumping. Die Beträge werden jedes Jahr diskutiert. Es kann etwa 1000 sein. reiben. monatliche Prämien für jemanden eine Menge, und in den Köpfen einige ist das Prinzip von ihnen nicht zu bezahlen. Darüber hinaus gibt es solche. Warum up Schulden speichern, ohne Land zu verkaufen hier - ist unklar.

Irgendwie hat sich unser landwirtschaftlich genutzten Flächen lokalen Kreisverwaltung einen höheren Preis für die Grundsteuer festgelegt. Während seiner 22 hunderte ich bezahlen 2700 rub. / Jahr. Wie in einem Luxus-Ferienhaus mit eigenem Gehäuse. Es ist möglich, dass mit Absicht getan, da jemand in der Verwaltung wußte, dass das Land in einem privaten Gebäude sein wird. Also, wenn das Land zu kaufen - das Interesse der Nachbarn der Größe der Steuer.

Ein weiterer der Vorteile: das Treffen kann jeden Vorschlag nominieren, und wenn es von den Teilnehmern unterstützt wird, wird das Projekt der Entwicklung umfasst. Zum Beispiel: Kinderspielplatzes und auf öffentlichem Land, Straßenbeleuchtung. Ie Sie können in und starten Sie die Entwicklung des Dorfes teilnehmen.

2. Grundstück auf Siedlungsland. Dies kann ein Dorf sein, das Dorf oder die Gärten innerhalb der Grenzen des Dorfes.

Extras - ist das Fehlen von Gebühren, Gebühren. Nur Bezahlung der Grundsteuer, die in einem kleinen Dorf. Du bist allein. Auf diesem Vor-und Ende.

Von den Minus. Nachbarn. Im Dorf durch einen sind Sie „Blick in den Mund“, diskutieren und sogar eifersüchtig auf Ihre Baustelle. Dies ist besonders gern die Menschen im Rentenalter zu tun. Wenn nicht das gleiche, wie Sie die Nachbarn gebaut - nicht bedrückende Atmosphäre des Verfalls, Zerstörung, Trunkenheit ausgeschlossen.

Elektrizität. nicht eine schnelle Verbindung zum Stromnetz gewährleistet die Seite zu finden, wenn es notwendig ist, die Pole zu ziehen. Es kann Jahre dauern. Ich kenne ein Beispiel für meine Umgebung - die Verbindung im Dorf für 550 Rubel. Es dauerte etwa drei Jahren, als war es notwendig, die Säulen des Energiesektors auf die Website zu stellen.

Straße. Sie können nicht im Sommer halten und nicht sauber im Winter. Und wenn Ihre Website oder im Extrem Gasse - einfach nicht den Schnee reinigen. Sie müssen auf der Ebene der Verwaltung entscheiden. Aber es gibt oft nur eine Antwort: es gibt kein Geld.

Meine Freunde haben ein Land und ein Haus in einem guten, durch die Standards des frühen Elite Platzes. Aber im Frühling kann nicht einmal auf Laufwerk SUVs gehen - schmelzender Schnee auf den Straßen, die der Winter nicht gereinigt worden war.

Zu diesem Thema hat die Standortwahl vor kurzem einen Videokanal StroyHlam freigegeben, empfehle ich zu sehen, bevor das Land zu kaufen, die sich der möglichen Gefahren wäre:

Meine eigene Meinung, wie die sozialistischen Ansichten des Menschen ist: Der Staat sollte Dörfer schaffen helfen und versuchen, sie zu entwickeln (dies ist einer der Sätze seines Sinns). Versuchen Sie, die CNT in Siedlungen mit der Möglichkeit der Selbsterhaltungssystem mit der Veröffentlichung des Haushalts zu übersetzen. Aber das ganze Pflegesystem endet an dem Kataster bequem in MFC (regpalate). Die Hauptsache für das vorliegende System - es Steuern senken. System gibt es keine Entwicklung für die Bevölkerung und Territorium, sondern aus Gründen des Gewinns in der Kasse - zu prüfen, absurd.

In der Zwischenzeit keine Entwicklung, keine soziale Orientierung des Staates in dieser Richtung (wahrscheinlich nie) - Sie benötigen, Freigabe erstellen, verwalten und die CNT-Mitglieder zu steuern. Ohne versteckte Gewinne zugunsten des Vorsitzenden oder Vorstandsmitglieder. Wo jeder Teilnehmer fragen, suggerieren oder sogar gleichberechtigt mit allen anderen verlangen.

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Fotos aus öffentlichen Quellen entnommen, mit Yandex Service. Bilder

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