Land zu kaufen. Riskant, wenn eine gemeinsame Regelung der Erlösung?

So, wie ich im vorherigen Teil sagte, die zweite und letzte Platz, den ich in Betracht gezogen - es war ein gemeinsames Projekt der Rücknahme von Grund und Boden in der Nähe des Dorfes. Muzhichkino. Ich werde Ihnen sagen, über die Vor- und Nachteile einer solchen Regelung, wie ich sie sehe.

Kons.

1. Das Risiko, dass der Initiator (en) des Projektes nicht in der Lage sein, es zu seinem logischen Ende zu bringen, das heißt sammeln die erforderliche Anzahl von Teilnehmern und Fonds mit ihnen und das gesamte Gebiet der beabsichtigten Zukunft einlösen Siedlung. Dann verlieren Sie die Zeit, aber die schlechteste Option - die Verantwortlichen mit dem gesammelten Betrag verloren gehen könnten.

2. Es ist notwendig, bis treffen alle notwendigen Menge der Teilnehmer zu warten. Standby-Zeit - ist unbekannt.

3. Sobald der Kauf von Grund und Boden, Vermessungs- es bleibt jedes Mitglied ein Mitglied der HBC und trägt die Kosten des laufenden Aktivitäten: Vorsitzender des Gehalts, Wirtschaftsprüfer, Gebühren für den Bau von Straßen, Stromnetzen und anderen Einrichtungen Gesellschaft. All dies ist in der Regel in der Charta der HBC buchstabiert. Ist der Eigentümer von Grundstücken im Gebiet und zahlt keine Gebühren - ist nicht möglich.

instagram viewer

In meinem Fall, nachdem die Teilnehmer Vermessung werde nicht voll Besitzer ihres Landes, weil in Teilnahmevertrag wurde registriert, dass das Recht auf Eigentum erst nach Baubeginn ausgestellt auf Website. Es wurde mit dem Ziel, auszusondern Teilnehmer geschrieben, die wieder zu verkaufen Grundstücke, die darauf abzielen verdienen würde. Bescheinigung über die Eintragung des Grundbesitzes erhielt ich nur im Dezember 2011.

4. Die Unsicherheit der Situation mit dem Bau von Straßen, Stromnetze und die Beiträge für ihre Konstruktion. Es kann versprechen, aber in der Tat, weil niemand organisiert den Prozess ihrer Konstruktion.

5. Verkauft in tatsächlichem Eigentum an der Fläche ist nicht vollständig. da der Erlösten das Land in das Land der gemeinsamen Nutzung Straßen, Kandare geht, die Fläche unter den Möglichkeiten, Spielplatz, eine Sicherheit zu schützen, usw. Wie viel Prozent Ihres Landes auf diese Bedürfnisse gehen würde - bei der Hauptversammlung beschlossen und kompiliert Projekt. In den frühen Stadien sind unbekannte Figuren.

Pros.

1. Niedrig Kosten für Land. Manchmal mehrmals im Vergleich zu den Vorschlägen aller endgültigen Dokumente und Kommunikation.

2. Die Teilnahme an der Selbstverwaltung kooperativ und Dorfentwicklung. Die Diskussion jeder Meinung und Wünsche aller Mitglieder der HBC. Halten Hauptversammlungen für die Annahme der wichtigsten Momente in der Entwicklung des Dorfes zu stimmen.

3. In meinem Fall: Unterstützung und vollständige Informationen über Webseite. Das Forum, ein Indoor-Bereich für die Mitglieder des HBC alle Probleme zu diskutieren. Kontakte aller Projektbeteiligten. Ie völlige Offenheit.

Dies ist die Website keine Werbung. Aber es hat zusammen viele Hunderte oder sogar Tausende von Menschen geholfen Land billig zu kaufen. Jetzt ist die Seite so gut wie aufgegeben, wie er auch den Besitzer gewechselt.

Trotz der Tatsache, dass die Nachteile die Vorteile von einigen der ein solches Projekt überwiegen, entschied ich mich, daran teilzunehmen. Teilnehmer und Organisatoren des Projektes: jetzt die Entscheidung zu analysieren, ich glaube, ich habe nichts Negatives in anderen sehen. In allen Streben es ist alles bis zum Ende und schaffen eine vollständige Lösung zu bringen, die die Wünsche der einzelnen Teilnehmer befriedigen würde. Und vor allem - das Vertrauen, dass alles ausgehen wird. Wie sich später herausstellte, waren die Teilnehmer Menschen unserer HBC ist nicht die Armen, die frei Land in Bole repräsentativen Bereichen aller Kommunikations kaufen kann. Aber auch sie gefangen etwas in diesem Projekt. Das heißt, Jahre später schon schwer mit Worten zu beschreiben.

Ein weiterer angenehmer Ort. Nicht weit von der Stadt: 35 km vom Nordviertel in Krasnojarsk, wo er damals lebte. Fahrtdauer: 30-40 Minuten gemächlich fahren. Der Weg zum Emelyanovo - vierspurige, für unsere Verhältnisse - fast Autobahn. Es ist nur 12 km von der Seite. Emelyanov - Zwei-Wege, aber asfaltiruemaya Straße, die jedes Jahr zu reparieren, die Patchen Löcher und Schlaglöcher mit Asphalt, weil sie geht zum großen Dorf Nikolskoye.

Fotos 2007. Die Zahl „1“ auf der Karte bezeichnet Standort des Territoriums, die ich zu der Zeit den HBC verbunden wird bereits eingelöst. Ich konnte das Land in der Zukunft des Dorfes Anspruch ist nur eine Zahl „2“.

Zu Beginn dieses Feldfrüchte angebaut: das letzte Mal - Hafer. Ein Teil des Getreides hat in Unkraut verwandelt. Und wächst in den Betten und Kartoffeln. Das Zeichen „des 12.“ Kilometer in Zukunft Kongress auf unseren Seiten ausgestattet sein.

Die Menge auf den Händen erlaubt 50 Morgen Land zu erwerben. Ich habe sofort beschlossen, zwei Parzellen von 25 Morgen zu kaufen: Ich und mein Bruder (er nicht das Wohnungsproblem gelöst hatte). Die Rate der Kosten für die Webart im Projekt 2,5 Tausend. Ich verbrachte nur 125 Tausend. reiben. Jetzt sind die Kosten 10-15000. reiben. / Zellen. Aber das ist, wenn es Strom und die Straße ist. Im Dorf „Gold Hill. Alaska „vor unserem (über die Straße) - 25 Tausend. reiben. / Zellen.

Ich erzählte die Geschichte, wie und was ich durch den Erwerb von Grundstücken geführt wurde. Wenn jemand eine Regelung gemeinsamer Land Buyout erfüllt, wird der Vorstand ich nicht. Alles ist sehr individuell. Risiken, wie Sie sehen können, viel, viel sicherer, eine bereit Website mit einer bestimmten Eigentümer Überprüfung und Registrierung von Belastung in der Katastralgemeinde Kammer und dann zahlen zu kaufen. Vielleicht jetzt würde ich dies getan haben, weil Angebote und Verkäufe von Grundstücken viel mehr geworden. in vielen Bereichen fielen die Preise. Aber was geschehen ist, ist geschehen. Und ich bereue es nicht. Im Gegenteil, ist es nun in allen gesehen, dass mehr Vorteile getan ...

***

Weiter lesen: Die Teilnahme an der HBC. Treffen und diskutieren über die Zukunft des Dorfes

Lesen Sie von Anfang an: Warum habe ich beschlossen, ein Haus zu bauen?

zeichnen pro Kanal, es im Browser-Lesezeichen einzuführen. Es gibt eine Menge von Informationen.