Die Wohnung ist nicht rechtzeitig passieren: wenn vor Gericht zu gehen, und wenn zu warten?

Nach den Statistiken, etwa 50% der Wohnkomplexe gibt nicht rechtzeitig in Russland. Und es ist nicht immer abhängig von der Art des Hauses (Ziegel, monolithische, Platte) und den Ruf des Unternehmens.

Entwickler Liefertermin zu Hause verschieben, nicht nur wegen der finanziellen Schwierigkeiten, sondern auch durch höhere Gewalt. Zum Beispiel wurde das Haus gebaut, aber die Beamten ziehen Verbindung von Kommunikation. Hier wird deutlich, dass der Entwickler seine Verpflichtungen erfüllt hat, aber der Schlüssel Sie zu spät kommen.

"Standard" terms of failure - von einem bis drei Monate. Es ist normal, Ausfallzeiten für Entwickler berücksichtigt. Aber wenn die Entwickler nicht geben, die Schlüssel zum Haus mehr als sechs Monate, Experten raten den Alarm ertönen zu lassen.

Wie der Bauherr überprüfen?

Vor dem Kauf: daran erinnert, dass das langsame Tempo der Konstruktion - ein schlechtes Zeichen ist. Es ist wichtig, auf die Baustelle zu gehen und wenn die Busse sehen, ob die Arbeitsumgebung nicht eingerichtet worden müßig.

Sie sind weit weg von der Baustelle? Heute Entwickler erstellen Fotoreports, und aktualisiert sie in regelmäßigen Abständen (alle 1-2 Monate). Wenn Sie plötzlich den Foto-Shooting oder weniger die gleiche Stelle zu veröffentlichen beginnen, sollte vorsichtig sein. Refusal Interesse Inhaber auf dem Objekt zu lassen - einen indirekten Indikator für Probleme im Unternehmen.

Benannte - gebannt!

Wissen, dass der Entwickler muss bei den geringsten Störungen durch den Vertragsbedingungen festgelegt Muss benachrichtigen die Halter im schriftlichen Verfahren (2 Monate vor dem offiziellen Ende des Gebäudes). Danach ist es notwendig, mit dem Entwickler zu dem Schluss, Zusatzvereinbarung mit einer neuen Zeit der Lieferung zu Hause.

Das Unternehmen hat benachrichtigt Sie nicht verpasster Fristen? Dann können sie auf verwaltungsrechtliche Haftung mit Strafen gebracht werden.

In Anteilseigner hat das Recht auf collect Mittel aus dem Entwickler für das Scheitern des Zeitpunkt der Lieferung von Wohnungen für jeden Tag (wenn es eine zusätzliche Vereinbarung unterzeichnet). Leider reduzieren die Gerichte oft den Gesamtbetrag der Zinsen Inhaber von Zahlungen auf der Seite des Entwicklers steht.

Warten Sie oder gehen?

Experten raten zu warten, um die Schlüssel für die Wohnung in einem neu gebauten Hause zu erhalten, ist aber nicht mit dem Netzwerk verbunden. Wenn Sie den Bau des Hauses im Erdgeschoss stoppen sollte den Kauf verschachtelte Finanzierung zurückgeschickt werden. Die Chancen Tag Rückkehr dort solange Entwickler nicht bankrott erkennen, beeilen Sie sich!