Erfolgreiche Rekonstruktion: wenn es besser ist, zu beenden als abzureißen

Unfertiges Haus: reale Geschichten und positive Erfahrungen

Ich kaufte unvollendet. Klingt fast wie ein Todesurteil. Tatsächlich sind die meisten Menschen sicher, dass der Kauf eines unfertigen Hauses im Umbau - eine Verschwendung von Geld. Aber wenn wir nähern uns die Sache mit dem Geist. Wiegen Sie alle „Profis“ und „Wider“, die Mehrheit der „Fallen“ vermieden werden. Im Folgenden werden wir diese Beispiele und geben Tipps diskutieren, wie man nicht mit unfertigen zu fliegen.

 Inhalt:

• Beispiel 3 erfolgreichen Wiederaufbau unfertige Häuser
• Empfehlungen für den Kauf der unfertigen Bauten

3 beste Nacharbeiten unvollendet in komfortable Landhäuser

Jeder hat seine eigene Art und Weise unvollendet zu kaufen. Jemand beschlossen, das Wohnungsproblem. Jemand will aus der Stadt in die Landschaft wegzukommen. Und jemand podvorachivaetsja erfolgreich unvollendet „Box“ in einem Ort mit guter Infrastruktur, die Sünde übersehen. Der Artikel ist allen gewidmet, die glauben, dass die Rekonstruktion der unvollendeten Bau des Hauses teurer 0 ist.

1. Tief Umbau des Hauses oder das Leben auf einer Baustelle

Also rief ich sein Themenportal AAKLiberty. Mitglied Forumhouse drehte das alte Bauernhaus in ein komfortables Ferienhaus. Schauen Sie, was Sie machen können, wenn Sie Ihre Hände wachsen und wo es notwendig ist, einen großen Wunsch zu haben.

Es war.

Es war.

AAKLiberty

Im Jahr 2007 beschloss seine Frau Eltern aus dem Norden näher an die Hauptstadt zu bewegen. Kaufen Immobilien in Moskau gibt es kein Geld. Wir entschieden uns, ein altes Haus, 100 km von der Stadt zu kaufen, und rekonstruieren sie auf eigene Faust. Argumente „für“:

• Ich und mein Schwiegervater in der Lage, mit den Händen zu arbeiten.
• Tochter studiert Architekt werden.
• Mein Ingenieurwissen ausreichen werden, um das Projekt zum Leben zu erwecken.
• Motivation - die Eltern nicht weit von uns leben, und wir werden in der Lage sein, die Art von ihnen raus.

Jahr ging für eine geeignete Option zu suchen. Schließlich fand ein „Spender“. Das ist, wie das alte Haus wie innen aussieht.

Es hat nicht die Mühe, AAKLiberty. Er zerstört die Trennwände. Ich kaufte den Stangenabschnitt 10x15 cm und begann Schwierigkeiten.

Während das Haus wieder aufgebaut wurde, lebten wir in einer Umarmung mit Materialien zu bauen und einen alten Ofen geschürt.

Stages Wände zu errichten.

Und das ist das, was am Ende passiert.

Die Decke im Bad und die Halle in Form eines Satzes von Ziegel gelegt.

Auch ersetzt die Fenster, Stützbalken und Leibungen aufgewärmt haben von Epps.

Dies ist nur ein kleiner Teil der unvollendeten Nacharbeit.

eine Menge Arbeit wird nach der Tat geschehen. Reparatur über mehrere Jahre gestreckt. Wir listen die wichtigsten Etappen der Rekonstruktion:

• Benutzer alte Holzfenster auf moderne Glasfaser zu ersetzen.
• Abgerissen und eine neue Partition gebaut.
• I ersetzt den Ofen zu Gas und zünden erhitzt wird.
• Verstärkte Wände und Fundamente.
• Gehaltene Wasser.
• Eingeführt aus dem Gas.
• Ich habe aus dem Erdgeschoss bekommt.
• Aufbauend auf der zweiten Etage.
• Ersetzte Terrasse Verlängerung mit Sauna und Garage.
• Ich habe Stehfalzdach.

Als Ergebnis begann das Haus wie folgt aussehen.

Diese „Hütte“ im Winter.

2. Chalets für Fischer oder wie ich rekonstruierte Blockhaus

Ein weiteres Beispiel für den Wiederaufbau des Wracks im Hause wie im Bild.

Es war.

Es war.

Und für billig. Wie war es möglich, die Portal-Benutzer mit dem Spitznamen zu machen Aleksey_Chuprina, in seinem Thema ausführlich beschrieben. Link, um es am Ende. Und wir gehen durch die wichtigsten Etappen dieser Veränderung.

Aleksey_Chuprina

I - ein begeisterter Fischer. Oft in Finnland. Immer geträumt am Ufer eines schönen Sees ein Haus im Wald hat. Irgendwie habe ich beschlossen, es war Zeit, den Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Ich begann nach einem abgelegenen Ort suchen. Schließlich fand ich es in der Region Tver. Am Bahnhof gab es ein altes Haus, eine Scheune und ein Badehaus. Mein Argument „für“ Kauf unvollendet:

• Eine atemberaubend schöne abgelegenen Orten.
• Das Grundstück befindet sich in den Vororten. Auf beiden Seiten des Holzes. See vor. Bis das Wasser ist nur 30 Meter.
• Das Haus ist alt, aber nicht faul, auf dem Gewissen gebaut.
• Attraktiver Preis.

Aleksey_Chuprina einmal Zweck bestimmt - das alte Haus in ein komfortables Ferienhaus mit einem Minimum an Aufwand neu zu machen.

Der Benutzer hat das alte Haus Plan gemacht.

 Um den Zustand log zu beurteilen nahm Alex alle Ordnung weg und in den Protokollen, sah, Balken, Dach.

Die Inspektion Alex entschieden, dass es nicht notwendig ist, um das Dach zu reparieren. Es brach. Davon profitierten. Arthaus Beat Chalet.

Außerdem ersetzt die Krone auf der unteren Leiste. Wir legten die neuen Bodenbalken. Blockhaus abdichten, und auf beiden Seiten der Wand hat Wund bar. Diese verstärkte Struktur. Bar - es ist auch eine Kiste unter der Isolierung und Ummantelung.

Aleksey_Chuprina

Nachdem er die Wände der Terrasse gebaut Blick auf den See. Vor dem Haus hat Platz für eine Veranda. Um die Kosten für den Bau zu reduzieren, bei einem lokalen Sägewerk otstrogat Rohholz und Planke angeordnet. Für diese zusätzliche Zahlung von 1000 Rubel. pro Kubikmeter Rohholz. Das Board dann trocknete er. Es ist billiger als der Kauf von trockenem Holz. Hergestellt aus Holz und Fechten.

Holz Traufe des Dachelementes.

Nach der Installation von Fenstern und Türen, ummantelte Haus OSB. Bemalte Teller und hat das Layout der Platten unter dem Framework.

Bei den Worten des Benutzers ist es - das beste Budget-Option für Heimtextilien.

Nachdem die Außenverkleidung bewegt nach innen und Engineering-Netzwerken. Und das ist, was am Ende passiert.

Blick aus dem Fenster".

Und es ist - das Ergebnis der Arbeiten.

Im Winter ist das Haus in ein Märchen verwandelt.

Betrifft Alexei Aufsehen sorgte. Es regnete Fragen.

Valencia

Ausgezeichnete Haus stellte sich heraus! Errichtet mit seinen eigenen Händen oder mieten jemand?

Aleksey_Chuprina

Errichtet mit seinen Assistenten - brachte die Arbeit von einem Team von drei Personen.

Valencia

Ein Winter fahren? Wie ist die Heizung?

Aleksey_Chuprina

Im Winter ist es sicher zu kommen. Ich mag Angeln auf dem Eis gehen. Elektrizität, das Haus zu heizen. Ich habe Konvektoren. Sie werden über GSM-Buchse enthalten. Bei Bedarf Befehle per SMS zu senden und zu meiner Ankunft ist das Haus bereits aufgewärmt. In strengen Frösten dotaplivayu Ofen.

Jeder, der Alexei Haus gefallen hat, Angebot machen eine virtuelle Tour durch die Anlage und lernen die Nuancen seiner Konstruktion aus erster Hand.

3. Unfertig von 90s. Fertig bauen? Oder ...

Und jetzt Ihnen unfertiges Haus aus Stein erzählen. Auf dem Foto unten - typisch für die Box 90.

Und ist, dass von ihm getan.

Groß, ein Haus zu bekommen, nicht wahr? Die interessantere Saga mit dem Bau verbunden sind.

Bas197

Benutzer Forumhouse

Ich wollte schon immer ein Zuhause haben. Ich beschloss, es war Zeit, um seinen Traum zu verwirklichen. Ich begann, für Land zu suchen. Ich verbrachte in diesem Jahr. Ich schaute durch Dutzende von Vorschlägen. Warum nicht einfach kaufen? Hier sind meine Anforderungen an die Website:

• Southwest Vororten.
• Nicht weiter 30 km von Moskau entfernt.
• Nur privater Wohnungsbau.
• Die Anwesenheit von zentralen Kommunikations.
• Die Möglichkeit, den öffentlichen Verkehrsmitteln Bereich zu erreichen.
• Die städtische Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
• Normale Umgebung und ihren ständigen Wohnsitz Nachbarn.
• Grundstücksgröße ist nicht weniger als 8 Hundertstel.

Fazit: Ich brauche ein Grundstück in der Stadt.

Nachdem wir die Anforderungen definiert, wird der Benutzer in einer Welt der S-Immobilien eingetaucht. Es ist nicht so. Oder teuer ist, oder entspricht nicht den Anforderungen. Schließlich bekam einen geeigneten Standort mit unvollendet. den Benutzer zu denken, hat sie und begann, zu denken, was mit Glück zu tun, um es darauf ankommt.

„Box“ Größe 12x12 m steht auf einem Sockel Blöcke von PBS. Es gibt einen Keller. Wände von Hohlplatten aufgebaut. Fläche des Hauses auf den Dachboden und Keller für mehr als 200 Quadratmeter ohne. Meter

Der Benutzer entschieden, dass ein Haus zu brechen - irrational. Die Frage ist, wie es zu beenden? Aber am wichtigsten ist, wie man sich selbst beurteilen den Zustand der Stiftung und anderen Strukturen? Bas197 Ich habe diese Frage auf dem Portal. Und er antwortete: Teilnehmer Forumhouse.

Vadimag

Ich würde ein Architekt angestellt sein. Ich denke, diese unvollendeten kann ein anständiges Haus machen.

Legendad

Wenn es keine Risse an den Wänden sind, von der Gründung bis zu 90% ist in Ordnung. Dann schauen wir uns den Rest der Struktur.

Bas197

Die Wände sind überprüft - keine Risse. Ich glaube, dass 20 Jahre in, kann alles, was bereits abgerechnet.

Legendad

Wenn das Fundament aller Recht, verschwenden Sie Ihr Geld nicht auf einem Architekten. Haus Größe und Proportionen gebaut, wie es sollte. Reinigen Sie das Dachgeschoss. Es ist nicht erforderlich. Das Dach kann sehr einfach gesetzt werden - Giebel.

Nach der „Brainstorming“ Arbeit in vollem Gang. Betonplatten links nach Kauf eines Hauses, hat der Benutzer der Ankunft vor Ort gemacht.

Auch Abschnitt verbunden mit dem Netz - 3-phasig, 15 kW.

Ohne Strom Konstruktion ist manchmal kompliziert.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Rekonstruktion des Hauses Bas197 Ich näherte mich ernst. Fertigstellung wurde ein Grundriss entwickelt.

Erdgeschoßgrundriß.

Planen der zweiten Etage.

Keller.

Volume Veränderungen beeindruckend.

Zusätzlich zu der internen Arbeit „box“ außen isoliert.

Montiert Subsystems für den Einbau von Metallverkleidungen.

Mit dem weichen Dach und Fertighaus dramatisch verändert und, wie sie sagen, zu spielen begann, ein Modehaus zu werden.

Wiederaufbau geht weiter, aber es ist schon klar, dass das Haus war ein Erfolg, und die unvollendeten eine rentable Akquisition werden.

Möchten Sie das Geheimnis einer erfolgreichen Erfahrung in der Rekonstruktion der unvollendeten Portal-Nutzer wissen?

Lesen Sie den zweiten Teil des Artikels, Die enthält Beratung über den Erwerb der Rohbauten.

Wenn Sie die Richtigkeit der Wahl der unvollendeten Zweifel, gehen Sie zu diesem Thema Bewertung des erworbenen Hauses im Umbau, Hochladen von Fotos und fragen Beratung durch erfahrene Bauherren.

Der Artikel basiert auf Materialien aus der schriftlichen: Tief Umbau des Hauses oder das Leben auf einer Baustelle, Chalets für Fischer oder I-Frame rekonstruiert, Unfertig von 90s. Fertig bauen? oder ...

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