Haus und Land nach dem Gesetz: Wie dekoriert Eigentum

Wir führen alle bürokratischen Verfahren und verbringen nicht mehr Geld und Zeit auf der „optional Treiben“ 

Bis zu dem Moment des Haus und das Eigentum an der staatlichen Registrierung der es (sowie Land und Besitz davon) ist rechtlich nicht existieren. Daher kann ein Hausbesitzer nicht mit der Eigenschaft, alles tun: nicht verkaufen, kann nicht an ihre Kinder spenden oder vererben.

Ihr Haus und Land in Besitz - ein wichtiger Marathon, die jeden Hausbesitzer statt. In diesem Artikel geben wir klare Anweisungen, wie ihr Eigentum nach den neuen Regeln zu registrieren, und sagen, wie unnötige Ausgaben zu vermeiden.

 Inhalt:

• Wie ein neues Zuhause nach den neuen Regeln (ohne Baugenehmigung) registrieren
• Wenn das Haus gilt als gebaut werden
• Muss ich eine Gebühr von 2.000 Rubel zahlen
• Welche Dokumente sind für die Registrierung von Land erforderlich
• Ist es möglich, auf dem Erinnerungsbuch des Gärtners zu ziehen 

Wie man ein Haus unter den neuen Regeln zu machen. Quest "Notify-Zustimmung"

Paul K.

Mitglied Forumhouse

Wir haben oft und gerne gezüchtete Bürger optional herumlaufen und die Ausgaben, und sogar eine Operation. Und dann sagen sie, bescheiden niedergeschlagenen Augen, «Nun, man kann nicht tun».

 Am 4. August 2019 die Erlaubnis zu bauen Häuser überschreibt die Meldung. Benachrichtigen staatliche Behörden müssen zweimal den geplanten Bau und die Fertigstellung. Detaillierte Anweisungen für die Aktion in allen Phasen der schriftlichen Forumhouse Teilnehmer mit dem Spitznamen IMHO. Im Anschluss an diese Anweisung, haben viele Bewohner unseres Portals, das Eigentum an ihren Häusern ausgestellt.

Diejenigen, die in den Händen einer Baugenehmigung erhalten haben, die ersten beiden Stufen der Quest kann vermissen, aber die folgenden drei sind verpflichtet, für jeden zu unterziehen!

Schritt eins: Schreibhinweis geplanten Bau / Umbau 

In dem „Papier“ geschrieben werden soll:

• Vollständiger Name und Passdaten und Informationen über den Ort der Registrierung (Aufenthaltsgenehmigung).
•  Katasternummer des Landes, auf das sie geplanten Bau oder Umbau ist, Informationen über den Eigentümer, die Art der erlaubten Nutzung.
• Zukunft zu Hause Einstellungen.
• „Eid“, die das Haus nicht in Appartements unterteilen.
• Kontaktadresse (E-Mail oder Post).

Durch eine Mitteilung über die Absicht muss angewendet werden:

• Kopien von Dokumenten des Eigentums an Grund und Boden (nicht unbedingt; können selbst versuchen, Rosreestra);
• wenn der Bau / Umbau ist im historischen Viertel geplant, ist es notwendig, eine Beschreibung zu befestigen Aussehen für individuellen Wohnungsbau oder zu Hause Gartenarbeit, sowie eine „graphical Beschreibung. "

Das ist alles. Benachrichtigung an Papier geliefert direkt an der lokalen Verwaltung (oder über ein Postamt oder MFC).

Schritt zwei: erhält eine Benachrichtigung unter / oder der Nichteinhaltung

Diese Mitteilung muss innerhalb von sieben Arbeitstagen, und die Eigentümer von Grundstücken im historischen Viertel empfangen werden - für 20 Tage.

Holen Sie sich das Weigerung Problem Hinweise möglich, wenn:

• Parameter der Zukunft zu Hause entspricht nicht den Grenzeinstellungen;
• auf diesem Grundstück kann das Haus nicht gebaut werden;
• Die Antragstellung ist nicht der Grundbesitzer.

IMHO

Mitglied Forumhouse

Andere Gründe für die Ablehnung nicht.

Wenn innerhalb von sieben Arbeitstagen hat der Anmelder keine Mitteilung über die Nichteinhaltung empfangen wird, wird sie automatisch als den Anspruch auf die Baustelle angesehen.

Gültigkeit der Hinweise - 10 Jahre. Es ist ein neuen Website-Eigentümer „geerbt“. Manchmal kommt es vor, dass in dem Prozess der Konstruktion gibt es einen überwältigenden Wunsch ist es, die Objektparameter zu ändern. In diesem Fall müssen Sie einen Hinweis-Datei erneut.

Schritt drei: sendet eine Benachrichtigung über die Fertigstellung des Baus

Meldung der Fertigstellung des Baus gilt ab dem Zeitpunkt seiner Kündigung nicht spätestens einen Monat vorgelegt werden.

Auf „Papier“ muss Folgendes enthalten:

• Vollständiger Name und Passdaten, Daten über den Ort der Registrierung (Aufenthaltsgenehmigung).
• Katasternummer des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wurde oder rekonstruiert, und Informationen über den Besitzer eines zulässigen Gebrauch.
• Dass das Haus nicht in Wohnungen aufgeteilt.
• Adresse, wie Sie (E-Mail oder Post) zu kontaktieren.

Welche Unterlagen sollte auf die Benachrichtigung über den Abschluss der Konstruktion angebracht werden:

• tehplan für individuellen Wohnungsbau oder im Garten zu Hause (verpflichtend auf Papier und auf der Festplatte). Es wird keine klinischen Studien im Durchschnitt macht für 5 000-10 000.
• wenn dieser Aktienbesitz, die Aktien der Vereinbarung. Eine Probe kann im Internet gefunden werden.
• Eingang der Zahlung der staatlichen Gebühr für die Registrierung (350 Rubel oder 2000, je nach dem Bau oder die Renovierung).

Diese Mitteilung wird auch streng auf Papier geliefert:

• persönlich bei der örtlichen Verwaltung;
• oder über ein Postamt;
• oder über das MFC.

Die Verwaltung sollte reagieren spätestens sieben Tage.

Bei Bekanntgabe der Beendigung der einreichen

Dieser Punkt ist von Bedeutung für viele Entwickler, die in Eile sind, um ihr Eigentum zu legalisieren.

id280871

Mitglied Forumhouse

in Ich habe fast eine existenzielle Krise geraten. Wenn das Haus zu bauen? Wenn unter dem Dach und Türen der Anpassung gelegt, oder wenn es einen Boden bis zur Decke, und es gibt kein Gerüst im Inneren sowie die Lichter auf und das Wasser aus dem Hahn fließt?

Die Benachrichtigung kann auf die Bühne geliefert werden, den Katasteringenieur vereinbaren. Die Praxis hat dafür, dass die beste Zeit gezeigt - wenn es ein Feld, Fenster gebaut, Türen und Dach. Die Innenwände sind notwendig, um die Fläche von jedem Raum zu berechnen. Kataster Ingenieure benötigen eine Kopie der Bekanntmachung der Baubeginn vorzulegen, zusammen mit dem Schema der Planungsorganisation des Landes (SPOZU).

Vierter Schritt: Hinweise gebaut oder rekonstruierte Objekte Erhaltens 

Diese Mitteilung muss auch innerhalb von sieben Arbeitstagen empfangen werden. Während dieser Zeit wird die Gemeinde muss:

• überprüfen, ob die Einstellungen auf den Dokumenten;
• siehe das Objekt;
• dem Entwickler eine Bekanntmachung über die Einhaltung oder Nichteinhaltung senden.

Schritt fünf: die Richtung, in Dokumenten Rosreestr für Kataster und Registrierung von Rechten

Dokumente sollten das Büro des Bürgermeisters Mitarbeiter spätestens innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Mitteilung senden Fertigstellung des Baus, aber wenn sie verzögern, und es passiert ziemlich oft - kann auf das Papier zurückzuführen MFC selbst.

Die gute Nachricht für samostroyschikov: Die Staatsduma hat bereits einen Gesetzentwurf über die Verlängerung und Erweiterung der „Datscha Amnestie“ worden ist, gesendet und wird bald ein Haus in der Eigentumsfrage wird vereinfachte Regelung.

Alle zugelassenen Anmeldeformulare sind im Auftrag des Ministeriums für Bau der Russischen Föderation am 19. September 2018 enthalten 591 N / PR „Ob Genehmigung des MeldeformularsErforderlich für den Bau oder die Rekonstruktion des Objekts von dem Eigenheimbau oder zu Hause im Garten. " Sie können in heruntergeladen und ausgefüllt werden.

Wie sollte das Gesetz die Gebühr sein?

In MFC können Sie eine Gebühr in Höhe von 2000 Rubel erfordern. In diesem Fall mit ihm einen Ausdruck hat gut die Abgabenordnung:

Artikel 333.33. Die Abmessungen der staatliche Gebühr für die staatliche Registrierung, und auch die Leistung anderer Rechtsakte.

1. Der Staat Gebühr wird in den folgenden Mengen zu zahlen:

22) für die staatliche Registrierung von Rechten und Einschränkungen (Belastungen) von Rechten an Immobilien, Verträge über die Veräußerung unbeweglichen Eigentum ausgenommen rechtliche Schritte in den Absätzen 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 und 80.1 der Artikel:
für Einzelpersonen- 2000 Rubel;

24) für die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte einer Person zu Land bestimmt für NebenDacha, Landwirtschaft, Gartenbau, im Gartenbau, Einzelgarage oder einzelner Wohnungsbau, entweder geschaffen oder etablierte auf diesem Grundstück Grundstücke - 350 Rubel;

Somit wird nur die Höhe der Gebühr für den Wiederaufbau oder die Transaktion 2 000 Rubel. Bewaffnet mit dieser wichtigen Erkenntnis konnte viele Benutzer Forumhouse gut speichern.

Hier ist die Geschichte von dem Teilnehmerportal Spitznamen Sergey 134. Er reichte das gesamte Paket von Dokumenten und Zahlungseingang der Anmeldegebühr in Höhe von 350 Rubel. Bald er einen Anruf von der örtlichen Verwaltung bekommt, sagte, dass das Paket von Dokumenten an das MFC, es notwendig ist, eine Gebühr in Höhe von 2000 Rubel zu zahlen. Sergey gedruckt, um den oben Auszug aus dem Steuergesetzbuch und zeigte es den Mitarbeiter MFC.

Sergey 134

Mitglied Forumhouse

Sie fing an zu murmeln etwas über die Tatsache, dass wir alle für die Registrierung von 2.000 Rubel zahlen, und ich bin wie, so klug nur 350 Rubel bezahlt. Und sie sagte, wenn Sie die Registrierung passieren, werden Sie der Erste sein, der nur 350 Rubel bezahlt, aber die Suspension wahrscheinlich.

Nach einiger Zeit hat die Seite eine neue Heimat Rosreestra Sergei Katasternummer, Bereich, Informationen über den Eigentümer und den Katasterwert. Er ging hin und nahm das Paket von Dokumenten in der Verwaltung (hier lassen wir die Geschichte, wie in der MFC und Verwaltung von Dokumenten wurden dank des Zauberwort verloren und gefunden „, jetzt die Staatsanwaltschaft lassen sucht meine Dokumente „).

Sergey 134

Abschließend möchte ich sagen, danke in diesem Forum und ein besonderer Dank an alle Teilnehmer, die vernünftige Antworten auf meine Fragen gab.

Sergey sagte über seinen Sieg über Freund-System, das das Haus zu registrieren war und gab ihm den gleichen Ausdruck. Die erste MFC verlangte auch 2000 Rubel, dann „verehrt, flüsterte und nahm eine Quittung für 350 Rubel.“

Yuliya8kvartal

Teilnehmer Forumhouse

Auch wir wurden 350 Rubel für die Registrierung und Neuregistrierung Land Wohneigentum bezahlt. Nein 2000 nicht erforderlich ist, vielleicht in Ihrer Stadt, ist ein Narr berechnet, und Sie sind die erste intelligente, der sich gefangen.

Wie registrieren Land

Wenn alle Dokumente in Ordnung sind, ist das Kataster einfach: Sie müssen nur einen Antrag auf Registrierung von Rechten an Land schreiben und sie den Rosreestr oder MFC einreichen. Hier sind die Dokumente müssen Sie die Anwendung befestigen:

• Dokumente von Eigentum an Grund und Boden: Vertrag (Kauf und Verkauf, Tausch, Schenkung, Miete), Erbschein, in Kraft getreten eine Gerichtsentscheidung kam;
• Kataster Pass Land.

Diese - eine ideale Situation. Aber gemeinsam sind diejenigen, die die Schlagzeilen auf unserer Website machen, wie zum Beispiel: „Ich habe nur Buch Gärtner. Ist es möglich, dieses Land, zu bauen und zu leben zu vereinbaren?“. Die Antwort ist nein, man kann es nicht.

Dimkalab

Rechtsanwalt, Berater Forumhouse

Die Mitgliedschaft Buch ist kein Dokument des Titels, wenn jemand „verkaufen“ das Mitgliedsbuch, wird der Käufer nicht in der Lage sein, die Eigentümer zu werden.

Die Mitgliedschaft Buch Gärtner bestätigen nur, dass der Eigentümer in der CHT ist. Sie - nicht die Grundlage für die Formulierung des Katasters und nicht die Grundlage für die staatliche Registrierung des Eigentums an Grund und Boden.

Alexslon

Mitglied Forumhouse

Nachbarn kaufte Land im Jahr 1996, übte dann den Kauf von „Mitgliedschaft Buch Gärtner“, die das Aussehen des Titels in den Speicher gab. Seitdem zahlen sie regelmäßig alle Zahlungen zugunsten des SNT, arbeiten sie aus, und so weiter. D. Aber alle Versuche, Land verblasst in der Phase des Sammelns, die Dokumente zu formalisieren. Drei Jahre leiden, können nicht anordnen.

Für die Registrierung von Grundstücken im Eigentum benötigt eine Dokument-Basis. Es muss die erste sein, die gleiche Sache zu bekommen, und hier eine der folgenden Dokumente passen:

•  Auflösung (Entscheidung, Disposition) der lokalen Behörden über die Zuteilung von Land;
• Gerichtsurteil.

Dimkalab

Wenn Sie Ihre Website privatisieren wollen, dann müssen Sie ein Dokument Basis finden (die Entscheidung über die Zuteilung von Land, und so die Lösung. D.), die in dem Kreisarchiv bestellt werden können.

Dann empfiehlt der Berater Forumhouse wirken wie folgt:

• Um in dem Kammerabschnitt Katasterpass Inventar;
• wenn der Pass nicht auf der Katastererfassung gelegt wird, bringe es dann mit dem Dokument-Basis;
•  Empfangen des Kataster Pass auf Landbesitz Register und ein Zertifikat des Eigentums erhalten.

Zusammengefasst

Trotz aller registriert die Versicherung ein Haus ohne Baugenehmigung nicht leichter als mit ihm. Es ist notwendig, alle Phasen eines gewundenen Quest zu durchlaufen:

• eine Mitteilung über den geplanten Bau oder Umbau schreiben;
• innerhalb von sieben Arbeitstagen Mitteilung der Konformität oder Nicht-Konformität zu empfangen;
• eine Mitteilung über den Abschluss des Aufbaus senden. Achten Sie darauf, dass die Höhe der Gebühren nicht die von der Gesetzgebung festgelegten nicht übersteigt;
• Benachrichtigung erhalten Konformitäts der Objekte gebaut oder rekonstruiert;
• wenn nötig, jubeln die MFC und die Verwaltung für die Übermittlung von Dokumenten in Rosreestr für Kataster und Registrierung auf.

Es ist klar, dass jeder Situation seine eigenen Eigenschaften, sondern auch wegen dieser Eigenschaften können Sie immer gute Ratschläge von unseren Beratern und erfahrenen Benutzern erhalten. Hierfür haben wir den hervorragenden Thread in unserem Forum empfehlen: Die Registrierung Ihres Hauses auf Kleinbetriebe landen für den Eigenheimbau - 2. Sie können auch, wie man ohne viel Aufwand lernen benachrichtigt zu werden über den geplanten Bau oder Umbau von privaten Wohnanlage. Treffen Sie die Rechtsberatung auf Kauf unvollendet. Finden Sie heraus, welcher Garten, aus der Sicht von Experten Katasterkammer, gefährlich zu kaufen. Sehen Sie sich unser Video an, wie wie zur Optimierung der Kosten wenn ein Haus zu bauen.

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