Lohnt es sich mit ihren eigenen Händen zu bauen: was eigentlich sparen und nicht falsch einschätzen

Schätzungen und tatsächliche Erfahrung - Wie profitabel ihre eigenen zu bauen

Bau von privatem - zu Hause ziemlich schwierig und wichtigen Prozesses, die nachdenkliche Erörterung und sorgfältige Vorbereitung erfordert. Nach dem Haushalt zu bestimmen, im Idealfall die grundlegenden Fragen in der Planungsphase entstehen, ist es eine Möglichkeit, ein hypothetisches Projekt im Hause zu konvertieren, bereit mich zu bewegen. Das ist - die der Vollstrecker alles „hotelok“ sein wird, oder zumindest das Grund Minimum für ein komfortables Leben benötigt. Im Großen und Ganze Versionen aller drei - ein Auftrag mit dem Bau des Unternehmens von „schlüsselfertigen“, die Beteiligung der gemieteten Kraft in verschiedenen Stadien oder Eigenbau. Für die meisten Benutzer ist das Portal überfällig teilweise oder vollständig Eigenbau. Und warum, und ob es wirklich die beste Wahl ist, versuchen wir, dieses Material zu verstehen, die Vorteile der Erfahrung samostroyschikov nehmen.

Inhalt

• Eigenbau - die Argumente „for“ und „gegen“
• Wie Sie Ihre eigenen bauen
• Berechnungen und Schätzungen

Eigenbau - die Argumente „for“ und „gegen“

Wenn es die Möglichkeit, den Bau von „schlüsselfertigen“ für die Profis bestellen und wertvolle spart ohne Anführungszeichen Zeit, und nicht weniger wertvolle Nerven - die Profis sind in der Lage, schnell und effizient zu bauen, und brauchen nicht insgesamt zwei Kontrolle. Aber nicht jeder kann es sich leisten eine bekannte und bewährte Unternehmen zu sehen, dass für die angemessene Höhe der Geld, um ein Haus von guter Qualität zu bauen. Die Beteiligung des gemieteten Arbeiters ist viel billiger, aber in diesem Fall gibt es ein „russisches Roulette“ zu sein. Es gibt verantwortlich, zuverlässig Darsteller, der mit dem Bau ihres Hauses anvertraut werden kann, sondern auch Masse und andere haben Söldner, dass Wissenstechnologien und häufig bereits gemeinsame ersetzt Sinn legendär Versprechen - „jeder es tut, und nichts. "

Igor Antipov

Mitglied Forumhouse

vertreten – dass Build Analphabeten von Analphabeten Vorarbeiter geführt Bauer analysiert, um den Kunden in der Konstruktion? Ich habe viele dieser Gebäude und die traurigen Augen der Menschen, kupivshihsya auf „low“ im Vergleich zu den Firmen Bewertungs gesehen. Und im Baugeschäft, können viele einfach nicht leisten - die Menschen sehen, sky-high Preise und ein Ende setzen den Bau.

In den meisten Fällen in der Vorbereitung für den Bau einer Lösung ihre eigenen auf das Maximum aus dem Haushalt diktiert zu verwalten. Und erhebliche Einsparungen.

Igor Antipov

Die Kosten für den Bau Materialien manchmal machen weniger als die Hälfte der Kosten. Preis des Hauses ist durchaus möglich, um 30-40% zu reduzieren, und manchmal mehr. Bauen Sie sich, um die ganze Familie - ein Haus gebaut seine eigenen Hände, ist es nicht nur ein Gebäude, es ist ein Familienmitglied.

Ein weiteres Argument für den Bau auf ihrem eigenen - als vertrauens.

SDIM

Mitglied Forumhouse

Dann gibt es einen weiteren Faktor - Ich weiß, dass für mich, ich werde ein viel ordentlicher als jeder Gastarbeiter oder Mitarbeiter von einem guten Büro tun.

Wie sind die beiden Seiten der Medaille, und in Eigenbau gibt es Gegner, ist auch ganz klar seine Position rechtfertigen. Zwei wesentliche Argumente - jeder sollte seine eigenen Angelegenheiten kümmern, und so lange, wie Sie Zeit im Gebäude verbringen, fehlt die Möglichkeit, mehr zu verdienen. Über das Niveau der Ausbildung der Künstler bereits erwähnt, sind nicht alle das Glück, eine bona fide Söldner zu haben. Hinsichtlich des Ergebnisses der Wirtschaft - auch Gewinn, aber die Haupttätigkeit ist durchaus möglich, zu kombinieren. Und um Geld zu verdienen, Geld zu sparen, kann es eine sehr große Summe sein, die auf der Baustelle werden nie überflüssig sein, vor allem, wenn sie nicht zu Lasten der Qualität.

Pizza

Mitglied Forumhouse

Saving beinhaltet eine Menge von physisch und emotional Kosten, aber es bedeutet nicht, dass unbedingt noch schlimmer. In der Planungsphase zu Hause habe ich die Grundlage meiner Idee berechnet. Umgehen dieser Berechnung mehrere Stadtbüros, finden nicht die für die Durchführung von weniger als 400 Tausend Rubel. Als Ergebnis habe ich beschlossen, alles selbst zu machen, verbrachte zwei Monate - in seiner Freizeit arbeitet. Materialkosten beliefen sich auf 90000, plus zehn mehr auf Technik und kleine Dinge. Als Ergebnis müde, aber glücklich und mit Einsparungen in Höhe von 300 Tausend und gerettet - noch verdient er. Gehalt als ich viel weniger als 150 Tausend pro Monat. Um economize, wenn es eine Lust und Zeit.

Wie Sie Ihre eigenen bauen

Zwar gibt es Beispiele für spontane und sehr erfolgreich aufgebaut sind, ist es immer noch eher die Ausnahme als herrschen, und dann, wenn das Haus so einfach wie möglich ist, sowohl in Bezug auf Technologie und Materialien, und in Bezug auf konstruktiv. Im Haupt des gleichen Gewicht ohne bewusste Gestaltung, sorgfältige Budgetplanung und die Schätzungen im Ergebnis kann entweder unvollendet - wenn viele wollen mit bescheidenen Fähigkeiten oder „Patch“ mit einem Anspruch auf Kapitalstruktur, die nicht auf jedem nicht passiert Vorschriften.

Selbst auf der Basis einer Skizze auf dem Papier mit der Größe und Layout erstellt Sie eine Schätzung der Ausgaben ein paar Tage auf dem Baustoffmarkt Überwachung berechnen können. Das Projekt ist unabhängig in einem Grafik-Editor gearbeitet, gibt so nah wie möglich an die Realität der Balance des Kits.

Darüber hinaus ist das Netzwerk eine große Anzahl von Konstruktionsrechner, mit dem Sie auch alle Verbrauchsmaterialien in Stufen berechnen kann, beginnend mit dem Fundament. Da diese Zähler auf der Grundlage der bestehenden Bauvorschriften und Vorschriften (SNIP) betrieben wird, ist es auch von dem Wunsch ergriffen, um Hilfe zu vermeiden fehlerhaften Design-Entscheidungen bekannt, Geld zu sparen. Die Zeit, ist die Lerntheorie und Designs / Berechnungen werden durch eine kleinere Anzahl von Problemen kompensiert werden, die direkt vor Ort entstanden sind. Eine weitere wichtige Punkt - Logistik.

_ufonru

Mitglied Forumhouse

Aufbauend auf ihrem eigenen - es ist nicht nur das Design und das Wissen, dass, wann und wie es noch und Logistik zu tun. Fast das gesamte Board zu einer Zeit gekauft und auf den Fußböden und die Veranda der Haupt Planken Schalung und dann Rahmen zu liefern. Raskhodku Membranen gebracht selbst, Platte und Dachmaterialien - ein zweites Auto, eine Heizung - die dritte plus etwas fuhr auf die sich die Verpackung nach links. vierte Maschine– Trockenbau; fünfte- Fenster. Außerdem werden die sanitären Anlagen mit Oberflächenmaterialien und dergleichen kombiniert werden.

Ein ebenso wichtiger Faktor bei der Angemessenheit der Selbstkonstruktion zu bestimmen, baut Maßstab - die mehr Quadratur, so dass es schwieriger ist in jeder Hinsicht. Das Portal wurde wiederholt das Thema der Wahl kompromittiert Bereichs des Hauses angehoben, zu leben und zu bequem zu sein, und include / nicht zu sauber napryazhno und sich für mehrere Saisons, nicht ein halbes Leben lang zu meistern wirklich. Ein Kompromiss wurde auf einer Fläche von etwa 100 m² gefunden, die bequem möglich, nicht nur leben, sondern auch in mehreren Stufen zu bauen machbar.

Evgeny. R

Mitglied Forumhouse

In diesem Jahr, er geplant, ein einfaches kleines Haus zu tun, 110-120 m², das Selbstvertrauen und den Wunsch zu essen. Natürlich, schwere körperliche Arbeit, die einfachsten Aktionen, und wo man es nicht schafft, - ich will mieten. Wenn Sie ein vernünftiges und verantwortliche Kinder finden - Ladung mehr, aber er plant, ihre Arbeit vor Ort zu kontrollieren. Gebäudeplan für die Saison statt Aufenthalt vorzubereiten - ein warmes Zimmer im Erdgeschoss, 6 × 6 m, und Dachboden und Werkstatt konnten bereits auf dem Sprung, in der Freizeit beenden, oder sogar für ein weiteres Jahr zu verschieben, wenn plötzlich müde.

Dabei Evgeny. R Er erkennt an, dass ein komplexer in Bezug auf konstruktive Haus 250-300 m² gebaut wurden mit die Beteiligung des Unternehmens und selbst würde nur Finish verlassen haben - „sonst wird es kein Leben, und solide Konstruktion ist nicht in Freude. " Allerdings ist es erwähnenswert, dass das Ziel ist oft teurer Box, und wenn es auch über sich selbst Leistung Kommunikation und Utilities, sind die Einsparungen noch größer.

Natürlich ein Haus und ein viel kleineres Gebiet bauen und leben in ihnen ganz bequem, denken, wie vorsichtig durch den Plan und Zweck eines jeden Meter. Aber fahren sie und seine Familie in einer kleinen Wohnung, nur auf dem Boden - bedeutungslos. Wiederholt durch Berechnungen bestätigt und der realen Welt Erfahrungen, ist die Differenz zwischen den Kosten des Hauses 50 m² und 80 m² Gesamtkosten für den Bau nicht kritisch.

Im Hinblick auf die Präsenz oder das Fehlen von Erfahrung - die Portal bulk Konstruktionen dient es als Beweis dafür, dass die tatsächlichen Überwältigen jeden Problems, falls gewünscht.

Die Themen - hunderte Beispiele für den erfolgreichen Bau von Häusern auf unterschiedliche Technologien, unterschiedliche Materialien und Formfaktor c, aber ziemlich weit von den Beruf Baumeister Menschen, die von dem Wunsch vereint in seinem Haus zu leben, und das „Handbuch“ war Das Forumhouse. Eines der markantesten Beispiele - „Als Büro Plankton krumm Hände bauten das Haus mit einem minimalen Budget“.

Freer

Mitglied Forumhouse

Mein Name ist Alexander, und dank dieser Seite baute ich ein Haus. Jetzt habe ich Gipser Wände, wählen Tapeten und Plan einzugeben. Aber vor drei Jahren habe ich sogar Hammer in seinen Händen halten nicht, konnte ich befestigen kaum die Steckdose, und das Wort „Füllstoff“ mich zu fahren, um das Grauen.

Alles ist real, und die Straße, sogar tausend Kilometer beginnt mit dem ersten Schritt, die Hauptsache - zu entscheiden. Mit dem Rest der Probleme, wie sie kommen reaktions Foren Benutzer und Moderatoren Berater zu helfen.

Berechnungen und Schätzungen

Vor zehn Jahren, Igor Antipov, professionell in Bau beschäftigt, hat ein Thema eröffnet „Wie ein Low-Cost-High-Qualität zu Hause bauen“Was heute noch relevant ist.

Natürlich ist die Technik, sowie Preise, da sich geändert, aber auf Kosten-Verhältnis Materialien / arbeitet, wie es war, im Durchschnitt im Bereich von 60/40% (in dem gesamten Volumen), und im wesentlichen des linken Seite.

stepa

Mitglied Forumhouse

Hohe Qualität und sehr billig wird nicht funktionieren. Ich baute das Haus in diesem Sommer Kraft der Lohnarbeiter, 7 bis 9 m, mit zwei Etagen, Porenbeton. Gebaut, mit nur im Erdgeschoss fertig für vier Monate, ließ es 3,5 Millionen. Kauf von Materialien nur mit uns selbst beschäftigen, wir leben in dem Haus schon. Die Arbeit hat etwa 1,3 Millionen kosten.

Aber die Version der Steinkiste, auch wenn sie nicht leben, aber nur in der Anfangsphase, aber es sieht aus wie quadriert und zur Verfügung gestellt Eigenbau.

lariprof

Mitglied Forumhouse

Die Preise für Materialien, Sommer 2017 Er baute das Haus selbst, 8x8 Meter, auf Streifenfundamenten, aus Leichtbeton-Blöcke. Metalldächer. Mit Fenstern und Abstellgleis auf dem Dachgiebel.

• 25h150h6000 Bretter auf der Schalung, die zweite Klasse 1 m³ - 7500 p.
• Betonmischer M300 m³ 9, 3300 p. und 3500 p. Versand - 33200 p.
• Glasfaserverstärkungsträger 3 bei 50 m und 10 mm Schnitt eines Trägers 50 m Durchmesser von 8 mm - 4400 p.
• Blöcke aus Leichtzuschlag 20h20h40 mm (Hohl 14,5 kg / Stk.) 1130 pcs. 33 p. und die Lieferung von 100 km Manipulator 3500 p. - 40700 p.
• Sand (Mörser) 9 m - 3500 p.
• Zwei Rollen Teerpappe - 560 p.
• Zement M400 50 kg, 14-15 Stück. 260 p. - 4000 p.
• Mason Netto 80 Stück. 2 bis 30 p m. - 2400 p.
• Corner 25h6 m. (Jumper in Fensteröffnungen) 3-Einheiten. - 1350 p.
• Dachplatten (Sparren) 200h50h6000 mm Klasse II, 2 m³ 8500 p. pro m³ - 17000 p.
• Lattung Platten 25h150h6000 mm, 1 m³ (cubic zuzüglich noch Schalungsplatten verwendet) - 7500 p.
• Metal "Monterrey", 16 Blätter von 6 m, mit der Lieferung - 28000 p.
• Kunststoff-Fenster 9-tlg. 750h1200 mm (ohne Steigungen, Fensterbänke und so weiter.) 3300 Stück. - 29700 p.
• Vinylverkleidungen auf der zweiten Etage mit dem Kauf Mitnahmen, da viele Hinterschneidungen, 35 Blatt von 140 p. - 4900 p.

Das Ergebnis - bisher 170.000 ausgegeben, nicht die kleinen Ausgaben zählen für Nägel, Schrauben und dergleichen.

Natürlich in einem solchen Formfaktor zu leben unwirklicher, ist nur die erste Phase der Konstruktion, sondern auch dann, wenn der Wert der Box Bis zu 30% des Wertes des Hauses „Turnkey“, als ein fertiges Produkt, wird es kostet bis zu einer halben Million, mit einer Fläche von etwa 100 m². Nicht einmal ein paar Schritte laufen nach vorne, so einfach berechnen Einsparungen für mindestens eine Zone. Wenn wir das in dem Metallsatteldach liegt praktisch keinen Schrott betrachten, erhält eine Dachfläche von ca. 100 m², den Wert Werk ausschließlich Material von privaten Eigentümern / Teams starten von 1000 Rubel pro m² und 2.000 Rubel pro qm für Unternehmen - sowie weitere 100 Tausend. Und obwohl das Dach in der Box nimmt den Löwenanteil der Kosteneinsparungen aufgrund der Selbsterfüllung von mehr als respektabel.

Für Anhänger des energieeffizienten Gehäuses werden auf der Grundlage eines von den schwedischen Häusern, eine berechneten Erweiterung, aber sorgfältig interessantes modernes Design von Igor, sein.

Igor Antipov

Meiner Meinung nach ist das Projekt der Aufmerksamkeit verdient, und es werden diejenigen mit einem knappen Budget zu wiederholen, der Lage sein, aber in einem angenehmen, modernen, energieeffizient zu Hause leben wollen. Above Berechnungen arbeitete ich drei Tage - im Projekt gefunden Ungenauigkeiten und sogar Fehler aufweisen kann. Es ist vielmehr eine erste Skizze, sondern als ein vollwertiges Projekt, aber es berücksichtigt fast alle Abschnitte. Ich kann nach dem vorläufigen Budget bestätigen, was die Hoffnung zu Beginn der Arbeiten - über 3 Millionen. Brigade Kräfte arbeiten, ist es realistisch, ein guten, qualitativ hochwertigen, schönes Haus zu bauen.

Formfaktor:

• Die tatsächliche Größe - 135 m².
• Wasser - gut (Caisson von Betonringen unterirdischer Pumpe, der Akkumulator in dem Kessel, Messing, HDPE-Rohr).
• Kanalisation - Zweikammer-Klärgrube von Betonringen.
• Fundam - Band, im Erdgeschoss (Insulated w / w Kappe 600 × 250 mm).
• Heizung - Fußbodenheizung durch elektrische Boiler.
• Ventilation - gezwungen, mit Wärmerückgewinnung.
• Walls - Doppelrahmen (OSB Ökowatte innen GCR).
• Trennwände - Rahmen (GCR Isolierung).
• Bodenbelag - Laminat 33 Klassen (mit Ausnahme des Heizraum und Toiletten), Fußleisten, Riegel.
• Badezimmer - Fliesen, Granit-Fliesen, Waschbecken mit Tischen, Baeder, Duschen.
• Boiler - Elektroboiler, Fliesenboden, gestrichene Wände.
• Decken - Stretch mit Einbauten Beleuchtung.
• Fenster - ein Profil, Doppel-Glas, kein Dach.
• Elektrische - Installation von Lead-In-Kabel, die RCD, Maschinen, Steckdosen (zwei Punkte im Raum), so schaltet (alle gute Qualität).
• Wärmedämmung der Decke - Ökowatte 500 mm.
• Traversensystem - Farm auf dem Mindestlohn.
• Dach - Metall, Wasser Entwässerungssystem.
• Fassade - eine Kombination aus Holzimitat, Dekorputz und Naturholz.

Igor Antipov

Abschließend wird die Gesamtmaterialkosten - ohne die Kosten für den Betrieb und die Erweiterung:

• Wasser - 164000 p.
• -Leitungen - 44000 p.
• Stiftung - 413000 p.
• Wände, Trennwände, Türen, Fenster, Innenausstattung - 640000 p.
• Elektriker - 57000 p.
• Dach - 182000 p.
• Dämmung von Wänden und Decken - 183 000 rub.
• Fassade - 171000 p.
• Lüftung - 20000 p.

Total: 1874000 reiben. Ich glaube, dass die restlichen drei Millionen tatsächlich Arbeiter, die für 1126000 Rubel finden sind bereit, die Projektqualität zu realisieren.

Da Igor ist kein Theoretiker und Praktiker, und zählte Bau auf seine eigenen Preise, ist es unwahrscheinlich, dass er kritische shortchange könnte. Wenn Sie das Unternehmen zu schätzen Kontakt wächst zweimal.

Das Konzept des „Low-Cost“ all ihre eigenen und hängt weitgehend von persönlichen Vorlieben, aber zu jeweiligen Preisen pro 1 m² Fertighaus des vorgeschlagene Projekt fällt vollständig unter der Kategorie als Low-Cost-und qualitativ hochwertiges Land Gehäuse. Insbesondere ist es möglich, zu reduzieren und auch, wenn gewünscht abzuschätzen.

Igor Antipov

Preiswert - bis zu 3 Millionen „schlüsselfertig“ oder 1,8 Millionen - in dem Bau ihrer eigenen und Qualität. Hoffentlich wird niemand behaupten, dass übergroße Isolierung der Qualität reduziert? Außerdem, wer ist, und (hohe Sockel, der Wärmetauscher, die finnischen Türen, gut, Qualität Sanitärkeramik, Ausrüstung und teuere Fenster) ist es nicht erforderlich - Sie nicht tun können. Verwenden Sie die Materialien zu erleichtern, und wird viel billiger.

Frühere Portal bereits als Optionen, um die Kosten für den Bau aufgrund unterschiedlicher Artikel zu reduzieren, aber was stimmt und Vor-und samostroyschiki - in jedem Fall kann auf Materialien, die nicht zu Ende sein sparend.

Wie für den Bau des Hauses voll und ganz auf seinem eigenen oder mit gelegentlicher Beteiligung der Arbeitnehmer - eine echte Chance, die Kosten deutlich zu senken, und der Bonus ist das Vertrauen in die Qualität konstruiert.

Abschluss

Auch ohne einen professionellen Baumeister zu sein, versteht heute wirklich alle Nuancen, die beide unabhängig voneinander und mehr durch erfahrene Kameraden und die Massen Werkzeuge (Editoren, Taschenrechner, Video-Tutorials, Kurse, von namhaften Herstellern durchgeführt Baustoffe). Die Hauptsache - Wunsch und Glaube an den Erfolg, sondern um Walzen kein Stein Raffungen wir erfunden.

Im Grunde können Sie auf Baumaterial speichern - wenn Sie wissen, wieUnd Projekt. Zugänglich und verständlich im Hinblick auf die Einfachheit der Ausführung, aber arbeitsintensive Technologie - Bau von Häusern von improvisierten Betonblockgussverfahren. In dem Video - nützlich für samostroyschikov Ein Beispiel für die erste Zeile gazoblokov Verlegung.

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