Wie man rechtlich eine Erweiterung Problem zu vermeiden auf dem feinen und das Haus Probleme gefangen

Wie man eine Verlängerung macht Probleme zu vermeiden

Einer der Vorteile eines Privathauses ist die Fähigkeit, seine Fläche im Falle einer solchen Notwendigkeit zu ändern. Es kommt vor, dass mit der Erweiterung der Familie, und es ist nicht nur die Geburt von Kindern, sondern auch die Vereinigung mit der älteren Generation oder dergleichen in dem Haus zu klein ist ein Ort. Kaufen oder bauen ein neues Geschäft ist möglich, nicht alle, dann an den vorhandenen Raum anbringen, oder Räume viel einfacher. Wie für technische Fragen, entscheidet jeder für sich, welche Art von Technologie und Materialien in dem Bau einer Verlängerung verwendet. Aber das Gesetz - einer für alle, sowie einen Algorithmus notwendige Dokumente. Lassen Sie uns die grundlegenden Aspekte der Legalisierung der Konstruktion zu bauen aus betrachten.

Inhalt:

• Was ist die Erweiterung oder ob es braucht zu ziehen
• Herstellung von nicht-ständigen Erweiterungen
• Der Algorithmus der Wirkung der Verlängerung zur Legalisierung vor dem Bau
• Wie eine vorhandene Erweiterung legalisieren

Das fällt unter den Begriff der Erweiterungen und ob das Design Sie Dokument müssen zeichnen

Gemäß der RF Stadtplanung-Code des Gebäudes aus dem Hause jedes Design ist im Original nicht enthalten Architekturpläne und eine Änderung in der Originaltonart Merkmalen ein (Fläche, Volumen) ist Wiederaufbau. Eine Rekonstruktion des Hauses ist unter der Zuständigkeit der öffentlichen Aufsichtsbehörden und nicht nur durch die Stadtplanung-Code geregelt, sondern auch andere Rechtsakte. Erweiterungen sind in Kapital und Nicht-Kapital klassifiziert.

Kapitalerweiterung - Wohn- oder Hauswirtschaftsraum, mit einem oder mehreren gemeinsamen Wände mit dem Haus, jeder Größe, für den Bau von denen zusätzliches Land beteiligen. Anzahl der Etagen Erweiterung kann mit den Etagen im Gebäude zusammenfallen und kann nicht das gleiche sein, in der Regel nach unten.

Semi-permanente Verlängerung - sekundärer, nicht-Wohnungsbau, der etwas nicht Kapital Fundament erfordern und die Parameter des Hauses ändern. Dies kann zu einer Veranda, Balkon, Dachterrasse oder Veranda, Carport und dergleichen sein.

Und die Hauptstadt und Nicht-Kapitalerweiterung muss dokumentiert werden, aber der Algorithmus des Verfahrens ist es ganz anders aus.

Wie semi-permanente Erweiterung machen

Drastische Veränderungen im Design zu Hause wegen der Nicht-Kapital Ergänzungen entstehen, sie keine Gefahr für sich selbst darstellen Mieter die gesetzliche Abstand und kann nicht auf die Rechte der Nachbarn in keiner Weise infringe verletzen und damit die Erlaubnis für ihre Konstruktion sind nicht erforderlich. Eigentlich jetzt ist es überhaupt nicht erforderlich, aber ab dem 1. März dieses Jahr führte eine Ankündigung im Alltag, die mit den lokalen Behörden vor dem Bau geliefert wird. Das ist nur die lokalen Behörden können, wie die Baustelle zu koordinieren und die Vorenthaltung und in der Tat ist die Bedeutung nicht verändert. Wenn Sie nicht-Kapital Ergänzungen und Bekanntmachung der kommunalen Fütterung sprechen ist nicht notwendig, aber nach Abschluss der erforderlichen durch die BTI zu entziffern.

• Geben Sie juristische Dokumente auf dem Land und ein Haus.
• Schreiben einer Anwendung, die technische Dokumentation zu ändern.

Idealerweise an Ort und Stelle eine Kommission verlassen wird, die Parameter der Erweiterung, die Ergebnisse der Prüfung zu überprüfen, wird eine Bescheinigung über den Abschluss des Wiederaufbaus gegeben werden. Execute nonfund Neben sein kann sofort nach dem Bau, und nach einer gewissen Zeit, Bußgelder und Strafen für verspätete Zahlungen sind nicht vorgesehen. Lassen Sie ohne Registrierung ist theoretisch möglich, aber unpraktisch - es ist nicht bekannt, wie das Gesetz zu ändern, ist es besser auf der Hand zu haben, ist es, alle Dokumente.

Legalisierungskapitalerweiterung vor dem Bau

Es kann lange dauern, den genauen Wortlaut zu sortieren, aber jede Kapital Erweiterung, auch wenn es nicht für Wohnzwecke ist Zimmer, aber mit einer gemeinsamen Wand mit der Haus - Rekonstruktion und soll vor Beginn der Konstruktion und nicht vereinbart werden nach.

Appolo10

Mitglied Forumhouse

... Ich empfehle zuerst die rechtliche Seite des Problems zu betrachten. Zur Durchführung „Wiederaufbaus“ (Anhang), ist es notwendig, um das Projekt zu machen und die lokalen Behörden der Erlaubnis für den Wiederaufbau bekommen. " Wenn Sie dies nicht tun, erhalten Sie einen „Hausbesetzer“, das Phänomen der state-of-Kämpfe, und jedes Jahr mehr und mehr ...

Und obwohl die erste Lösung für individuellen Wohnungsbau abgeschafft und ersetzt nach der Mitteilung / Koordination von der Verlagerung von Summe ändert sich nicht - die Benachrichtigung über die geplante Rekonstruktion der obligatorischen und nicht zu empfehlen Bühne.

RF GrK Artikel 51.1. Bekanntmachung über die geplanten Bau oder Umbau des Objektes einzelner Gebäude oder ein Mehrfamilienhaus (in Kraft seit 2018.04.08, Bundesgesetz № 340)

«1. Zum Zwecke der Bau oder Umbau des Objektes von den Eigenheimbau oder Gartenhaus Baumeister auf dem Papier mit Hilfe eines persönlichen Appell eingereicht zur Ausgabe von Genehmigungen für den Bau der Bundes-Exekutive, Exekutivbehörde der Russischen Föderation oder lokaler Behörde, Multi-Center unter anderem durch, oder sendet an den Körper per Post mit Rückschein oder ein einziges Portal der öffentlichen und kommunale Dienstleistungen Mitteilung der geplanten Bau oder Umbau des Objektes von den Eigenheimbau oder Hausgarten (im Folgenden: - Bekanntgabe der geplanten Bau) ...“.

Wie die Praxis zeigt, sofort verfügbar und Fern Vorlage der Anmeldung durch das persönliche Kabinett des Portals der öffentlichen Dienste. Das Formular wird in elektronisch gefüllt und in den entsprechenden Abschnitt zugeführt.

Typische Form der Benachrichtigung und genehmigt von der Exekutive, wenn gespachtelt werden muss folgende Angaben zu machen.

• Vollständiger Name, Wohnort des Antragstellers sowie die Passdaten (oder ein anderes Identitätsdokument).
• Katasterpaketnummer (falls vorhanden), die Adresse oder die Beschreibung der Lage.
• Auf welcher Grundlage gibt es ein Recht auf Land.
• Wenn der Aktienbesitz an die Daten und die anderen Eigentümern übertragen.
• Auf einem Teil der zulässigen Nutzung (BPH).
• Über eine zulässige Nutzung des Kapitals Bau (ACS), einem Wohn- oder Gartenhaus.
• Der Zweck der Benachrichtigung (Formular ein, aber nicht angeben, den Bau und die Rekonstruktion).
• Die Parameter der vorgeschlagenen Erweiterung, einschließlich der Vertiefung von den Standortgrenzen.
• Grafik-Bild Layout Erweiterung am Standort (die Größe und die Abstände zu der Grenze) vorgeschlagen.
• Die Tatsache, dass eine weitere Verlängerung nicht den Gegenstand der Investbau zu trennen bewegt werden (das heißt, ist das Haus nicht in einzelne Teile unterteilt).
• Postanschrift und E-Mail (falls vorhanden) für Feedback.
• Die Art und Weise, in der der Antragsteller eine Antwort erhalten.

In der Mitteilung werden die Unterlagen auf dem Boden begleitet werden, wenn sie nicht in USRRE aufgezeichnet wird. Wenn das Haus innerhalb der Grenzen des Objekts der historischen Siedlungen liegt benötigen eine Textbeschreibung der Fassaden und Grafikbild zu befestigen. Innerhalb von sieben Werktagen (zwanzig für historische Siedlungen) ab dem Zeitpunkt der Mitteilung des Eingangs, Kommunen sollten und entweder einigen sich auf den Wiederaufbau oder Müll geprüft werden Vereinbarung. Wenn informierte Einwilligung ist möglich Konstruktion am Ende der Kommission von den lokalen Behörden Zertifikat eines Objekt und Ausgabe ergreifen, der Einhaltung muss beginnen. In Wirklichkeit ist es jedoch in der Regel ausreichend, um die lokalen Behörden des Abschlusses der Rekonstruktion zu melden, und tehplan staatliche Gebühr für die Registrierung zur Verfügung stellen. Ein Antrag auf Eintragung in Rosreestr in diesen sieben Tagen werden sich Gemeinden einreichen.

Im zweiten Fall ist es notwendig, die Zustimmung des Gerichts zu erhalten. Wenn wir auf eigene Gefahr nicht bemerkt und bauen zu tun, können Sie einen Hausbesetzer mit allen Konsequenzen zu bekommen, und das ist zumindest Einbringung in der Leitung und das maximale - Abriss.

IMHO

Mitglied Forumhouse

Jede „Neuaufteilung, was in der Region zu erhöhen“ - eine Rekonstruktion. „Legitimieren“ am Ende haben Sie keine Verlängerung, und wieder das ganze Haus in den veränderten Koordinaten. Aber ohne die Quest vorbei „Notify-agree“ Sie riskieren, um acquire Squatter.

Wenn eine Erweiterung verletzt nicht die Rechte der Nachbarn oder Nachbarn von denen, mit denen man verhandeln kann, ist es durchaus möglich, mit einem solchen samostroem Jahrzehnte zu leben. Aber hier ist zu verkaufen, spenden oder vererben illegal rekonstruierten Gebäude wird nicht funktionieren. Ja, in den Plänen der Befugnisse, dass die Verlängerung der Datscha Amnestie, aber es wird es weitergehen bereits gebaut oder renoviert Häuser. Statt Anlagen gebaut, in Echtzeit, die bestehende Gesetzgebung zu umgehen.

Wie legalisieren Kapital Erweiterung bestehender

Im Moment nicht autorisierte Konstruktion legalisiert ist nur möglich durch die Gerichte, vorausgesetzt, dass der Aufbau wurde in Übereinstimmung mit BPH durchgeführt, Baunormen und zulässigen Grenzen. Um dies zu tun, muss der Eigentümer mit einem Anspruch an das Gericht wenden, wird der Beklagte die Gemeinde dienen. Wenn die Entscheidung zugunsten des Klägers ist, müssen nur die staatliche Gebühr zahlen und die Änderungen zu registrieren. Aber Ausfälle sind keine Seltenheit, vor allem wenn Verletzungen nach wie vor stattfinden. Eine Ablehnung bedeutet nicht nur den Abriss von unerlaubtem Bau, sondern auch die Zahlung der Geldbuße.

Abschluss

Ursprünglich unsere Tradition, die Hoffnung auf eine „vielleicht“:

• Sie müssen nicht verkaufen;
• gute Nachbarn;
• all das zu leben, und nichts dergleichen;

in einer Situation mit Erweiterungen können zu ernsthaften Problemen führen. Es lohnt es viel Zeit und Mühe, eine Erweiterung zu entwerfen, sei es Kapital oder nicht-Kapital, um viel mehr dieser Ressourcen in der Zukunft zu retten.

Das Thema b / in den Seecontainer zu Haus-Badehaus - Bequemlichkeit, wieder im Rahmen Anbau. Verwandeln Sie ein gewöhnlicher Schuppen kann nicht nur interne Verbesserungen sein, sondern auch durch einen angeschlossenen Terrasse. Im Video - gehacktes Bad, hat Bad komplex.

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