Chalet Regeln: Bauvorschriften, die rechtliche Lage von Gebäuden und Bauwerken

Wir erklären die neuen gesetzlichen Anforderungen für Land Bau

Viele Besitzer von privaten Grundstücken sind entschlossen, ihre Zuteilungen auszustatten. Es ist wichtig, alle Nuancen zu wissen, wie auf der Website zu bauen, um zu vermeiden, Rechtsstreitigkeiten und Abriss von Gebäuden. Die Gesetzgebung ändert sich ständig. Alle wichtigen Anforderungen für Land Konstruktion, die neuen gesetzlichen Anforderungen haben wir in diesem Artikel versammelt.

Inhalt

• Unterlagen zum Nachweis der Besitz des Landes bestätigt
• Bauvorschriften
• Arten von Gebäuden auf dem Gelände
• Die Voraussetzungen für den Bau von Häusern
• Nebengebäude
• Der Bau des Zauns
• Der Abstand zwischen den Objekten
• Bestimmen ein Abstands zwischen Objekten verschiedenen Materialien
• Home-Position relativ zu anderen Objekten
• Die Nachbarn und ihre Rechte
• Voraussetzungen für die Dienstprogramme

Im Jahr 2019 in Bezug auf die Gesetzgebung den Bau von Villen, wurden einige Änderungen vorgenommen. Landbesitzer entscheiden sich für den Bau von Villen, Hütten, Häuser, Nebengebäude. Alle Einrichtungen sollten in Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften gebaut werden. Es sollte mit einer Überprüfung der Dokumente beginnt die richtige Bestätigung Bau auf dem Land Zuteilung durchzuführen.

Unterlagen zum Nachweis der Besitz des Landes bestätigt

Bevor Sie sich auf den Bau von Häusern, Ställen oder anderen Objekten, ist es wichtig, darauf zu achten, dass Sie Eigentum an dem Grundstück haben. Ist berechtigt, unter RF Land Code (Art. 26), erigierten Gebäude, Strukturen Menschen, die eines der folgenden Dokumente:

• Schenkungsurkunde;
• Kaufvertrag Grundstück oder Grundstück mit Gebäuden;
• Abtretung von Rechten an einem Grundstück;
• Tausch.

Wenn Sie einen Mietvertrag oder mietet Land besitzen, vor der Tat, Sie haben kein Recht, Bau auf dieser Seite auszuführen. Sicherzustellen, dass Sie das Recht haben, Gebäude zu errichten, Strukturen sollte eine spezifische Stelle beginnen den Prozess der Planung.

Bauvorschriften

Bevor sie zum sofortigen Bau fortfahren, sollte mit Bauvorschriften vertraut sein. Dieser Prozess wird für SNT geregelt SNIP 30/02/97 wie im Jahr 2019 geändert. Die Tatsache, dass auf der Website, die keine Nachbarn hat, nicht innerhalb der Partnerschaft, der Besitzer Gebäude und Anlagen in einem beliebigen Abstand konstruieren kann. Aber die Anforderungen für den Bau erhöht, wenn der Standort innerhalb der CSP oder anderen Verbänden ist.

Gemäß der aktuellen Gesetzgebung gibt es zwei Arten von Grundstücken. Der Baubeginn ist auf den Garten Stellplätzen zugelassen. Das Haus, auf einem solchen Land gebaut registriert werden. Gartengrundstücke beinhalten nicht den Bau eines Hauses. Hier nur kommerzielle Einrichtungen gebaut werden können.

Arten von Gebäuden auf dem Gelände

Nach snip 30/02/97 Abschnitt 6 des Besitzers hat das Recht, ar-Konstrukt die folgende Konstruktion:

• Wohngebäude (Haus, Wohnung).
• Außentoilette.
• Landwirtschaftliche Gebäude (Garage, Scheune, Sauna, Sommerküche, etc.).
• Compost Grube.

Plot enclose Zaun, der auch nach vorne besonderen Anforderungen gestellt. Wenn das Projekt Bau zu schaffen wird oft als Grundlage genommen, um die nächsten Standorte für die Planung.

Die Voraussetzungen für den Bau von Häusern

2019 Vorschriften für den Wohnungsbau Gebäude müssen bestimmte Anforderungen erfüllen. Grundregeln vorbringen ein Haus auf einem Gartengrundstück zu bauen:

• Es besteht aus nicht mehr als drei Etagen;
• Gebäudehöhe nicht mehr als 20 m betragen;
• Gebiet Urlaub oder Wohnhaus ist nicht darauf beschränkt;
• Wenn das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 500 m² hat, werden die lokalen Behörden der Pläne und der Fertigstellung des Baus benachrichtigt;
• wenn Quadrierung als 500 m², ein Entwurf, Prüfung wird durchgeführt, und nach der Fertigstellung der Anlage zu bedienen.

Das Haus soll nicht von Blockabschnitten, Wohnungen bestehen. Das Schlafzimmer sollte nicht weniger als 8 m² und ein Wohnzimmer - 12 Quadratmeter. Badbereich ist 1,8 m² und eine Toilette - 0,96 m². Korridoren sollte nicht bereits 90 cm sein, und eine Eingang Breite - nicht weniger als 1,8 m Hauptboden mit einer Höhe von nicht weniger als 2,5 m haben soll, und die Masse -. 2 m Mindesthöhe des Dachgeschosses beträgt 2,3 M..

Nebengebäude

In den Strafraum zu einem Eigentümer gehören, landwirtschaftlichen Gebäuden im Ermessen der Gastgeber gestellt. Aber entfielen im Bau Layout Anforderungen in Bezug auf die angrenzenden Gebiete.

Maße landwirtschaftliche Gebäude werden entsprechend ihrem Zweck und Betrieb Funktionen gewählt. Beim Bau des Kellers, der Keller, ist die Raumhöhe nicht weniger als 2 m Höhe.

Der Bau des Zauns

Die SNIP 2.30.97 mit den Änderungen im Jahr 2019 markierte die Anforderungen für den Bau des Zauns. Die Höhe des Zaunabschnitts beträgt 1,5 m. Es wird in SP 53.13330.2011 angegeben (n. 6.2). Es wird auch darauf hingewiesen, dass zwischen benachbarten Schutz muss aus einem maschen Netting erfolgen. Diese Anforderungen vorbringen Gesetzgebung, wenn die Nachbarn nicht miteinander insbesondere Zaun zustimmen.

Wenn beide Parteien zustimmen, kann der Zaun beliebig sein. Er kann taub, beliebige Höhe sein. Aber seine Nachbarn Zustimmung muss schriftlich ausgedrückt werden. Das Dokument wird von den Vertretern der Verwaltung von SNT zertifiziert werden.

Wenn eine Partei auf einen geeigneten Teich, Schlucht, Abgrund, auf dieser Seite des Zauns kann man nicht setzen. Aber aus Gründen der Sicherheit sollte noch diese Objekte schützen. Dig ein Graben, die Grenzen zu zeigen, ist verboten.

Zwischen der Fahrbahn, Straße und eine Zaunhöhe von 1,5 m gebaut. Wenn die Besitzer jeden setzen wollen eine andere Wache, außer maschen Netting, zustimmen an die Besprechungsteilnehmer mit der Verabreichung von SNT.

Es ist erwähnenswert, dass in einigen Regionen Anforderungen auch unterschiedlich sind. Es ist daher wichtig, die Regeln des geltenden Rechts in diesem Bereich zu studieren. Es ist eine Überlegung wert, dass die rote Linie der Straße Zauns um einen Abstand von 5 m von der roten Linie zu reisen verteidigen muss - 3 m.

Der Abstand zwischen den Objekten

Es ist wichtig, den richtigen Abstand zwischen den Gebäuden zu beobachten. Dies wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt. Ähnliche Verhältnisse aufgrund von Sicherheitsanforderungen im Betrieb Land.

Bestimmen ein Abstands zwischen Objekten verschiedenen Materialien

SNP 2.30.97 verlangt, dass bestimmte Anforderungen eingehalten werden, wenn der Abstand zwischen der Auswahl von Objekten. Wenn das Haus aus nicht brennbaren Materialien gebaut ist (Beton, Stein, Ziegel) Abstand von den Gebäuden ist wie folgt:

• nicht brennbare Materialien - 6 m;
• aus nicht brennbaren Materialien, aber mit Decke aus Holz - 8 m;
• von Holzkonstruktionen - 10 m.

Wenn das Haus aus nicht brennbaren Materialien gebaut ist, aber im Innern gibt es Holzböden, ist der Abstand von den anderen Gebäuden wie folgt:

• von nicht brennbaren Materialien - 8 m;
• mit Holzbalken - 10 m;
• Holzgebäude - 12 m.

Für die Häuser von brennbaren Materialien, gibt es andere Anforderungen. Sie haben von den Einrichtungen und Gebäuden in einer Entfernung von verteidigen:

• aus Stein oder Beton - 10 m;
• mit Decken aus Holz - 12 m;
• brennbarer Materialien - 15 m.

Die Einhaltung dieser Anforderungen wird sichergestellt, dass im Brandfall hat das Feuer nicht auf benachbarte Gebäude verteilen.

Home-Position relativ zu anderen Objekten

Bei der Entwicklung der Website Plan ist notwendig, die folgenden Anforderungen zu erfüllen:

• Vom Hause zum Zaun sollte mindestens 3 m betragen.
• Das Gebäude ist in einem Abstand von mindestens 15 m in einem Abstand von der Gesamtstruktur befindet.
• Gebäude, das Vieh enthält, Geflügel, sind in einem Abstand von 4 m von dem Anschlagbereich.
• Vom Hause der Nachbarn außerhalb Toilette in einem Abstand von mindestens 12 m entfernt. Von der Garderobe zu den Bädern, Saunen muss 8 Meter oder mehr betragen.
• Büsche sind Nachbarn des Zauns in einem Abstand von nicht weniger als 1 m Wenn diese niedrigen Bäume, sie vom Zaun zu 2 m angeordnet sind, und hoch, Obstbäume -. 4 m.
• Landwirtschaftliche Gebäude sind aus der Gebietsgrenze für mindestens 4 m. Dachneigung sollte so ausgerichtet sein Flutung zu verhindern.
• Vom Haus auf die Straße Duschen, Toiletten, Bäder ist Abstand 8 m.
• Aus dem Brunnen (die well) zu einem Kompostgrube (WC) ist der Abstand mindestens 8 m.

Wenn Sie schaffen die Grundlage von Wohngebäuden wichtig, den Abstand zu den Dienstprogramm zu halten. Vor dem Sanitär-und Drain-Entfernung beträgt 5 m. Von der Tunneln wird durch Kanäle Stiftung mindestens 2 m getrennt. Alle Kabel von ihr in einem Abstand von nicht weniger als 60 cm.

Die Nachbarn und ihre Rechte

die Das BGB (Art. 263 p. 1) bereitgestellt Landeigentumsrechte. Sie können Gebäude und Wohngebäude, Abbruch von baufälligen Gebäuden oder unnötiger bauen, um Anpassungen vorzunehmen und so weiter. Aber sie sollten ihnen bewusst sein, dass ihr Land ein anderes Grundstück angrenzt. Alle Aktionen, die von den Eigentümern durchgeführt werden, müssen mit Brandschutzanforderungen erfüllen Schnipp, SanPiN. Dies wird in der festgelegten Art. 42 Land-Code der Russischen Föderation.

Es ist erwähnenswert, dass auch kleinere Verletzungen dieser Regeln führt zu der Verpflichtung, zu zerstören oder das Objekt auf Kosten des Besitzers zu bewegen. In einigen Fällen sieht das Gesetz für die vollständige Entfernung von Land vom Eigentümer. Gebäude und Anlagen sollten auf dem Landbesitzer gebaut werden. Zugleich sollten sie die Nachbarn nicht stören. Wenn das Gebäude nicht sicher ist, in Übereinstimmung mit den festgelegten Normen seiner Abriss gebaut nimmt das Gericht. SNT-Administration hat kein Recht, eine solche Entscheidung zu treffen.

Die Nachbarn haben ein Recht zu verklagen, wenn ihre Rechte durch unsachgemäßen Bau von Einrichtungen auf dem Gelände verletzt. Es wird von Art geregelt. 304 des BGB. Zu behaupten, ihre Rechte nur dann verwendet werden, wenn alle Anforderungen der SNIP, SP, haben andere Vorschriften eingehalten wurden. Wenn es Verletzungen gibt, sollte es mit den Nachbarn verhandeln. Schadensersatzansprüche können eine Vereinbarung und ihn an die zuständigen Stellen zu gewährleisten. Ansonsten ist es notwendig, die falsche Lage der Objekte für ihr Geld abzunehmen.

Alle Unternehmen brauchen den unerlaubten Bau zu legalisieren. Wenn sie nicht die Anforderungen gerecht zu werden, gibt das Gericht den Eigentümer der Zeit, diese Unstimmigkeiten zu korrigieren (von sechs Monaten bis 3 Jahre). Tragen Sie ein Objekt nur aufgrund der Tatsache, dass die Website richtig abgegrenzt ist, nicht kann.

Voraussetzungen für die Dienstprogramme

Eines der wichtigen Themen der Land Konstruktion ist die korrekte Lage des Dienstprogramme. Sie können eigenständig oder zentralisiert sein.

Um Konto für den Stromzähler ist in der Wohnung installiert. Wasserzähler werden ebenfalls eingerichtet. Wenn eine autonome Wasserversorgung Einschwingzeit, spezifiziert die Anforderungen an die Organisation in SanPiN 4.1.4.1110.

Wenn die Zentralheizung an den Hausbesitzer absetzt Heizsystem selbst nicht weitergeleitet. Heizkessel, Ofen, Heizkörper oder eine andere geeignete Vorrichtung. In diesem Fall folgen Sie den Anweisungen auf ihrer Installation, die Inbetriebnahme durch den Hersteller zur Verfügung gestellt. Platzieren von Heizgeräten werden auch durch SanPiN Anforderungen geregelt.

Im Heizraum Deckenhöhe beträgt nicht weniger als 2,5 m. Das Volumen des Raumes ist ein Minimum von 15 Kubikmetern. Hier unbedingt Extraktor Box installiert.

Wenn die Pipeline nicht zentralisiert ist, wird er in den Kraftstofftanks verwendet. Küchen seine maximal zulässige Kapazität von 12 Litern. Wenn Sie eine große Verschiebung Betrieb installiert werden soll, entwickeln eine spezielle Erweiterung. Es ist in einem Abstand von mindestens 5 Metern von der Eingangstür eines Hauses. Annexe von der leeren Wand des Hauses aufgestellt.

In dem Video - ein Landleben für eine junge Familie.

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