I - samostroyschik: persönliche Erfahrung

Die anhaltende Krise hat viele Entwickler gezwungen, bei der Lösung des Wohnungsproblems aus einem anderen Blickwinkel zu betrachten. Der Wunsch, Geld zu sparen, und zugleich ihr eigenes Haus zu erwerben, hat zu einem Anstieg der Zinsen von unserem Website-Benutzer zu dem Thema geführt gewidmet Eigenbau. Wie die Praxis zeigt, sind unsere Anwender wie für den Bau von Hütten genommen, sowie für den Bau von Hütten auf malorasprostranonnoy unter den privaten Entwicklern Technologie «Tilt-up».

Jede Praxis beginnt mit der Theorie. Um für sich selbst den Bau von Häusern keine Fehler machen, empfehlen wir Ihnen, auf den Rat von erfahrenen Mitgliedern Forumhouse hören, in Eigenbau echte Erfahrung. Im heutigen Artikel werden wir die folgenden Fragen beantworten:

• Was ist der Vorteil der Selbst-Konstruktion.
• Ist es besser, ein Haus-Projekt zu kaufen oder es selbst zu machen.
• Welche Materialien samostroyschiki zu bauen Häuser bevorzugen.
• Wie Fehler in Eigenbau zu vermeiden.

Die Vorteile der Selbstkonstruktion

„Allein zu bauen ist unmöglich, aber auf ihren eigenen - sehr real.“ Dieses Motto hat ein Schlagwort viele samostroyschikov werden. So habe ich eine feste Entscheidung - ihr eigenes Haus zu erwerben. Wie kann man das machen? Vor jedem Entwickler einmal gibt es vier mögliche Lösungen:

• Bestellen Sie den Bau von Häusern unter dem Schlüssel in der Gesellschaft „auf den Namen.“
• Finden Sie den Betriebsleiter mit einem Team und auf ihn verlassen.
• Unabhängig Arbeitnehmer einzustellen und ihre Arbeit überwachen, ein Haus zu bauen.
• Bauen Sie ein Haus komplett auf eigene Faust.

Sofort verlassen die erste Option als die teuerste, sprengt den Rahmen dieses Artikels sprengen. Die zweite Option auf dem ersten Blick scheint es, profitabel, aber wenn man ein wenig tiefer graben, es stellt sich heraus, dass jemand die Superintendenten zu kontrollieren hat. Dies kann speziell technische Überwachung eingestellt werden, oder wenn der Entwickler in seiner Kenntnis der Konstruktion überzeugt ist, er tat. Auf jedem Fall eine lange Kette: Arbeits-Vorarbeiter-Contracting Projekt Aufsicht und es (die ersten drei Links) zusätzliche Geldausgaben.

Wenn wir auf dem Superintendenten verlassen, nicht wirklich in die Bauprozesse einzutauchen, kann das Ergebnis katastrophal sein. Mittel (und erheblich) ausgegeben, und wie und was gebaut wird, ist nicht bekannt.

Daher sind die Entwickler oft vor einem Dilemma: was bevorzugen - dritte oder vierte Option. Viele wählen den dritten, den kostengünstigsten berücksichtigen. Aber ist es wirklich? Es muss, dass in diesem Fall verstanden werden, zusätzlich zu der Konstruktion von Wissen (zumindest theoretisch), Sie ein Beschaffungsoffizier, die technische Überwachung zu werden hat, alle Master Hand (wie die meisten wahrscheinlich ist, werden die Arbeiter zeigen, wie man richtig arbeiten), und vor allem - die Vorsteher von Ihnen gemietet "Builders."

Dieses Wort ist in Anführungszeichen nicht zufällig. Jeder, der etwas je gebaut hat, weiß, dass etwas die Kontrolle lösen wird, und die Arbeit beginnt, die Dinge ihren eigenen Weg zu tun, ohne mit der Technik zu entsprechen, wie es für sie einfacher und besser zu sein scheint. Es lohnt sich, den Fehler zu hinweisen, und Sie werden als Antwort hören: „Wir haben immer zu bauen, und noch nicht auseinander fiel!“.

Viktor Borisov (Benutzer Forumhouse):

Ich denke, dass die Möglichkeit, „sich Vorarbeiter + Team von Arbeitnehmern“ - die ineffiziente Methode der Konstruktion. da Sie müssen ständig auf der Baustelle sein und in der Tat, stehen hinter Ihnen alle Lohnarbeiter. Unabhängig Probleme lösen und die meisten verantwortungsvolle Arbeit machen. In diesem Fall sehen Sie ständig, dass die Arbeiter nehmen keine Zeit weg von der Arbeit, alles tun, effizient, so dass sie immer wieder neu einstellen, und das alles für Ihr eigenes Geld!

Um die Arbeiter in dem bedingten Modus zu steuern, „24 Stunden 7 Tage die Woche,“ müssen Abschied nehmen oder dauerhaft von der Arbeit. Es kann vor Ort Überwachungskameras eingesetzt werden, so dass aus der Ferne den Fortgang der Arbeiten überwachen. Aber diese Halb Maßnahmen garantieren Qualität nicht.

Dmitry Kale (Forumhouse Consultant):

Ich kann aus eigener Erfahrung sagen - beim Bau buchstäblich jede Bewegung der Lohnarbeiter zu beobachten hat. Ich fragte einmal ihre dyuymovka auf Schienen zu lösen, so dass sie mit etwas kommen nicht besser als auf dem Brett, um sich auszubreiten und Schnitt Porenbeton Bord Kettensäge zusammen mit Blöcken!

Vladimir Egorov (Benutzer Forumhouse):

Aufgrund Lebensumstände, habe ich ein Ziel - ihr eigenes Haus für 1 Million Rubel zu bauen. und in ihr leben. Natürlich ein Steinhaus Größe 10h7.5 m zu bauen für das Geld ist schwierig, aber ein Haus nicht mehr als 1,5 Millionen Rubel zu bauen. - ist ganz real.

Sagen Sie einfach, dass Vladimir der Lage war, das Problem zu lösen. Er, zusammen mit dem Vater und 1 Arbeiter, etwa einem halben Jahr ein Haus gebaut von Porenbeton und beendete die erste Etage seine Frau und zwei Kinder zu bewegen. Dies wird für die Miete Mietwohnungen der Geldausgaben loszuwerden.

Nutzen samostroya Vladimir lobte durch einfache Rechnung machen und realisiert, wo das Geld auf die Baustelle ging, und wo Sie sparen können. Dies ist eine Gebühr für die Arbeit der Bauleute.

Vladimir Jegorow:

Hier ist ein Beispiel für das Leben. 2 km von meinem Dorf im benachbarten SNT, baute ein Haus der Größe von 9x9 Meter von Porenbeton, 2 Etagen. Das Haus kostet den Besitzer von 3 Millionen Rubel., Mit etwa 40% dieses Betrags auf bezahlte Arbeit von Baumeister ausgegeben wurde. Das heißt, in etwa kann ein Haus unabhängig von 2 Millionen Rubel gebaut werden.

Es ist eine berechtigte Frage - warum sollte jemand zahlen Geld für einen Job, wenn Bau ohne Ihre direkte Beteiligung gestoppt, oder die Arbeiter den Topf kochen. Natürlich Ihr eigenes Haus zu bauen, an denen der Prozess der Verwandten oder in regelmäßigen Abständen eine einfache Aufgabe, Lohnarbeiter verwendet, kann der Bau des Hauses verzögert werden. Der Bau wird seine ganze freie Zeit und Mühe geben müssen, aber das Ergebnis und die Qualität der Arbeit auf einer ganz anderen Ebene sein wird. Immerhin bauen Sie für sich selbst!

Victor Borisov:

 Ich muss sagen, vor der Errichtung des Hauses ich keine Bauerfahrung hatte. Ich absolut nicht in der Gebäudetechnik versiert. Ich musste alles lernen.

Ein Leitfaden wir die wichtigsten Merkmale des Hauses von Victor gebaut präsentieren:

• die Größe des Hauses - 8.5h10.5 m;
• Höhe - 4,2 m;
• Gesamtfläche - 72 sq. m;
• Deckenhöhe - 3 m;
• foundation - eine Platte verstärkte Verbundverstärkung;
• walls - belüftete D400, 375 mm dick, beidseitig verputzten;
• Überlappungs - Vorgefertigte monolithischer Beton mit verstärkter Isolierung;
• Dach - flach.

Die Gesamtkonstruktion Budget: einschließlich dem Kauf von Möbeln, Installation von Heizungsanlagen, Wasserversorgung, Kanalisation, Bau einer Sommerküche und Landschaftsbau Bereich, betragen 2 Millionen Rubel.

Auf den ersten Blick scheint es, dass die Menge von modernen Realitäten des Lebens angekündigt - eine Fantasie, aber mit dem richtigen Ansatz, alles wird sich herausstellen. Dies erfordert:

• Wählen Sie ein passendes Haus-Projekt.
• Verstehen Sie, was Material besser ist es, ein Haus zu bauen.
• Finden Sie heraus, welche Art von Boden auf dem Gelände (es notwendig ist, die konstruktive Grundlage zu berechnen).
• Berechnen einer Schätzung und schätzen seine Stärke.
• Durchdenken physikalisch schwere Schritte sind (beispielsweise Gräben graben, Gießen Mauergitter, die Installation von Dachsystem, Bretter auf das Hubdach) sollten Kollegen anziehen oder Arbeiter zu mieten.

Oft Erdbewegungsmaschinen und mietet profitablere alles in 2-3 Stunden zu tun, zahlen Sie große Summen und mehr Zeit mit der manuellen Arbeit verbringen.

• Verstehen Sie, wo und wie Sie Geld sparen außerdem kann, zum Beispiel durch die Baumaterialien Bestellung während der Winter saisonale Rabatte oder um herauszufinden, welche Wandmaterialien in Ihrer Umgebung produziert.

Also, ein Haus auf eigene Faust zu bauen beschlossen haben, schließen wir die schwächsten Glieder -naemnyh Arbeiter und Vorarbeiter und damit die Konstruktion Kalkulation reduzieren. Ie - die Haupttriebkraft einer solchen Entscheidung - eine finanzielle Frage und zugleich ein gutes Ergebnis zu bekommen.

Unser Portal im Detail gesagt, welche Funktionen zu berücksichtigen, wenn ein Landhaus entwerfen. Deshalb konzentrieren wir uns auf praktische Ratschläge für samostroyschikov. Meistens ein unabhängiger Entwickler, aufgrund des begrenzten Budget, ein Modellprojekt zu Hause über das Internet wählt oder auf ihren eigenen Design es, die speziellen Programme zu meistern.

Um Ihre Aufgabe zu vereinfachen, können Sie zum nächsten „Trick“ gehen - ein Lieblingsprojekt auf dem Netz zu nehmen und passen sie für sich. Zum Beispiel Ihrer Hauspläne spiegeln das Layout, Größe der Zimmer zu ändern, wird der Eingangsbereich, die Lage des Hauses auf der Website, usw.

Mit selbst Gestaltung Haus Vorzug der einfachen Form des Gebäudes geben soll, vermeiden komplexen Geometrie - Vorsprünge, Erker, Türmchen, usw. Die optimale Form des Hauses - ein Quadrat. Dadurch wird die Berechnung der Menge der Materialien, die Konstruktion selbst vereinfachen und die Menge an Abfall reduzieren und damit die Konstruktion Kalkulation reduzieren. Das Dach macht es auch einfach - aufgeschlagen, und nicht schwer zu brechen. Natürlich wirkt sich dieser Ansatz die gesamte Architektur des Hauses in Richtung Vereinfachung - Minimalismus, die eine weit machen nicht jeder, so muss man einen Kompromiss zwischen den Wünschen machen, den tatsächlichen Gebäude Chancen und Finanz Partei.

Als Start - ein Testfall, in den man „die Hand bekommen, anstatt Beulen“ kann - unsere User empfohlen, eine wirtschaftliche Einheit auf Frame-Technologie zu bauen. Vor allem, weil die Kabinen - eine der beliebtesten Dinge im Laufe der Entwicklung des leeren Grundstück. Ie Wir gehen von einfach bis komplex. Zuerst tun ein einfaches Projekt voran Schätzungen importieren Baumaterialien, mit den Werkzeugen zur Arbeit zu lernen. Und dann verwendet, um die Erfahrung im Bau eines großen Hauses.

Auch nicht die große Fläche des Hauses jagen. Eine Option könnte ein einstöckiges Gebäude, wie komfortable Treppe (Was viele vergessen) erfordert kompetente Berechnung.

Victor Borisov:

Ich schaute zu Hause vor dem Beginn der Konstruktion vertraut, die in die Region geschätzt und erkennen, dass zu bauen „Paläste“ von 200 Quadratmetern. m - ist keine Option. Es ist teuer, teuer Hitze, ist es schwierig, zu entfernen. So wurde das Konzept der „zweiter Wohnung in der Natur“ geboren - relativ klein für eine Familie einstöckigen Haus mit 3-4 Personen auf einer Fläche von 80 Quadratmetern. m. Von der Treppe und dementsprechend in der zweiten Etage, habe ich abgelehnt. Ich werde nicht hin und her laufen, und der Raum dauert es anständig auf.

Darüber hinaus ist das „Entfernen“ in der zweiten Etage, bekam Victor von der Notwendigkeit befreit in der Höhe Verhalten Bauarbeit.

Vladimir Jegorow:

Als ich mich setzte, sein Haus zu entwerfen, fuhr dann die gesamte Innenraumgestaltung von selbst aus. Küche machte die Ecke, eine Seite auf den Eingang zu dem Gelände und der Bereich vor dem Haus gehen sollte, die zweiten - in Richtung der Bade- und Saunalandschaft vor. Da meine Frau ist einfacher, nach kleinen Kindern zu kümmern und zugleich kochen.

Durch die Einstellung so Base, gemalt Vladimir den Rest der Anlage, aus der Küche gehen. Durch den ersten Stock vorsteht, zog er in dem zweiten, wo die drei volle Zimmer und zweites Badezimmer geplant. Attic samostroyschik tat es nicht, Argumentation, dass eine ganze Etage + kalten Dachboden einfacher und wirtschaftlicher. Aber auf lange Sicht (für diesen Fortschritt dachte über konstruktive) kalt Dachboden isoliert werden kann, ist es in einem Wohndachboden drehen. Ie das Haus ist nach und nach gebaut.

Zunächst bereit, in der ersten Etage zu bewegen, dann nach dem Eintritt im Laufe der Zeit, wird es die Sekunde. So auf den Bühnen die Baustelle zu Hause zu brechen, können Sie Geld sparen, indem sie nach und nach zu investieren, die für samostroyschikov über ein begrenztes Budget besonders wichtig ist.

Die Auswahl des Wandmaterials und das Design der Stiftung

Die Wahl des Wandmaterials und Bautechnologie des Hauses - eine der wichtigsten Schritte eines samostroyschika. Es sollte klar bewusst sein, ihre Kraft, Geschicklichkeit, Erfahrung und auch die Tendenz zur Arbeit mit einem bestimmten Material. Um die Erfahrung der Konstruktion unserer Kunden zusammenzufassen, können wir sagen, dass die meisten sich selbst aufrichtenden Haus von Porenbeton oder auf Frame-Technologie. Jede Methode hat ihre Anhänger.

Dmitry Kale:

Ich entschied mich für den Bau von Porenbeton Häusern, weil Verlegung kann unabhängig, mit wenig oder ohne Beteiligung einer Hilfskraft durchgeführt.

Die Größe des Porenbetonstein Mauerwerk ist optimal für eine Person, aber es beschleunigt den Bau von großen home. Die Wände wachsen buchstäblich vor unseren Augen. Die Technologie ist gut etabliert. Im Internet gibt es viele Häuser Projekte für Porenbeton optimiert und, was noch wichtiger ist, Beton einfach verarbeitet werden. Cut, absägen, kann das Gerät auf der Baustelle geschliffen werden, ohne die Hilfe von teueren Werkzeugen. Mauerstein ist auf der Klebenaht ausgeführt ist dünn Mauerwerk, die die Anzahl der Wärmebrücken minimiert.

Mehr Informationen über das Porenbeton in Artikeln beschrieben „Mythen und Legenden der Porenbeton“.

Fans von Holzhäuser durch die Möglichkeit angezogen fast im Alleingang zu bauen. Unsere Benutzer haben umfangreiche Erfahrung in der Konstruktion dieser Technologie gesammelt.

Benutzer Forumhouse Roman Moskvin (nick nekorsakov), Selbst gebautes Haus auf Frame-Technologie.

Roman Moskvin (User Forumhouse):

Ich entschied mich für Framework-Technologie, weil ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen zu bauen, ohne auf fremde Hilfe zurückgreifen.

Die Profis „karkasnikov“ können High-Speed-Bau des Hauses, das Fehlen aufnehmen sogenannten „Nasse Prozesse“ (keine Notwendigkeit zu gießen legen Netze, raise Mörtel). Konstruktion kann führt die ganze Jahr über, auch in der bitteren Kälte.

Roman Moskvin:

Ich arbeitete bis zu - 25 ° C, brauchen nur ein gut isoliert.

Um nicht zu überfordern, Anheben der Rahmenwände allein, unsere Nutzer zu solchen Tricks greifen wird empfohlen - aufrechter Rahmen, Anordnen vertikal in dem Gestell, temporäre Befestigungs sie mit Nägeln Streben und an der Unterseite Nageln Geschirr.

Ein solcher Ansatz ohne Assistenten tun würde, obwohl die Zeit, um die Wände zu bauen wird zunehmen.

Ein weiterer schwieriger Moment für jeden samostroyschika - die richtige Wahl der Stiftung. Wir haben bereits darüber gesprochen, die Nuancen der Auswahl für die Gründung eines LandhausesAber wiederholen Sie die Hauptregel. Es gibt keine eine universelle Art der Stiftung, passend für jede Situation. Das Fundament muss für ein bestimmtes Haus und, was am wichtigsten ist, berechnet werden - unter dem Betonboden in Ihrer Nähe. Der Hauptfehler des unerfahrenen Entwicklers - an die Stiftung zu machen „wie er in Nachbarn“ kann zu katastrophalen Ergebnissen führen.

Was die häufigsten Arten von Basen unter samostroyschikov, können wir den Stapel (auf der Basis von Hinter Schraubpfähle) unterscheiden Pfahl rostverkovye Stiftungen (grillage sollte die Erde hängen über, nicht auf dem Boden liegen) und hat bei unseren Anwendern Stiftung Insulated populär geworden Schwedische Platte (UWB).

Roman Moskvin:

Unter seiner karkasnik Ich wählte UWB aus den folgenden Gründen:

• Energieeffizienz, die das Haus erwärmt mit einem Minimum an Wärme mit Strom gut Wärme ermöglicht, die in dem Thema ist detailliert „Billige Heizung Strom“.
• Hohe Wärmespeicherkapazität (die für karkasnika besonders wichtig ist, die nicht hat, im Gegensatz zu den Steinhäuser, große Wärmekapazität).
• Der obere Teil der Platte ist bereit für den Untergrund, und die gesamte Kommunikation - Wasser, Abwasserrohre, Fußbodenheizung und elektrische Kabel - hat in dem „Körper“ der Platte gehalten wurde.

Roman Moskvin:

UWB mich über Kosten von 600 Tausend. reiben. (Ca. 4 m. P. 1. Qu. Meter), aber ich stelle fest, dass, sobald Sie die Grundlage der Kommunikation, Isolierung, Heizung, Boden und Unterboden erhalten. Da zusätzlich Kein Versteck, kein ewiges Problem der Feuchtigkeit und Fäulnis Holzböden.

Anmerkung: Der Preis ist für das Jahr 2012 gegeben.

Dmitry Kale:

Alle Bauherren bieten als UWB Grundlage betrachtet. Bei höheren Anfangskosten, dann stellt sie eine erhebliche Einsparung an der Endbearbeitung aus. Natürlich kann, wenn es die Geologie Abschnitt, und es besteht keine Notwendigkeit für eine hohe Basis oder Teilfeld.

Zusammengefasst

Selbst Bau des Hauses - ist nicht nur harte Arbeit, sondern auch Spaß. Tag für Tag, um die Ergebnisse ihrer Arbeit zu sehen. Es Sporen, gibt Leidenschaft, und die Arbeit ist in ohotku. Die Hauptsache - zu gewinnen Wissen, sorgfältig alle Schritte zu planen, Baumaterialien abholen, wählen Sie denkbar, dass die Bautechnik. Berechnen einer Schätzung und scheut sich nicht, Fragen für unsere Berater zu fragen.

Dmitry Kale:

In Bezug auf Haus des wirtschaftliche Nutzen von selbst zu bauen, dann, seltsam genug, ist dies ein zweischneidiges Schwert. In meinem Fall haben sich die wirtschaftlichen Vorteile riesig gewesen, aber mein Hauptarbeitsplan können Sie die meiste Zeit auf der Website verbringen.

Der Versuch, zu bauen an den Wochenenden, in der einen Hand, dürfte zu einem traurigen Ergebnis führen. Keine Zeit mit dem Dach zu beenden, kann es vorkommen, dass die Wände und das Fundament repariert wurden.

Natürlich ist Ihre eigenes Gebäude möglich und notwendig, in Gegenwart von Fähigkeiten, Wissen und, was am wichtigsten ist, die Zeit erlaubt. Eigenbau - ein langer Prozess, bietet jedoch eine signifikante Einsparungen auf einem gemieteten Arbeitskräfte. Gerade beginnt es auf der Bühne beendet erscheinen, wenn es kostspieliger Vorgang. Da die Kosten für die leeren Boxen zu Hause - es ist nur 15-20% des Gesamtwerts des Hauses.

Jeder, der ein Haus auf eigene Faust zu bauen geplant, empfiehlt Forumhouse folgende Themen zu entdecken: „Haus von Porenbeton in der Heimat mit einem minimalen Budget“, „Die Wohnung liegt in der Natur“ - einstöckige Haus von Porenbeton mit ihren Händen ", „Karkasnik 10h14 auf UWB. Ich baue es selbst ".

Unsere Artikel können Sie zu lernen, dass ein Haus zu bauen, wie während des Baus, um zu überleben, und wie zu verhindern Sieben Baufehler.

Wir beraten Sie auch ein Video zu sehen, wo sie zeigen die Nuancen der Konstruktion karkasnika alleinund erklärt entweder allein oder in 6 Monaten, ein Haus aus Porenbeton bauen.

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