Tipps Vorteile: Wie Betrug seitens der Bauherren zu vermeiden

Ich verbrachte 10 Jahre im Bereich der Reparatur und der Bauten und möchte Ihnen sagen, über die Tricks Superintendenten und Freibeuter, die viele gefangen

Hallo an alle! Mein Name ist Vladimir und ich bin seit mehr als 10 Jahren auf dem Gebiet der Konstruktion und Reparatur gearbeitet. Ich war ein Baumeister in einem kleinen privaten Unternehmen, aber später zu einem großen Unternehmen bewegte. Während dieser Zeit habe ich viel gelernt von schlauen Tricks, dass die Verwendung meiner Kollegen mehr Kunden zu Bezahlung zu erhalten.

Ich mag Tipps teilen, wie ein Opfer von skrupellosen Superintendenten und privaten repairmen zu werden vermeiden. Verwenden Sie mein Leben Hacking und Tricks, Geld zu sparen.

Inhalt

• Die Wahl eines Auftragnehmer
• Betrügt, wenn ein Builder-Auswahl
• Wie ein bona fide-Entwickler finden
• Budgetierung
• Wie die Schätzung überprüfen
• Unterzeichnung des Vertrags
• Wie die Phase des Vertragsabschlusses betreten
• Kauf von Materialien
• Wie Materialien kaufen
• Nachgewiesenes Arbeit und Materialien
• Die Reparatur oder Bau

Die Wahl eines Auftragnehmer

Besonderes Augenmerk sollte auf die Wahl der Konstruktion und Reparatur-Team bezahlt werden, da ab diesem Zeitpunkt die Zusammenarbeit mit dem Darsteller beginnt. Ich nehme zur Kenntnis, dass ein Opfer von Betrug beide Bewohner einer Wohnung oder eines Hauses sein kann, und die Besitzer eines großen Unternehmens.

Und egal, wie viel Geld Sie bereit sind, für Bau-und Reparaturarbeiten zu vergeben. Skrupellose Testamentsvollstrecker fanden sowohl bei den privaten Eigentümern, und große Unternehmen. Die Zusammenarbeit mit ihnen hat seine Vor- und Nachteile.

Die Vorteile der privaten Eigentümer sind wie folgt:

• Dienstleistungen relativ billig sind, können Sie verhandeln. Private Händler machen gute Rabatte, wenn eine große Menge an Arbeit, zum Beispiel Reparatur der gesamten Wohnung zu bestellen. Große Entwickler die Preise zu senken nur im Extremfall, wenn zum Beispiel eine Konfliktsituation war.
• Von Anfang an, kommunizieren repairmen mit Ihnen persönlich, direkt. Daher können Haben Sie Fragen oder Anregungen im Laufe der Arbeit.
• Private Händler haben eine große Spezialisierung. Daher können sie alle Nuancen der folgenden Werke herauszufinden, schnell alle Schritte durchzuführen. Wenn nötig, werden sie die anderen Herren beraten, wenn Sie feststellen, dass Sie mehr Arbeit verrichten müssen.

Viele Kunden vertrauen nicht den privaten Entwicklern. Vielmehr ist es auf Grund der persönlichen Überzeugungen des Kunden. Die Zusammenarbeit mit der Baufirma hat folgende positive Aspekte:

• Dienstleistungen im Rahmen des Vertrages zur Verfügung gestellt. Auf diese Weise können Sie den Fortschritt der Förderung der Arbeit überwachen. Der Vertrag sieht eine Garantie. Im Fall des Verzuges kann ein Unternehmen administrativ haftbar gemacht werden.
• Breites Spektrum an Dienstleistungen. Das Unternehmen führte die Reparatur und den Bau von „schlüsselfertigen“. Dies bedeutet, dass nach der Hinterlegung des Client-Objekts kann in der Wohnung oder im Hause sofort anrufen. Alle Arbeiten werden in ihrer Gesamtheit durchgeführt werden, muss nicht bis zum Ende. Sie können zusätzliche Dienstleistungen wie Interior Design bestellen, Landschaftsgestaltung, eine einzigartige Dekoration zu machen und so weiter.
• Die Spezialisten des Unternehmens mit der Erfahrung der Arbeit. Die Wahrscheinlichkeit, dass sie einen Fehler, Minimum gemacht. Keine anständige Gesellschaft beseitigt die Mängel kostenlos.

Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass private Händlern mit niedrigem Preis für Dienstleistungen Reparaturen Qualität durchführen können, und der Vertrag mit dem Unternehmen kann keine absolute Garantie geben.

Betrügt, wenn ein Builder-Auswahl

Gefahr Zusammenarbeit mit der Firma ist im Umlauf in den eintägigen Unternehmen. Sie listen auf seiner Vorauszahlung, aber in dieser Zeit die Erbauer nicht auf die Website gekommen. Dies kann ein Unternehmen Literatur sein. Diese Organisationen arbeiten in einem kurzen Zeitraum. Während dieser Zeit treten sie in Verträgen mit der maximalen Anzahl von Kunden. Nach der Auflistung eine Vorauszahlung sie verschwinden. Auch durch das Gericht kann das Geld zurück nicht sein.

Es ist eine wenig andere Situation. Sie Vertrag mit einer Firma, die Arbeiter anstellt. Der Mediator nimmt eine Vorauszahlung, aber der Meister verspricht nach Abschluss der Reparatur bezahlen. schnell Als Ergebnis verschwindet der Mediator. Reparaturen werden abgeschlossen, aber die Arbeiter wird die Zahlung vom Kunden verlangen. Dies ist keine schlechte Wahl, weil der Bau abgeschlossen sein.

Arbeiter werden weniger Geld für ihre Arbeit erhalten. Und dafür können Sie Rache nehmen. Einige Teams sind versichert. Zum Beispiel wird der Schornstein in den Kunststoff an die Haube eingesetzt ist, nicht funktioniert, oder wird in einem geheimen Ort ein rohes Ei gelassen. Dies ist keine vollständige Liste der möglichen „Geschenke“. Builders korrigiert die Situation erst nach der vollständigen Bezahlung ihrer Arbeit.

Wie ein bona fide-Entwickler finden

Um zu vermeiden, Probleme, die Wahl der Künstler achten Sie auf Bewertungen. Stellen Sie sicher, dass sie nicht frei erfunden sind. Nun, wenn Sie Bauer vertraut empfehlen. Dies ist der einzige Weg, um sicher zu sein, dass Sie nicht von einem anderen Stadium der Unterzeichnung des Vertrags mit dem Auftragnehmer getäuscht werden.

Geben Sie niemals in Übereinstimmung in Eile. Wenn ein Objekt kommt Gutachter sagen im Moment, dass nicht bereit sind, eine Entscheidung zu treffen. Schauen Sie sich vor Ort kostenlos. Sie haben das Recht, die Dienste des Unternehmens in diesem Stadium zu verweigern. Vergleichen Sie die Angebote von mehreren Firmen oder Privatteams.

Es ist sicher, professionelles Portfolio zu sein. Vorrücken können Sie machen, wenn sie an die Entwickler Ehrlichkeit zu machen. Fragen Sie Ihren vorherigen Telefon Kunden, ihre Meinung über die Arbeit der Bauleute zu erfahren.

Budgetierung

Der nächste wichtige Schritt ist, um eine Schätzung zu machen. Dies ist eine vollständige Liste der Werke, den genauen Preis ihres Verhaltens anzeigt. Am Ende des Dokuments liefert die genaue Höhe der Reparatur oder Bau. Nach der Zustimmung der Preis für seine Leistungen mit dem Kunden soll nicht geändert werden.

Es ist wichtig, die Aufmerksamkeit auf jedes Element Nachkalkulation zu zahlen. Kann täuschen wie folgt:

• speziell Bereich, Material überschätzt;
• Materialverbrauch Normen werden aufgeblasen;
• nicht berücksichtigt trimmen und Kampf genommen;
• falsche Artikel fassen die Berechnung (natürlich in einem großen Weg).

Wie die Schätzung überprüfen

Sie nicht die Schätzung sofort unterschreiben. Nach dem Empfang des Dokuments, jeden Artikel zählen. Es wird einige Zeit in Anspruch nehmen. Fehler in den Berechnungen und machen die Profis. Manchmal kommt es nicht absichtlich.

Berechnen Aufwandmengen. Auf Verpackungsmaterialien mit detaillierten Informationen zur Verfügung gestellt. Verwenden Sie diese Datenblätter. Wenn einige der Zahlen addieren sich nicht, verlangt eine Erklärung vom Entwickler.

Unterzeichnung des Vertrags

Die meisten Unternehmen und private Entwickler einen Vertrag mit dem Kunden zu unterzeichnen. Kleine Unternehmen können eine mündliche Vereinbarung tun. Dies ist ein häufiges Auftreten für kleine Teams. Viele Menschen sind sich einig zu solchen Begriffen. Aber stellen Sie sicher, dass private Betreiber ihre Verpflichtungen in vollem Umfang erfüllen und pünktlich. Wenn es negatives Feedback über ihre Arbeit, gibt solche Dienste auf.

Die Gefahr eines mündlichen Vertrag - es gibt keine Garantie, dass die Reparatur oder den Bau wird überhaupt abgeschlossen wird, nicht den Abschluss aller Schritte in der versprochenen Zeit ganz zu schweigen. Wenn die Bedingungen im Vertrag klar festgelegt sind, können Bauherren nicht etwas zu „vergessen“ oder „falsch verstanden“.

Einige Teams wollen nicht in einen Vertrag schließen, behaupten, dass sie keine juristische Person ist. gibt es einen Verbraucher Arbeitsvertrag in Russland. Es liegt zwischen zwei Individuen. Wenn der Auftragnehmer in dem Dokument angegebenen Verpflichtungen verweigert, kann der Kunde eine Klage gegen ihn einreichen.

Wie die Phase des Vertragsabschlusses betreten

Achten Sie darauf, enclose Vertrag. Auch wenn Sie an den privaten Händler Berufung eingelegt haben, nicht vernachlässigen diesen Rat. Das Dokument muss enthalten alle Phasen, Bedingungen und Preise. Wenn die Arbeit bereits begonnen hat, unterzeichnet eine Vereinbarung im Zuge des Aufbaus.

Nach jedem Zeichen Schritt der Übertragung handeln. Es ist ratsam, Verantwortlichkeiten, dass Auftragnehmer für Elemente nicht-Vertrag festgelegt. Suchen Sie die Hilfe eines Anwalts zu dem Dokument korrekt kompiliert wurde.

Kauf von Materialien

Auf den Kauf von Materialien, verwalten einige Entwickler wie auf die Kosten der Reparaturen fast so viel zu verdienen. Dieser Prozess muss kontrolliert werden. Erfahrene Teams, Bauunternehmen unbedingt ihre Leute an der Verkaufsstelle der Materialien haben.

Bestenfalls würde der Vorarbeiter kaufen Waren zum Aktionspreis und einen Scheck mit dem vollen Betrag zur Verfügung stellen. Dies ist leicht gemacht, da die Baustoffe zurückgegeben werden. Das Programm ist sehr einfach. Große Unternehmen kaufen Produkte zu dem niedrigsten Preis, da sie große Rabatte bieten. Handelsunternehmen sind in einem solchen Kunden interessiert. Die Zahlung erfolgt, wird eine Prüfung ausgestellt wird, aber dann der Kunde macht die Rückgabe der Ware. Für alle Materialien ist ein großer Diskont (manchmal bis zu 50%). Natürlich sieht der Kunde die erste Prüfung.

Im schlimmsten Fall wird der Auftragnehmer überfällige Materialien kaufen. Sie bieten gute Rabatte.

In kleinen Geschäften können von Verpackungsmaterialien speichern bekannte Marken. Es gießen, gießen Sie billige Produkte von minderer Qualität.

Und Entwickler können große Verpackungsmaterialien erwerben. Daher bleibt es ein großer Überschuss, der später werden sie sich nehmen.

Wie Materialien kaufen

Die Beschaffung von Materialien auf ihre eigenen. Sie werden einige Zeit damit verbringen. Aber Sie können sicher sein, dass die Produktqualität hoch ist. Bei großen Mengen von Waren auch Sie einen Rabatt machen. Wenn Sie sich selbst kennen zu dem Laden nicht funktioniert, wählen Händler. Sagen Sie ihnen, Einkäufe in einem großen Supermarkt zu machen, in dem es möglich sein, die Reste von Materialien zurück, wenn sie marktfähig sind.

Überprüfen Sie, ob die Überprüfung durchgeführt, die Sie mit dem Entwickler zur Verfügung stellt, nicht, ob es durch die Kündigung erfolgt. Revidieren die Haltbarkeit der gekauften Materialien.

Sie müssen nicht für den Kauf von Werkzeugen bezahlen. Jeder Bauherr sollte alles, was Sie brauchen werden.

Nachgewiesenes Arbeit und Materialien

Während der Reparatur, einige skrupellose Unternehmer „erinnern“, dass eine bestimmte Phase der Arbeit nicht in den Plan aufgenommen wurde. Zum Beispiel kann es die Wand zu verputzen notwendig sein, bevor für Kabel unter Tapeten oder kauft Sockel einfügen. Aufgrund dieser Ergänzungen Reparatur Preiserhöhungen manchmal mehrmals.

Foreman fragt ständig nach Geld zusätzliche Lieferungen und Baumaterial zu kaufen. Denken Sie daran, dass der Betrag im Vertrag festgelegt, das Finale. Wenn eine Arbeit oder Materialien nicht in den Schätzungen enthalten sind, haben die Erbauer eigene Kosten zu kaufen. Dieser Artikel ist wünschenswert verschreiben im Vertrag.

Also, fragen Sie die Kalkulation, was erforderliche Schritte im Laufe der Konstruktion zu nehmen. Keine zusätzlichen Kosten sollten nicht entstehen.

Die Reparatur oder Bau

Mitarbeiter des Unternehmens oder private Eigentümer interessieren schneller zu reparieren. So wird der Superintendent Sie die Wohnung zeigen, was getan wird, halten Sie die Wohnung. Sie nehmen einen Job, die Einfuhr von Möbeln. Aber im Laufe der Zeit stellt sich heraus, dass einige der Buchsen sind nicht mit dem Netzwerk verbunden und ist nicht unter der Spüle abtropfen lassen.

Sie nicht den Akt der Annahme und Übermittlung sofort unterschreiben. Verbringen Sie in der Wohnung oder ein Haus mindestens ein paar Stunden. Während dieser Zeit ein- und ausschalten das Licht, werfen Sie einen Blick unter der Badewanne, Waschbecken, Spülen mit Wasser in der Toilette, öffnet und schließt das Wasser und so weiter. Schauen Sie genau auf alle Details. Alles sollte funktionieren. Wenn Sie Anregungen haben, wenden Sie sich bitte sie im Akt der Annahme und Übermittlung senden. So wird es möglich sein Schadensersatz, und darauf bestehen, dass die Mängel der Übertragung von Geld wurden korrigiert.

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