Welche Art von Hause kann in 2,5 Millionen gebaut werden. reiben?

Was denken Sie, wie Sie den ersten Schritt in das Haus Ihrer Träume zu beginnen? Wie die Praxis zeigt, soll jede Konstruktion beginnen mit der Tatsache, dass Sie einen Stift, Papier, Rechner nehmen und anfangen zu zählen.

Die Berechnung, wie viel Geld Sie in der Lage sein wird, oder bereit sind, verbringen Sie Ihren Traum zu verwirklichen.

Sehr oft viele Anfänger-Entwickler sind mit einer schwierigen Entscheidung konfrontiert: Ich habe ein großes Steinhaus bauen will, aber das Geld im besten Fall reicht nur für einen kleinen karkasnik. Was zu tun ist?

Natassia (Mitglied Forumhouse):

- Irgendwie gehe ich nach Hause skeptisch zu gestalten, aber, und viele von denen, auf unserem forum über den erfolgreichen Aufbau und Betrieb des Hauses wieder lesen. Und unter unserem Klima irgendwie schwer zu glauben, dass eine solche Gehäuse geeignet ist. Ich möchte ein HausbelüfteteAber keine Angst, das Budget von 2,5 Millionen zu erfüllen. reiben.

Bauen Sie unsere neue Beiträge Haus denkt mit Hilfe der gemieteten Arbeiter, aber die Oberfläche selbst tun, die es erlauben, Geld zu sparen.

Natassia:

- Projekt nach Hause, ich werde selbst tun. Hausplan 10x10 m, zwei Etagen. Das 200 qmgibt es keine Kommunikation auf der Website. Und wir wollen ein Haus für einen dauerhaften Aufenthalt bauen. Deshalb brauchen Tipps, was und wie zu bauen.

Gricall(Mitglied Forumhouse):

- Auf den Punkt gebracht, die karkasnik profitabel, wenn Sie es vollständig selbst bauen. Haus der Blöcke wird etwas teurer sein. Aber viel hängt auch von den Böden - Fertigbau sie oder monolithisch. Was die Menge von 2,5 Millionen. rub., dann, egal aus welcher zu bauenHausEin Stockwerk muss entfernt werden. da 100 sq. m -. ist die, dass genug Geld.

Es ist auch notwendig zu verstehen, dass der Preis des Hauses auf seinen Strukturelementen stark abhängig ist. Zum Beispiel, wenn Sie einen zweistöckiges bauen Haus mit Wänden 50 cm gazosilikata, legt Netze, w / w Balken und Ziegelfassade, dann ist diese Option wesentlich teurer karkasnika gleiche Gegend.

Wenn Build einstöckigen Haus Betonblockdicke von 20 bis 30 cm, mit der Isolierung und Fassade Abstellgleis, Holzbalken auf dem Dachboden, dann wird diese Option kostet nicht viel teurer karkasnika.

Gricall:

- Weniger als 20 Tausend pro 1 sq. m., ist es unmöglich zu bauen etwas wert. Auf karkasnik 200 sq. m. „schlüsselfertig“ das Geld ist einfach nicht genug. Oder bekommen unvollendet. Es ist notwendig, um zu bestimmen, nicht nur dieWandmaterialAber auch auf die Art der Böden, mit Blick auf die Fassade, mit dem Layout. Und dann denken Sie an das Material für die Wände.

Wenn das Haus weniger als 150 Meter ist, dann ist es unvernünftig in zwei Etagen bauen.

Und um richtig alle die Kosten der künftigen Konstruktion zu berechnen, müssen Sie die Grundlagen eines solchen Beruf als Schätzer lernen. Obwohl viele Leute denken, dass es schwierig ist, so die Erfahrung unserer Mitglieder des Forums, dass in jedem Fall die Hauptsache - den richtigen Start.

Arjan(Mitglied Forumhouse):

- Es ist sehr einfach: wir unser Projekt übernehmen und das Zählen von der Stiftung starten. Einen Graben oder Grube - es ist so viele Kubikmeter Erde. Dann haben wir den Preis für diese Arbeit erfahren. Dann zählen die Schalung, dann - der Rauminhalt von Beton, Holz Kubikinhalt (wenn karkasnik), Kubikinhalt der Isolierung, und so weiter bis zum Dach und Trockenbau und Tapeten. Am Ende die Menge etwa 30% trägt zu bekommen, ist hier eine echte Kostenschätzung für die Materialien.

Gaser(Mitglied Forumhouse):

- Sie müssen sich auf die folgenden Elemente, um zu entscheiden, bevor Sie die Berechnungen beginnen:

• Land - den privaten Wohnungsbau oder Bauplätzen;
• Grundstücksfläche, die Ausrichtung auf das Licht, die Bodenart und den Grundwasserspiegel;
• Teil des Lebens;
• als das Haus zu heizen;
• Aufteilung des Hauses;

Die richtige Aufteilung des Hauses beginnt zu „retten“ das Geld ist bereits in der Anfangsphase des Aufbaus.

• konstruktiv zu Hause.

Gaser:

- Die günstigste Option in der Region Moskau - ein einstöckiges Haus von 140 qm auf Streifenfundamente mit den Böden auf dem Boden, unter einem einfachen Dach mit einem kalten Dachboden.

Wie Sie wissen, ist die Wahrheit in Streitigkeiten geboren. Und obwohl die Menge von 2,5 Millionen. reiben. nicht klein, aber die meisten Entwickler nennen würden mit der Ansicht zustimmen, dass nicht für dieses Geld ein Haus von der warmen Keramik zu bauen. Aber ist es wirklich?

Nir(Mitglied Forumhouse):

- Meiner Meinung nach, für den oben genannten Betrag, können Sie eine kleine (bis zu 100 qm auf einer Etage + Dachgeschoss) bauen, Stein, Haus Europa eine konstruktive Verwendung: foundation - UWB oder nicht bündig mit dem Band auf die Schaumböden, die Wände des Blocks 38 mit Verblendziegeln, Böden - Hohlbodenplatten, Bedachungs - Zement und Sand.

Obwohl viele denken, dass das Haus 100 qm ist zu klein ist, jedoch vor dem Bau ist notwendig, zu definieren, was Raum und Anzahl der Zimmer leben Sie brauchen. Und hat oft Kompromiss zwischen Raum und Formfaktor.

arjan:

- Ich glaube nicht, die Wände mit warmem Ceran-Kochfeld und UWB gefüttert - für 2,5 Millionen sind die beste Option. reiben. Meiner Meinung nach ist die kostengünstigste Option ist karkasnik. Entweder einstöckigen Haus aus Blähton-Beton-Blöcken mit einer Isolierung polbloka 10 cm PPP. Plus lüfteten Fassade Abstellgleis oder simulierten Strahl, auf der Grundlage - melkozaglublennaya Band mit erwärmtem blindem Bereich, mit einer Holzdecke isoliert Dachboden.

Aber was, wenn Sie ein Traumhaus zu bauen, aber so, dass es mehr Enkelkinder und Urenkel serviert mit? Die meisten dieser Häuser sind nur mit den Steinmauern und der Größe von 300-500 qm zugeordnet Und das ist kein Budget-Lösung! Also, was - um seinen Traum zu verlassen und baut nur das, was das Geld genug ist? Es ist notwendig, die Frage in einem anderen Weg zu fragen. Und wenn ein Haus benötigen Sie eine Festung, deren Bau kann Jahre dauern und eine runde Summe kosten?

arjan:

- Dies ist das größte Missverständnis ist, dass Sie etwas brauchen, um die Enkel zu verlassen. Nach 50 Jahren, kein Gebrauch zu jedermann und 2,5 -3.000.000 sein jeder Hauspreis von weniger als 10 bis 15.000.000 wird. Seite - es ist nicht die Menge, für die Sie etwas wirklich würdig zu stehen hundert Jahre oder mehr zu bauen. Im Laufe der Zeit, müssen Sie viel, und für den Abriss des alten Hauses und mehr Geld zu zahlen. Und desto leichter das alte Haus zu brechen, desto besser, und alle 50-70 Jahre, gut gebautes Haus stehen werden.

Enkel und Urenkel macht es Sinn, zu verlassen etwas wert im architektonischen Sinne.

Khozain2000(Mitglied Forumhouse):

- 2,5 Mill. reiben. - nicht so wenig Geld. Aber das Haus muss das Ersuchen entsprechen, sonst ist es besser, nicht mit dem Bau zu beginnen. Also nicht wieder auf etwas schneiden. Dann werden Sie es bereuen. In jedem Bau gibt es Dinge wichtig, und es gibt kleinere. Zum Beispiel, ohne Dach, Heizung, Sanitär, kann nicht überleben, aber ein Stock- komplett ohne Nachbearbeitung. Ich habe begonnen, ein Traumhaus unter der Bedingung zu bauen, dass dieses Geld für die primären Dinge genug ist (Wand, Dach, Licht, Wasser, Wärme).

Nach unseren Benutzern, Band spielt eine wichtige Rolle zu Hause, anstatt die Anzahl und Zweck des Raumes. Und es ist besser, ein großes Zimmer als die beiden kleineren Räumen zu haben. Jeder isolierter Raum kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Schlimmer noch, wenn der Raum leer ist. In den Augen von vielen Beispielen, wo die Menschen große Häuser und halb leer Räumlichkeiten banal gebaut haben. Dann wirft sofort die Frage - „Warum brauchen sie, und warum sie hatten zu bauen?“

valentin63(Mitglied Forumhouse):

- genau zu sagen, dass es zu bauen notwendig ist, vor allem, was Sie wollen - Ihr Traumhaus. Aber hier und bekommen diesen Traum, wird es in der Regel auf der Grundlage von Wissen und Erfahrung der Person gebildet.

Daher gibt es die folgenden konzeptionellen Ansatz zur Konstruktion:

• Wo ist das Land? Im Stadtgebiet, in einem Ferien Array, im Dorf?

Je weiter weg von der Stadt, muss je größer das Land sein und mehr „ländliche“ Haus t. E. Landmark ist nicht quadratisch. m. auf. Sie brauchen einen Garten, Gemüsegarten und andere im Hause und vor Ort und Wirtschaftsräumen haben, t.. House „in der Stadt“ Stil beinhaltet dicht gebaut, mit maximal „aufgerollt“ in den Asphalt und Pflasterbereich, den Einfluss von Schmutz auf das Haus selbst, und Lebensstil zu neutralisieren.

• Anzahl der Etagen.

valentin63:

- Bauen Sie die notwendige Breite, Höhe nicht, einstöckige Haus bewohnbar.

• den Bau der Box - Installation von Kommunikations- und Engineering-Arbeiten - Innenausbau - Landschaftsbau: Der Bau sollte in aufeinander folgende Phasen unterteilt werden.

limur8484(Mitglied Forumhouse):

- Die Hauptkosten sind nicht wesentlich, und auf den Job. Manchmal ist die Arbeit von mehr als 200% der Kosten des Materials. Zu Bleiben innerhalb der deklarierten Budget ein Haus-Projekt mit einer einfachen Geometrie benötigt, ein einfaches Dach.

Im Erdgeschoss brauchen wir eine gemeinsame Küche mit einem Flur, Flur, Heizraum und Gäste-WC. Die Zimmer sind von der Anzahl der zukünftigen Mieter benötigt. Keine Notwendigkeit, Ersatz, nicht des Budgets zu kommen. Für eine Familie mit zwei verschiedengeschlechtlichen Kinder brauchen 3 Schlafzimmer. Die Gesamtfläche des Hauses wird über 120-140 qm sein

Aber abgesehen von dem Projekt, strenge Kontrolle über alle Phasen der Arbeit in der Konstruktion. Ansonsten, auch die perfekt kalkulierten Schätzungen bedroht und dreifach zu verdoppeln.

Und dafür ist es notwendig:

• an einem Projekt zu entscheiden, die Menge der Arbeit, um herauszufinden;
• In den Lohn für all die Arbeit von Bauherren streng auf die geleistete Arbeit;
• auf einer Baustelle muss immer eine Person nach den Erbauern zu sehen sein, aber verhindert, dass sie nicht von der Arbeit;
• sie umbauen und Bezahlung auf eigene Kosten vor Beginn der Arbeit mit den Bauherren, die ganze Ehe zu verhandeln.

Eine ausführliche Diskussion zum Thema: „Was 2,5 Millionen bauen über. reiben „Benutzer forumhouse.ru Sie können lernenhierin das Thema unseres Forums. Alles, was Sie über bauphysikalische oder Bildungsprogramm für unabhängige Entwickler wissen müssen, diskutiert hier.

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und das Video klar erzählt, wie ein kompaktes und Budget zu Hause zu bauen.

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