Bau eines Hauses: die Berechnung und den richtigen Ansatz

Man sagt, dass das erste Haus auf den Feind gebaut wird, der zweite - ein Nachbar, und nur die dritte - zur Zeit. Um diese Volksweisheit zu widerlegen, bevor Sie beginnen, Ihr Haus zu bauen, müssen Sie berechnen alles, das „Für“ und „Wider“ wiegen, und erst dann Bau beginnen. Dies wird helfen, Fehler zu vermeiden und, als Folge der Frustration, wenn der Bauablauf verzögert, und das Haus Traum verwandelt sich in ein „Staubsauger“, ein Ziehen Sie alle das Geld aus dem Familienbudget sowie den Builder zwingen und seine Familie.

In diesem Artikel sammelten wir Erfahrungen und Forumhouse Anwender in Form von Leben Hacking Gebäuden, die folgenden Fragen beantworten:

• Warum die Notwendigkeit für Wohndesign und Kostenschätzung.
• Wie die Baustelle zu berechnen.
• Lohnt es sich um ein einstöckiges und Holzhäuser zu bauen.
• Wie, um Fehler zu vermeiden und Geld verschwenden.

Ich möchte mein Haus: wo anfangen?

Diese Frage sollte sich jeder fragen, wer soll „auf dem Boden“ leben und haben beschlossen, den Bau eines Hauses zu beginnen. Darüber hinaus ist der Begriff der „Heimat“ in jedermanns Sache. Jemand träumt von einer großen Villa, jemand will ein Haus „nicht wie alle andere“ bauen, zum Beispiel in der High-Tech-Stil. Wieder andere entscheiden, die ewige Frage in Russland Wohnungsproblem. Nun, die aus der Stadt entkommen möchten und nur von der Hektik der Metropole in der Natur entspannen „auf der Datscha.“

Wie Sie sehen können, ist die Frage ein, und Ziele sowie die Baukosten, ist es anders. Daher ist nicht das Bild von Ihrem Zuhause in meinem Kopf bilden, auch in einem Traum, können Sie nicht auf die eher banalen Dinge - Design und Berechnung von Kostenschätzungen für den Bau.

Zu diesem Zeitpunkt enttäuschte viele, wenn es sich herausstellt, dass ein Häuschen für den Verkauf Projekt unmöglich zu bauen. Der Grund ist einfach - es sich nicht leisten können. Exit - reduziert Wunschliste und auf der Erde.

Das erste, was müssen Sie den Entwickler starten, - Wissen. Ohne sie ist eine Idee zum Scheitern verurteilt. Darüber hinaus wird in unserer Zeit, wenn Sie eine „Wollmilchsau“ sein, sonst „Söldner“ nakosyachat so dass die Veränderung viel Geld verschütten, eingehende Kenntnisse.

Es wäre naiv zu glauben, dass „nach dem Sitzen“ auf Forumhouse im Monat und lesen Sie ein Dutzend oder so des Gebäudes, werden Sie ein erfahrener Meister geworden. Nein, das Wissen, Ihre eigenen Schuppen auf Frame-Technologie, wahrscheinlich genug zu bauen, aber ein Haus zu bauen - einen verantwortungsvollen und mühsamen Prozess.

Nach Kenntnis (über die Eigenschaften von Baustoffen, Technologien, Vor-und Nachteilen einer bestimmten Methode der Errichtung des Hauses) fügen Sie den Plan als entscheidende Komponente einer angemessenen Wirtschaft.

Zu diesem Zeitpunkt ist es notwendig, gemeinsame Missverständnisse loszuwerden und oft fatalen Fehler - denken über die Vorteile des Erwerbs von fertigen oder unfertigen Häuser. Schließlich weiß man nie, wie man tatsächlich aufrecht Gebäude und welche Technologien werden dadurch verletzt.

Dmitry Galayuda (Consultant Abschnitt „Lüftung» Forumhouse):

Meiner Meinung nach ist es unmöglich, ein Haus, ohne dass Sie gebaut kaufen, die zu 100% Ihrer Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ich sage dies aus eigener Erfahrung, zu einer Zeit 30 Häuser am Leben ausgesehen haben. Es ist immer ein Kompromiss. Oder nicht mit dem äußeren oder inneren, oder alle zusammen zufrieden. Darüber hinaus ist es nicht sicher als solche Häuschen. Nachdem ich mein Haus gebaut, werde ich sagen, dass nie ein Haus kaufen, die ohne meine Kontrolle und vor allem das Haus gebaut wurde, die speziell für den Verkauf gebaut wurde.

Ein bisschen weg von dem Hauptmotiv, sagt, dass die Häuser, die speziell für den Verkauf gebaut werden - es ist eine Zeitbombe. In den meisten Fällen ist der Zweck der Konstruktion - der maximale Gewinn. Dies bedeutet eine Gesamtersparnis von hochwertigen Baustoffen und Bau in Verletzung aller Technik. Beispielsweise füllt die Rahmenkonstruktion von rohem Holz, der Stiftung, Blöcke an einer Lösung in regen Verlegung, Frost usw. Anziehenden die meisten billig und ungelernte Arbeitskräfte. Die Liste geht weiter und weiter. Obwohl nach außen solche Häuser und gut aussehen, haben die Schulen kommen nach der ersten Heizperiode und dem Beginn des Frühlings.

Das Ergebnis: die Besitzer von „Land“ für das nächste Jahr haben (wenn das Haus im Sommer gekauft wurde) in Eingriff teures Nacharbeiten „auf das Dach von der Stiftung“, was bedeutet, dass es notwendig zu bauen oder eigenes ist oder maßgebende persönlich alle Stufen.

Folgende Fragen stellen sich: wie man richtig ein Haus bauen, wo ich anfangen soll, was zu retten, und wie nicht fatale Fehler in der gleichen Zeit zu machen?

Korrekt erwarten wir ein Haus bauen

Unser Portal hat bereits mehrfach geschrieben, dass jede Konstruktion mit dem Projekt beginnen sollte und die Berechnung der Schätzungen. Ohne diese Wahrheiten unmöglich zu errichten, zu Hause zu beginnen, es sei denn natürlich, Sie ein qualitativ hochwertiges Ergebnis benötigen. Auch daran erinnert, dass die „Box“ zu Hause - die die Grundlage enthalten, Wand, Dach, Dach (temporär oder endgültig) sowie Fenster und Türen - das ist nicht ein Haus, weil es ist unmöglich, zu leben.

Und immer häufiger Anfänger Entwickler die Frage stellt, von dem ein Haus für einige Technologien zu bauen, die von diesem Wandmaterial bedeutet. Dann betrachten sie, wie man „zu Hause“ als ein System in der Anlage - „Box“, „inzhenerki“ Kommunikation, Finishing interne und externe Dekoration, etc.

 Der Preis für Wandmaterialien, egal was gewählt wird: Ziegel, Beton, Rahmen - nicht der teuerste Teil, weil Preis pro 1 sq. m Wand im Ziel der Arbeit etwa gleich. Zu denken, dass durch Frame-Technologie, können Sie ein billiges Haus bauen - einen tiefen Fehler!

„Richtig“ frame - sehr teuer. Fazit: die Hoffnung, ein Haus zu bauen, ist es notwendig, den Wert auf einen Nenner zu bringen - Preis pro 1 sq. m und seine Umgebung auf der Grundlage dieser Daten machen wirtschaftlichen Vergleich verschiedener Varianten.

Ie nicht faul, nehmen Sie einen Stift, Papier, Rechner und rau, „rau“ fühlen, was kosten würde, ein Haus aus Ziegel, Porenbeton, Holz, auf Frame-Technologie zu bauen, usw.

Bevor wir ein wenig Leben Hacking als Tabelle geben, auf dem Sie die Kalkulation abschätzen können, werden wir Sie über einige häufige Missverständnisse Anfänger Entwickler sagen.

Zweistöckige einstöckige Haus ist billiger

Bevor wir sagen, denken wir. Also, nehmen die beiden Projekte - einstöckige Haus und ein zweistöckiges Ferienhaus. Typ-Stiftung, Wandmaterial, Trimmen, Dächer - identisch. Fläche von ca. 150 qm. m. Die Preisangabe für 1 Quadratmeter. der Gesamtfläche. Dadurch wird die realen Daten mit dem technischen und wirtschaftlichen Vergleich von Varianten geben. Jetzt praktisch beginnen, diese Häuser zu bauen. Das erste, was zu tun - ein Fundament aufbauen.

Gibt vor: der Umfang des Untergeschoss Haus ist größer als die Längen aller Seiten der Stiftung unter dem Haus mit zwei Etagen. Es zieht automatisch die Erhöhung des Volumens der Ausgrabung und den Preis von „0“ -Phase.

Erfahrene Builder können sagen, dass die Kosten von „odnoetazhke“ als das Haus mit zwei Etagen, es möglich ist, den erhöhten Boden zu bekämpfen. Hier und nützlicher Vergleich der Schätzungen. Zum Beispiel in „dvukhetazhke“ kann aus einem monolithischen Betonboden und ersetzen sie durch eine vorgefertigten w / w von Hohlplatten kostspielig sein. Oder Blockspanne aus Holz I-Träger. Optionen genug zu speichern.

Darüber hinaus vergessen Sie nicht über Isolierung und Verarbeitung Kappe, blinden Bereich des Gerätes, ein Lesezeichen Drainage und livnovki, sich die Tatsache bewusst, dass die Basis des Umfangs eines einstöckigen Haus mehr als der zweigeschossigen. Und alle oben - es ist Material + Arbeit = mehr Schätzungen.

Dritte Stock Haus Dachfläche größer als die Fläche des Daches für das zweistöckigen Haus, und es ist - die zusätzlichen Kosten.

Gewicht Nuancen. Dies ist nur ein kleiner Teil von ihnen, aber es ist klar, dass es notwendig ist, die zwei, drei, vier oder mehr Varianten der Häuser miteinander und Baugruppen und die Optik für eine optimale und kostengünstige ausgewogene Lösung zu vergleichen.

Unter dem Rahmenhaus kann billiger sein, ein Fundament zu bauen

Das Fundament muss nicht billig sein, aber das Beste für ein bestimmtes Haus (Lasten davon) und der Boden (seine Tragfähigkeit) auf der Website. Obwohl das Haus Rahmen, leichter als Stein und dementsprechend kein starkes Fundament benötigen, erinnern wir uns über die Vergleichsmethode. Steinhaus, so seltsam es scheinen mag, kann auch relativ einfach sein und nicht eine große Last auf der Basis hat, wenn:

• Das Haus ist von relativ leichten Wandmaterialien aufgebaut. Zum Beispiel, geschäumtem und kohlensäurehaltiges Dichte von etwa 400-500 kg / m³.
• Das Haus verfügt über einen kleinen Bereich von 80-120 Quadratmetern. Meter
• Wie verwendet überlappende Strahlen oder Holzbalken.

Dies ist nur allgemeine Empfehlungen, die zeigen, dass alle im Vergleich gelernt wird. Um nicht zu vergessen, nach den Regeln - alles aufgezeichnet, einschließlich den Sachen, die ansammelt auf einem angemessenen Betrag.

Da die Grundlage dieser Aufzeichnungen kann die folgende Tabelle sein, die wird jeder Entwickler erweitern und ergänzen kann, auf ihren Bedürfnissen abhängig. Das Hauptprinzip: teilen alle den Aufbau in getrennten Stufen, von denen jede Abschnitte und Absätze, die von der gewählten Technologie abhängen, und die verwendeten Materialien.

Hinweis: Diese Tabelle als Beispiel vorgesehen ist und explorativen Charakter auf der Liste der für die Berechnung der Konstruktion erforderlich arbeitet.

Beachten Sie, dass der Begriff „Haus turn-key“ alles anders. Jemand in der Lage, in einer „nackten“ Mauern zu leben, allmählich schneiden sie. Andere Entwickler strikt weigern zu verlagern, wenn nicht sogar Umgebung landschaftlich, und im Frühjahr „schwimmt“ site haben den Watvögel zu gehen. All dies wirkt sich auf die endgültige Schätzung.

Bau des Lebens Hacking Portalbenutzer

Oft wissen viele nicht lesen der Baukosten, unzureichende Kenntnisse und seine Beulen füllen, Fehler auf Ihrem eigenen Gebäude zu verhindern, will niemand. Schließlich wird dies zu einem teueren Nacharbeiten führen und erhöhten Budgets. Deshalb haben wir in diesem Teil des Artikels haben aus der realen Benutzererfahrung gesammelt „squeeze“, Codename „Collection geplant ihre eigenen Tipps zu bauen. Persönliche Erfahrung. "

irusya8 (Mitglied Forumhouse):

Mein Rat — nicht installiert Fenster und Türen bei Temperaturen unter Null. Wir haben die Fenster 18 pc. Herbst Frost, ohne das Heizsystem läuft. Die Jungs aus dem Team waren gefroren, wir Mitleid mit ihnen und sich selbst bemitleiden... jetzt. Arbeiten, die mit der Ehe. Alles hatte zapenivat wieder, Glas an einem Ort, wegen der Schrägstellung erschöpft ist. Die vordere Tür kam der Schleife heraus. So viel für die Wirtschaft.

Gießen der Grundlage des Mischers, denken immer im Voraus über, die die Reste der Mischung abgelassen. Dies wird Zeit, Geld in den Nerven sparen. Zum Beispiel kann man den Grundstein für den Bau von unkritischen gießen - Laube, oder die Spur gießt, usw.

Treppe und Tür an ihrem Design im Stadium der Planung zu Hause und lassen Sie es nicht für später, mit der Höhe Leiterkletterschritten und Berechnen, unter Berücksichtigung der Dicke der Endbeschichtung des ersten und des zweiten Etage. Wenn Sie dies nicht tun, schreibt in einer bequemen Leiter bereits gebautes Haus wird schwierig sein, und wird zu ringen hat mit, wie es geht.

Die Anhebung der Stiftung unter dem Haus, denken über die Veranda und die vordere Gruppe. In unseren klimatischen Bedingungen die Veranda und warm „Warteraum“, getrennt von dem Rest der zweiten Tür des Hauses - eine wichtige Sache. Sie können aus der Kälte kommen, nach dem regen, und die nackte, ohne in das Haus zu gehen und nicht an die Hitze heraus zu lassen.

irusya8:

Wir haben nicht die Schritte richtig, und wenn gehetzt, haben wir beschlossen, zu sehen, wie es richtig gemacht wird. Als Ergebnis fand heraus, dass die Veranda (wenn Gebäude) nicht strikt auf die Hauptgrundlage und das Haus gebunden werden. Sie haben auf eigene Faust zu gehen - getrennt voneinander. Also taten sie. Nun, zwischen dem Haus und der Veranda in regelmäßigen Abständen gibt es eine kleine Lücke. Und wenn starr gebunden, es nicht wissen, wie man Ziegel verhielten, würde plötzlich geknackt.

Entkoppeln Strukturen angeordnet Dehnungsfuge.

Kommunikation, sie in die Hausinstallation Eingabe und dachte auch, im Voraus aus! Ansonsten nach der Errichtung der Fundamentwand und ihr Meisselhammer hat Rohr oder um teure Diamantbohrungen zu legen.

irusya8:

Herstellung von Fenstern in der Ziegel-Haus, man denke nur an die Gitter, können Sie sie wollen oder nicht. Wenn ja, nicht faul sein, legte die Stücke von Bewehrungsstahl in den Öffnungen. Dann müssen keine Löcher für Befestigungselemente bohren und kann einfach auf die Hypothek Gitter geschweißt werden. Und malen Sie das Gitter in hellen Farben, so dass sie besser aussehen und Netz.

Yulyasha (Mitglied Forumhouse):

Planen Sie das so genannte „Projekt der Konstruktion.“ Diese - die Zufahrtsstraßen zu dem Abschnitt, die Menge an freiem Raum in einem Teil vergehen oder nicht Schlepper Kranmischer wo unload Blöcke, Ziegelsteine ​​usw.

Die richtige Organisation der Konstruktion spart die Entwicklertools. Zum Beispiel sollten zum Transport Baumaterialien so sein, dass die maximale Belastung der Maschine, und nicht eine halbleere Wagen zurück zu fahren und her durch Mehrfachplatten.

Beim Bau eines Steinhauses, zum Beispiel Porenbeton, verbringen Sie eine wenig Zeit, und die ersten Stein derive auf „0“. Dadurch wird das richtige Maß der Höhendifferenz auf der Grundlage lassen und dann schnell Bleimauerwerk, und versuchen, nicht zu „fangen“ Schaukeln von Zeile zu Zeile.

Nehmen Kappe des Geräts nur „rot“ Ziegel und nicht „weiß“ -silikatny und Mauerwerk führt die DSP. Auch speichere nicht auf Qualität giroizolyatsii weil Reparaturbasis wird deutlich teurer „Penny“ Spar kosten.

Wir schätzen Ihre Zeit und Mühe.

Sintetik (Benutzer Forumhouse):

Wenn Sie ein Haus mit zwei Etagen über haben, kaufen Sie einen Rundturm. Dies ist sicherlich nicht ein vollständiger Ersatz der Wälder mit groß angelegten Bau, aber es hilft, wenn Sie schnell auf eine Höhe steigen müssen, etwas auf die kleinen Dinge zu korrigieren, repariert das Dach, installieren, usw. Die Ausgaben für sie auf die persönliche schnell geprüft Tritte Erfahrung.

Auch zögern Sie nicht auf die harte Arbeit der „Söldner“ zu zeichnen. Es ist profitabler als durch Anheben nach oben etwas schwer zu töten. Darüber hinaus oft wirtschaftliche für den Schaltvorgang der Traktor, Bagger, Bohranlage zu bezahlen, Sie graben Baugrube / Bohrpfähle / den Boden von Hand bewegen oder mit Hilfe der Arbeiter, die es haben nehmen eine Woche oder zwei.

Und am Ende des Artikels geben wir blitz Tipps von Mitgliedern des Portals zum Thema „So ich das zweite Mal.“

Nomaden (Benutzer Forumhouse):

Ich würde nicht ein Sommerhäuschen neuteplonnuyu (wie noch im Winter nicht gehen) bauen. Praxis (wenn gebaut Bad) zeigte das Gegenteil, und Remake ist immer teurer als zu bauen, wie es soll, von der ersten Zeit.

SDIM (Benutzer Forumhouse):

Machen Sie niemals persönliche Zeit, da es sich um eine konstant wird.

Mai (Benutzer Forumhouse):

Fallen Sie nicht mit Sand Land schlafen, ohne sie unter dem Geotextil zu setzen. Im Frühjahr Sand wird in den Boden gehen, und Sie werfen Geld den Bach runter.

Ricky (Benutzer Forumhouse):

Wenn ich ein Haus baue, wäre es sofort die Grundlage für einen normalen Backofen gemacht!

AlekseyTsvetkov (Benutzer Forumhouse):

Ich würde nicht mit dem Bau beginnen, ohne die gesamte Menge in den Händen des ganzen Hauses mit. Ergebnis -dolgostroy. Ich werde das Haus für 13 Jahre anheben. Die letzten 7 Jahren „Box“ steht bewegungslos. Vor 5 Jahren, ich ein Auto gekauft, hatte Kinder, vor einem Jahr in die Wohnung bewegt, und kein Geld im Hause bleibt ganz ...

Zusammengefasst

Die Entscheidung, den Bau des Hauses zu beginnen, die Hauptsache - Selbsttäuschung zu vermeiden. Zu denken, dass alle Ausgaben für den Bau der Hütte 3-5000000 Rubel., Und Sie können 1,5-2 Millionen Rubel ein Haus zu bauen. - Utopia. Daher, bevor Sie ein Haus bauen, sollten Sie die Nachbarschaft herumlaufen, um zu sehen, was das Haus der Materialien auf, was Technologie, baut auf, was Grundlage. Sprechen Sie mit Nachbarn, lernen, was „Fallen“ await usw. Und dann nehmen Sie es zu prüfen, und noch einmal alle Details betrachten. Selbst wenn Sie auf dem Projekt zu verbringen und ein Jahr oder mehr zu schätzen, zu zahlen Geld für sich, sowie die Geologie der Website, alle dieser Kosten beim Bau repulse.

Das ist viel besser als üblich, von unerfahrenen Bauherren genommen - die Hauptsache zu beteiligen, aber wir werden sehen, remake / haben immer Zeit einzufrieren. Ein solcher Ansatz wird dazu beitragen, eine der häufigsten Fehler zu vermeiden - Bau einer Strecke für die Jahre, die aus dem Familienbudget das ganze Geld nehmen.

Alle Anfänger Entwickler raten Studie Themen: Aufbau nach den Regeln, wann, wie, was und wie viel in,Kollektionsplanung Ihre eigenen Tipps zu bauen, und auch, wie man es nicht zu bauen, um es nicht zu bereuen.

Auf Forumhouse enthält Artikel: wie ein Haus selbst und sparen auf dem Bau bauen, wie viel kostet eigentlich den Bau des Hauses, wie eine große Spannweite von Holzbalken abzudeckenund wie zu wählen und die richtige Fertigbetonboden legen.

Unter dem Thema hilfreicher Videos wie man Geld sparen, wenn ein Haus von Porenbeton Gebäuden.

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