5 versteckte Probleme einer Wohnung in einem Neubau (der Bauherr hat erklärt, wie man versteckte und offensichtliche Mängel findet)

Ein Traum für viele von uns ist es, eine Wohnung in einem Neubau zu kaufen. Bei der Durchführung stehen wir vor vielen Problemen. Es ist besser, sich im Voraus darüber zu informieren, als alle Mängel des Entwicklers später zu beheben.

Das erste, was ich sagen möchte, ist, dass Sie Ihre Wohnung vor der Abnahmebescheinigung sorgfältig überprüfen und nicht zögern, den Bauträger zu bitten, alle Probleme zu beheben.

Ein befreundeter Bauherr sagte mir, worauf ich beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau achten sollte.

Wände

Als ich eine Wohnung in einem Neubau kaufte, sind mir die Wände aufgefallen. Mit Gipskarton ummantelt, aber beim Anbohren wurde deutlich, dass die Trockenbauwand nicht fest mit den Regalprofilen verschraubt war. Von unten erreicht Trockenbau an manchen Stellen nicht den Estrich. Große Bodenfreiheit von 5-6 cm. Ich musste vom Bauherrn verlangen, zumindest eine neue größere Trockenbauwand zu bringen. Dann habe ich alles selbst getauscht.

Eingangstür

Oft setzen sie minderwertige, billige Türen ein, Schlösser funktionieren „jedes zweite Mal“. Keine Lärmisolierung, Sie hören alle Nachbarn und den Lärm am Eingang.

Der Entwickler hat möglicherweise die Schlüssel zur Haustür, daher ist es besser, entweder die Schlösser zu wechseln oder sofort eine gute Tür zu installieren.

Es ist auch vorgekommen, dass der Abstand vom rauen Estrich bis zum Boden der Tür gering ist. Und wenn Sie den Boden nivellieren müssen? Die Haustür wird nicht geöffnet.

Fenster

Dies ist eine weitere Hauptsache bei einem Neubau, die sorgfältig geprüft werden muss. Es kommt vor, dass Arbeiter achtlos ein Fenster in die Öffnung gepflanzt haben. Als Ergebnis treten Risse und Risse auf. Schlechte, billige Hardware führt zu Feuchtigkeitsbildung.

Achten Sie auf die Unversehrtheit der Fenster- / Balkoneinheit, damit keine Risse im Rahmen vorhanden sind. Wenn Risse vorhanden sind, wird das Fenster ersetzt. Wenn dies nicht geschieht, wird es einfrieren und aus dem Fenster blasen. Bitten Sie den Entwickler, das Problem zu beheben, bevor Sie das Übertragungsakzeptanzzertifikat unterschreiben.

Fensterflügel werden nicht angepasst - ein häufiges Problem. Mit der Wärmebildkamera kann die korrekte Einstellung überprüft werden.

Sie können es so überprüfen. Schließen Sie den Flügel fest und halten Sie das A4-Blatt zwischen den Rahmen. Versuchen Sie nun, das Blatt herauszunehmen. Wenn die Einstellung korrekt ist, kann das Blatt nicht entfernt werden. Überprüfen Sie dies rund um den Umfang.

Steigleitungen, Rohre

Es kommt vor, dass die Schweißstellen nicht lackiert, sondern mit Wärmedämmung abgedeckt sind. Stellen Sie sicher, dass die Rohre keine rostigen Streifen aufweisen. Alle diese Mängel müssen vom Entwickler oder der Verwaltungsgesellschaft behoben werden.

Badezimmerfliesen

Es gibt ein Problem - die Hohlräume unter den Fliesen. Nach einer Weile können sich solche Fliesen ablösen oder reißen.

Es wird notwendig sein, das gesamte Finish zu ändern. Sie können es so überprüfen. Klopfen Sie sanft mit den Fingerknöcheln über die gesamte Oberfläche der Fliese. Zufällig ist der Klang in der Mitte dumpf (mit Klebstoff gefüllt) und an den Rändern stimmhaft (Leere).