Anwohner befürchten, dass sie auf der Straße landen, weil sie Wohnhäuser in einer ökologisch sauberen Gegend bauen wollen.
Ich wohne in Barnaul im Hochland der Stadt. Dies ist ein privater Sektor, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet liegt auf einem Hügel, neben dem Fluss, 800 Meter von meinem Haus entfernt beginnt ein Bandwald.
Und jetzt erfahre ich aus den Nachrichten, dass die Erlaubnis erteilt wurde, ein Projekt zur Entwicklung unseres Privatsektors mit mehrstöckigen Gebäuden zu entwickeln. Der Bauträger sagte, dass das Projekt innerhalb eines halben Jahres entwickelt wird, die Baugrundstücke werden für weitere sechs Monate aufgekauft, und dann ist geplant, dieses Gebiet innerhalb von 7 Jahren zu erschließen.
Angefangen hat alles damit, dass die alte Schule zum Notstand erklärt wurde. Die Schule stand mehrere Jahre lang leer und brach allmählich zusammen. Sie dachten, es würde restauriert, aber nein, sie begannen es zu zerlegen. Und als sie an dieser Stelle abgebaut wurden, begann ein Hochhaus zu wachsen (Foto oben) und ist fast fertig.
Das ist einerseits gut, Wohnungen in diesen Neubauten werden geschätzt. Eine schöne Aussicht: einerseits der Fluss und die Stadt, andererseits ein grüner Teppich eines Nadelwaldes. Die Schönheit.
Und was passiert mit denen, die jetzt in ihren Häusern am Ort der geplanten Bebauung wohnen?
In den Nachrichten habe ich gelesen, dass ein Vertreter des Bauträgers beim Aufkauf von Grundstücken über Marktpreise sprach. Es klingt vielversprechend, aber auf der Website einer Anwaltskanzlei habe ich in einem Artikel über den Aufkauf von Baugrundstücken gelesen, dass der Marktwert laut Gesetz dem Katasterwert entspricht.
Angesichts der in diesem Jahr gestiegenen Wohnungspreise kann sich herausstellen, dass für ein Haus, in dem 5 Personen leben (eine Familie mit drei Kindern), zu einem solchen "Marktpreis" nicht einmal eine Einzimmerwohnung zu kaufen ist.
Darüber hinaus gibt es in unserer Gegend einige Häuser für zwei Eigentümer mit einem Grundstück von 1,5 Hektar und diese Häuser wurden angebaut, um die Wohnfläche zu erhöhen. Wie werden sie bewertet?
Es gibt auch gute Backsteinhäuser, die die Besitzer vor einigen Jahren fertig gebaut haben, sie haben viel Mühe und Geld investiert, sie werden mit Gas versorgt. Und jetzt, wo Sie es werfen müssen?
Natürlich gibt es viele Fragen.
Und was passiert mit denen, die sich weigern, ihre Grundstücke zu verkaufen? Wird ein KAMAZ mit Kies "versehentlich" in ihre Häuser eindringen oder "plötzlich" brennen?
Im Allgemeinen ist die Situation mehrdeutig. Natürlich muss die Stadt verbessert werden, aber warum nicht zuerst auf Notwohnungen achten, die in der Stadt ausreichen, und stattdessen neue Häuser bauen? Oh ja, dies ist keine prestigeträchtige Gegend und weit vom Zentrum entfernt.
Um die Wahrheit zu sagen, die Grenze des für den Bau bestimmten Grundstücks verläuft direkt an meinem Haus vorbei und das Haus selbst fällt nicht unter das Gebäude. Es scheint, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, aber wie Sie wissen, kommt der Appetit beim Essen. Wer weiß also, was in ein paar Jahren passiert.
Die Situation kann sich natürlich auch in die entgegengesetzte Richtung drehen.
Wir hatten vor kurzem einen Fall, in dem einem Mann, der sich weigerte, sein Land zu verkaufen, ein Teil des Grundstücks beschlagnahmt wurde, und dann ging der Bauträger in Konkurs und der Mann kaufte sein Grundstück zurück. Es stellte sich heraus, dass dieser Standort in der Nähe des Eingangs des neuen Gebäudes lag, und der Eigentümer verbot das Parken von Autos auf seinem Grundstück und beschloss, von den Bewohnern eine monatliche Gebühr für das Durchfahrtsrecht zu erheben. Und Sie können ihn auch verstehen.
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Alexander.
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