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Ich ließ mich von einem erfahrenen Makler beraten, um nicht unter den steigenden Baustoffpreisen zu leiden. Ich enthülle die Essenz

"Anstelle eines normalen Hauses kann ich jetzt nur noch eine Wohnscheune bauen" - schrieb ein Mitglied unseres Forums. Tatsächlich überraschte der rasante Preisanstieg bei Bau- und Ausbaumaterialien die privaten Bauherren unangenehm. Viele Menschen haben jetzt nicht genug Geld, um den Bau abzuschließen. Es ist schwierig, in der aktuellen Situation etwas zu raten, aber man kann auf die Erfahrung einiger Leute zurückgreifen. Unser Gesprächspartner Denis erzählte, was er getan hat, um finanzielle Verluste durch steigende Baustoffpreise zu vermeiden und in naher Zukunft ein Haus zu bauen.

Kurz zu meiner Situation

Ende November letzten Jahres habe ich ein Grundstück zum Hausbau gekauft. Es hat mich 1,4 Millionen Rubel gekostet. Das Grundstück befindet sich in guter Lage, in der Nähe einer Straße und einem Wohngebiet mit ausgebauter Infrastruktur. Im Allgemeinen verliere ich kein Geld, auch wenn ich nicht baue, da dieses Land nur teurer wird.

An dieser Stelle plante er den Bau eines zweistöckigen Backsteinhauses mit monolithischen Decken, einem Walmdach aus Metallziegeln und einer angebauten Garage. Hausfläche - 220 qm m Geschätzte Kosten - 4,2 Millionen Rubel. Im Winter bestellte er ein Projekt, der Bau war für Anfang April 2021 geplant.

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Anfang des Jahres hatte ich 2,8 Millionen Rubel. Um den vollen Betrag zu sammeln, muss das alte Wohnheim, das von der Großmutter geerbt wurde, verkauft werden. Der Auftraggeber für die Wohnung wurde Mitte April gefunden. Während die Unterlagen erstellt wurden, begann ich, mich auf die Baustelle vorzubereiten, den Materialeinkauf zu planen.

Und in diesem Moment begannen die Preise für Metall, Holz und andere wichtige Positionen schnell zu steigen. Schon Ende April habe ich verstanden, dass das Geld für eine vollwertige Baustelle nicht reicht und ein Ende des Preisanstiegs nicht in Sicht ist. Jeden Tag durchforstete ich Finanzstatistiken, Analysen und verstand immer klarer, dass mein Haus mit einem solchen Erfolg zumindest ohne Inneneinrichtung und möglicherweise ohne Kommunikation wäre.

Die Publikation verwendet Fotos aus offenen Quellen
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Beratung und Lösung

Ich begann an meiner Idee zu zweifeln. Ich wollte nicht ohne Geld und mit einer unfertigen Schachtel dastehen. Wo werde ich leben? Es ist kein Scherzgeschäft, ich ging fünf Jahre zu ihm. Und hier bam, und so ein "Geschenk" vom Staat!

Meine Zweifel wurden von einem guten Freund meines Freundes zerstreut. Er ist Inhaber einer großen Immobilienagentur. Er ist seit mehr als zwanzig Jahren in diesem Markt tätig und hat in seiner Karriere mehr als eine Krise erlebt. Er war es, der mir riet, eine gute Einzimmerwohnung zu kaufen und damit Geld zu investieren.

Ihm zufolge ist eine Einzimmerwohnung (genau eine gute!) das beliebteste Produkt auf dem Immobilienmarkt. Die Hauptsache ist, einen normalen Bereich, Boden, Grundriss usw. zu wählen. Wohnungen steigen immer im Preis und sind am wenigsten von der Inflation betroffen. Dies ist eine zuverlässige und beste finanzielle Investition in unserer Realität.

Das heißt, die Aufregung auf dem Markt ist nur jetzt, zu diesem Zeitpunkt und während sie weitergehen wird. Das sind die Folgen der Pandemie. Wenn Sie versuchen, diese Krise mit Geld in Ihren Händen abzuwarten, können Sie aufgrund von Marktschocks einen Teil davon verlieren. In solchen Momenten ein Privathaus zu bauen, ist ein Glücksspiel.

Sie müssen in einen Immobilienmarkt investieren und einfach ein paar Jahre warten. Wenn die Aufregung vorbei ist, sinken die Preise und das in die Wohnung investierte Geld bleibt Geld, mit dem das geplante Haus problemlos gebaut werden kann.

Genau das habe ich getan - ich habe dieses Jahr das Bauen aufgegeben und mir sofort eine Einzimmerwohnung gekauft. Er hat die Wohnung sofort genommen, weil sie in den nächsten Monaten im Preis steigen wird. Das restliche Geld wurde in Währung (insbesondere in Euro) angelegt.

Ich werde 2021 und 2022 warten, und 2023, wenn nichts anderes passiert, werde ich eine Wohnung verkaufen und ein Haus bauen. Für mich ist es besser zu warten und es gut und sofort zu machen, als die gleichen zwei Jahre hart zu arbeiten, um den Bau abzuschließen. Ich möchte mich nicht auf eine langfristige Konstruktion einlassen.

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