Informieren Sie sich vor dem Kauf über Immobilienprobleme: Die Katasterkammer bietet einen neuen Service. Servicepreis, Frist
Ein experimenteller Dienst wurde von der Katasterkammer des Bundes ins Leben gerufen. Das Angebot beinhaltet die professionelle Erstellung von Expertenmeinungen zur Sicherheit der geplanten Immobilientransaktion. Zum Beispiel möchte eine Person ein Haus kaufen und hat Angst vor versteckten Informationen über ein Gebäude und einen Standort. Mit dem neuen Dienst können Sie alle Daten zum gewünschten Objekt erfassen. Dies ist eine Expertenbewertung der Sicherheit einer Immobilientransaktion - ein Pilotprojekt der Abteilung.
Wie es funktionieren wird
Bei der Bestellung eines Informationszertifikats wird ein potenzieller Käufer mit den Informationen aus den Aussagen des Federal Information Address System vertraut gemacht (FIAS), das Unified State Register of Real Estate (USRN) über das Immobilienobjekt und die Übertragung von Rechten, eine öffentliche Katasterkarte sowie Zertifikate von anderen Ressourcen.
Die Schlussfolgerung enthält 4 Abschnitte mit Informationen zu Festnahmen, etwaigen Belastungen, Verfügbarkeit eines Hypothekendarlehens und Sicherheiten. Wenn das interessierende Eigentum einmal beschlagnahmt wurde, befinden sich die Informationen im Dokumentenpaket. Der Kunde erhält eine grafische Darstellung des Objekts auf der Karte und alle Empfehlungen für die Transaktion.
Und es wird auch die endgültige Entschließung enthalten, nämlich die Kommentare der Experten. Expertenmeinungen basieren auf den Regeln für Verwendung und Schutz, Vorschriften usw. Auf diese Weise können Sie beispielsweise herausfinden, ob sich ein Gebäude innerhalb der Grenzen einer Zone mit besonderen Bedingungen für die Nutzung des Gebiets befindet, und eine Erklärung erhalten.
Es kommt vor, klären sie in der Abteilung, wenn die Hälfte des Grundstücks in die Sicherheitszone von Gasverteilungsnetzen gelangt und der Käufer nicht vollständig versteht, was dies bedeutet. Aber auf diesem Teil des Landes können keine Wohnungen gebaut werden.
Bereits in zwei Regionen getestet
Bisher ist der neue Dienst der Katasterkammer nur in den Zweigstellen der Abteilung in der Region Astrachan und im Gebiet Stawropol verfügbar. Das Angebot wurde sowohl für Einzelpersonen als auch für juristische Personen entwickelt. Hier erhalten Sie Informationen zu Grundstücken für den Bau von Wohngebäuden (individuelles) Haus, Garage, für den Betrieb von privaten Haushaltsgrundstücken, Gartenarbeit, LKW-Landwirtschaft für den Bau oder Gartenarbeit. In Zukunft ist geplant, diese Liste um andere Arten von Immobilien zu erweitern.
Wie Vyacheslav Spirenkov, Leiter der Katasterkammer des Bundes, feststellte, zielt das Pilotprojekt auf die Sicherheit der Bürger ab. Eine Person lernt vor der Transaktion alle Merkmale von Immobilien - „am Ufer“. Ein potenzieller Käufer kann das Gesamtbild sehen und die richtige Investitionsentscheidung treffen.
Servicekosten
Dieser Service kostet in den Regionen, in denen er eingeführt wird, Folgendes:
- in der elektronischen Version - 290 Rubel (3 Arbeitstage);
- Abschluss auf Papier - 460 Rubel (bis zu 5 Arbeitstage).
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