Bauen Sie Ihr eigenes Zuhause. Finanzielle Kompetenz

Vor über einem Jahr habe ich einen Artikel gepostet: Wo bekommt man Geld für den Bau eines Hauses? Meine gewählte Strategie

Darin sprach ich über mein Bauprinzip in der Saison mit den gesparten Mitteln: ohne Kredite und Kredite, alleine. In unseren turbulenten Zeiten ist es ruhiger, wenn auch länger.

Trotz dieser Vorsicht ist eine umfassende Finanzkompetenz unerlässlich.

1. Marktanalyse der Kosten für Baustoffe und Werkzeuge

Jeder versteht, dass das Tool aus Economy Class-, Middle- und Premium-Segmenten besteht. Es ist schwer vorstellbar, dass eine berühmte Premiummarke (zum Beispiel Farbenhersteller oder ein bekanntes Werkzeug) kann in einem bestimmten Geschäft durch Modelle mit dargestellt werden wirtschaftliche Qualität. Leider ist das so. Dies sind die Realitäten des Marktes.

Die Hersteller erstellen speziell eine separate Marke für Werkzeug- oder Lacknamen und liefern diese an das Einzelhandelsnetzwerk. Dies hat mein Arbeitgeber getan, bis er schließlich mit einem großen Versorgungsbereich offline ging. Und der Käufer sieht die Marke und hat Assoziationen mit absoluter Qualität.

Kaufen Sie also bekannte und langjährige Marken von Werkzeugen, bekannte Namen und Markierungen von Baustoffen. Und vorzugsweise nicht in Discountern. Und es ist besser, die Bewertungen vor dem Kauf zu studieren. Ich mache genau das, ich verbringe ein paar Abende vor dem Kauf.

2. Kostenplanung und Bauprozesse

Kaufen Sie nicht im Voraus alles, wonach Ihre Hände greifen. In einer Woche benötigen Sie ein Werkzeug - wir haben die Modelle studiert und gekauft. Ich habe einen Freund, der ein Werkzeug für die zukünftige Verwendung aufkauft, obwohl die Finanzen begrenzt sind. Wozu? Dies ist das Einfrieren Ihrer Gelder. Das Tool sollte genau dann funktionieren, wenn es benötigt wird.

Gleiches gilt für Baustoffe. Zum Beispiel gossen die Eigentümer, ein Grundstück von mir entfernt, das Fundament ein, kauften Blöcke und waren das zweite Jahr untätig - sie haben andere Angelegenheiten auf dem Grundstück aufgegriffen. Der Nachbar konnte den Zaun bereits im vierten Jahr nicht fertigstellen, er wechselte zum Hausbau (obwohl er fast fertig war). Ich habe auch einige unvollendete kleine Zaunaufgaben. Aber ihr Außenseiter ist nicht sichtbar.

3. Mitarbeiterkontrolle

Wenn ein Team für Sie aufbaut, sollten Sie die Kosten der von ihm geleisteten Arbeit kennen. Wenn sie selbst etwas kaufen (angeblich haben sie hier und da Rabatte), überprüfen Sie trotzdem die Preise. Bestellen Sie die Ausrüstung selbst. Sie können mit den Fahrern verhandeln und ihren Prozentsatz in die Kosten für den Versand von Kies, die Anmietung eines Baggers oder was auch immer einbeziehen. Im Allgemeinen sollten Sie der Vorarbeiter sein. Wissen, wie viel Arbeit und Material kosten.

Vor ungefähr 15 Jahren baute eine Arbeitskollegin mit ihrem Ehemann ein Haus. Wir bedauerten, dass das Unternehmen, das Hausbausätze für Fachwerkhäuser herstellt, mit dem Bau eines Hauses beauftragt wurde. Vollständige Generalverträge, wie sie sagen. Also haben sie die Schätzung dreimal geändert. Das Fundament, Wände und Dach, Fenster, Dekoration, Kommunikation - dies sollte von verschiedenen Teams, verschiedenen Spezialisten durchgeführt werden. Ein Stuckateur kann kein Elektriker sein.

4. Kredite

Hier gibt es eine Regel. Wenn Sie Kredite aufnehmen, planen Sie Ihre Zahlungen so, dass sie für Sie angenehm sind. Es ist jedoch nicht notwendig, die Bank durch die Rückzahlung eines großen Kredits in kleinen Beträgen zu ernähren. Hier entscheidest du.

Und wenn Sie mit Ihren eigenen Händen bauen, müssen Sie auch die Technologie, technischen Lösungen und Empfehlungen für jede Bauphase studieren. Dies sind noch mehr Informationen. Schätzen Sie alles. Wirst du in einem Jahr müde? Die Motivation sollte gut sein, sehr groß.

Vielleicht sind die meisten dieser Tipps trivial, aber ich halte mich an sie und in Kombination treiben sie meinen Bauprozess voran.

Der einfachste Weg: Nehmen Sie einen Kredit (z. B. eine ländliche Hypothek), wählen Sie Optionen für Häuser in den Vororten aus, befragen Sie (bestellen Sie eine Bau- und Finanzkompetenz), wählen Sie eine Option und kaufen Sie ein fertiges Haus, Datscha. In der Region Moskau beispielsweise bietet der Autor des bekannten Kanals StroHlam auf YouTube einen solchen Service für die Instrumenteninspektion von Häusern an. Suchen Sie in den Regionen nach Unternehmen auf dem Markt für Bauwesen und Know-how mit Geräten, Erfahrungen und guten Bewertungen.

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