Was tun, wenn der Zaun des Nachbarn nicht dem Inventar entspricht? Schritt für Schritt Anleitung

Wie Sie die Gerechtigkeit wiederherstellen können, wenn Ihr Territorium von einem Nachbarn beschlagnahmt wird: Wohin schreiben, bei wem Sie sich beschweren und wohin es führen wird? Nach dem Landesgesetz muss das verletzte Recht auf das Grundstück wiederhergestellt werden, und der Rechtsverletzer muss alle Rechtskosten tragen.

Problem: Der Zaun verletzt die Grundstücksgrenze

Der Vermieter erfährt, dass sich der Zaun des Nachbarn auf seinem Land befindet. Ein Nachbar kann seine Grenze auf Ihre Kosten um einige zehn Zentimeter oder vielleicht einige Meter verschieben. manchmal erfolgt die Beschlagnahme des Landes eines anderen aufgrund der Unverschämtheit des Nachbarn, und manchmal, weil die Eigentümer der benachbarten Grundstücke darauf stehen #Katasterregistrierung zu anderen Zeiten. Aber die Gründe sind hier nicht einmal wichtig: Das eigene Land ist einheimisch, und niemand wird einen Teil davon an Fremde weitergeben. Die Moskauer Anwaltskammer hat dies kürzlich ausführlich erläutert.

Das Gesetz regelt nicht die Installation von Zäunen

Irina, Teilnehmerin von FORUMHOUSE: „Wir haben das Gelände registriert, wir sind im Katasterregister eingetragen, die Nachbarn haben einen provisorischen Zaun errichtet, aber sie haben vier Meter unseres Territoriums erobert! Ich nenne sie, sie "haben den Narren angemacht", sie sagen, dass es so richtig ist. Was kann ich tun? Diesen Zaun selbst abreißen? Mit ihnen schwören? Verklagen? "

In unserem Land gibt es kein Bundesgesetz, das die Installation von Zäunen zwischen benachbarten Standorten regeln würde. SNiP Nr. 30-02-97 schreibt Anforderungen an die Höhe und Transparenz des Zauns sowie an die Anforderungen an Hygiene, Haushalt und Brandschutz vor, ist jedoch auch beratender Natur. Artikel 10 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation "Die Grenzen der Ausübung von Bürgerrechten" im Vorstadtleben sind oft überhaupt nicht berücksichtigt - vielleicht hat jeder einen Nachbarn, der sich nicht schämt, Fremde zu missbrauchen Rechte.

Entscheidung

Um dieses Problem erfolgreich zu lösen, müssen Sie gemäß dem folgenden Algorithmus handeln. Zuvor müssen Sie jedoch sicherstellen, dass Sie Recht haben. Sehr oft enden alle Nachbarschaftsstreitigkeiten über den Zaun, nachdem eine der Parteien den Katasteringenieur angerufen hat.

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Wie geht es weiter?

Es ist notwendig, dem Katasteringenieur einen Antrag über die Durchführung einer Landvermessung zwischen den Standorten zu schreiben. Es kann sich herausstellen, dass #Zaun richtig installiert. Wenn der Ingenieur feststellt, dass der Zaun an der falschen Stelle platziert wurde und ein Teil des fremden Landes erobert wurde, ist dies erforderlich Schreiben Sie einen Antrag an die Rosreestr-Behörde in ihrem Hoheitsgebiet oder an die Landkontrollbehörde in ihrem Hoheitsgebiet Gemeinde.

Dies kann vom Eigentümer der Website durchgeführt werden, der über Titeldokumente verfügt (oder die Website muss im einheitlichen staatlichen Immobilienregister registriert sein). Hierbei ist es wichtig, dass die Landvermessung in Übereinstimmung mit der aktuellen Gesetzgebung durchgeführt wird, wobei die Koordinaten der charakteristischen Punkte der Grenzen von Grundstücken bestimmt werden.

Normalerweise kann auf dieser Ebene die Quest mit dem Zaun als abgeschlossen betrachtet werden, aber im schwierigsten Szenario kann der Nachbar dies in Betracht ziehen dass er etwas Besonderes ist und Ihr Land wirklich braucht, und dies ist wichtiger als die dokumentierte Nichteinhaltung des Katasters durch den Zaun planen.

Wenn der Nachbar den Zaun immer noch nicht bewegen will

In diesem schwierigen Fall müssen Sie erneut einen Katasteringenieur einladen und eine Meinung einholen, in der Sie sehen können, wo sich die Katastergrenzen der Site befinden und wo sich die physischen befinden. Außerdem sollte das Dokument Empfehlungen zur Lösung dieses Problems enthalten.

Gib nicht auf - geh vor Gericht!

Wenn der Nachbar auch danach zurückschiebt, bleibt der letzte Weg - #Gericht. Die Anspruchserklärung muss die Verpflichtung enthalten, einen Teil des Grundstücks aus dem illegalen Besitz eines Nachbarn zurückzuziehen. Und Sie müssen auch verlangen, dass der Nachbar verpflichtet ist, den Zaun an seinen rechtmäßigen Platz zu bringen.

Der Rechtsstreit kann sich verzögern, da Ansprüche in solchen Fällen nicht verjährt sind und eine forensische Untersuchung erforderlich ist. Aber der Nachbar muss alle Gebühren Ihres Anwalts und im Allgemeinen die Klage bezahlen. Das Gericht wird zu Ihren Gunsten entscheiden: laut PP. 2 Ziffer 1 der Kunst. 60 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation und Ihr verletztes Recht auf ein Grundstück müssen wiederhergestellt werden.

Sind Sie auf die illegale Installation eines Zauns durch Nachbarn gestoßen? Schreiben Sie in die Kommentare, wie Sie dieses Problem gelöst haben!

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