Wie man illegal besetztes Land legalisiert

Eine verlassene Site bedeutet keineswegs, dass sie keinen Eigentümer hat. Vielleicht gibt es einen Eigentümer, aber aus irgendeinem Grund nutzt er das Grundstück nicht. Wenn eine nicht autorisierte Person beginnt, ein Grundstück mit einem Eigentümer zu nutzen, nämlich Gebäude zu errichten und landwirtschaftliche Arbeiten auszuführen, wird dies als nicht autorisierte Beschlagnahme angesehen. Solche Maßnahmen unterliegen der administrativen Verantwortung.

Was ist Landraub?

Grundstücke in unserem Land sind Immobilien und aus diesem Grund ist es möglich, erst nach Registrierung von Eigentumsrechten rechtmäßiger Eigentümer eines Grundstücks zu werden. Dies ist im Landesgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegt. In dieser Hinsicht sind alle Manipulationen mit dem Land illegal, bis das Eigentum an dem Land ordnungsgemäß registriert ist und die Grenzen des Standorts nicht festgelegt sind.

Mit anderen Worten: Selbstbeschlagnahme ist die Nutzung des Grundstücks eines anderen für eigene Zwecke, ohne ein gesetzliches Recht auf diese Handlungen zu haben. Zu diesen Maßnahmen gehören: der Bau von Gebäuden, die Bewirtschaftung von Land für landwirtschaftliche Zwecke. Die Nutzung der Website erfolgt in diesem Fall ausschließlich für persönliche Zwecke und die Beschlagnahme des Gebiets von sich aus.

Was ist, wenn Sie mit Selbstbeschlagnahme konfrontiert sind?

Denken Sie nicht, dass nur normale Bürger sich selbst beschlagnahmen, nachdem sie einen Gemüsegarten in einer verlassenen benachbarten Datscha angelegt haben. In den meisten Fällen wird das Gesetz von Beamten verletzt, die Daten über Grundstücke haben. Mit Informationen über die von den Eigentümern nicht nachgefragten Grundstücke wird das Land beschlagnahmt.

Wenn Sie damit konfrontiert sind und eine nicht identifizierte Person Ihr Land für persönliche Zwecke nutzt, ohne das Recht dazu zu haben, wenden Sie sich an die Strafverfolgungsbehörden, und der Täter wird zur Rechenschaft gezogen.

Verantwortung für die unbefugte Beschlagnahme der Website

Es ist möglich, Land für persönliche Bedürfnisse in unserem Land zu nutzen, wenn einer von mehreren Faktoren vorliegt:

• Eigentumsrechte;
• Leasingvertrag;
• Knechtschaft;
• Erbrechte.

Wenn die Person, die das Grundstück nutzt, über keines der oben genannten Dokumente verfügt, kann davon ausgegangen werden, dass sie das Grundstück angeeignet hat und ein Gesetzesbrecher ist. Diese Personen haben nicht das Recht, mit dem Grundstück Handlungen durchzuführen, nämlich: zu verkaufen; Leasing an Dritte; einen Willen aufstellen; Rechte auf andere Weise veräußern. Wenn die Person, die die Beschlagnahme von fremdem Territorium begangen hat, auf diesem Land gewerbliche Tätigkeiten ausübt, gelten die aus dieser Tätigkeit stammenden Mittel als illegales Einkommen.

Strafen

Illegale Landnutzer fallen unter die administrative Verantwortung - Geldstrafen. Die Höhe der Geldbuße hängt davon ab, ob es sich bei dem Grundstück um ein Kataster handelt und ob der Katasterwert dieses Grundstücks ermittelt wurde.

Wenn es eine gibt, beträgt die Höhe der Geldbußen gemäß Artikel 7.1 des Kodex für Verwaltungsverstöße der Russischen Föderation:

• für Zivilisten - 1-1,5% des Katasterwertes, aber nicht weniger als 5 Tausend. Rubel;
• Beamte - 1-1,5% der Katasterbewertung, aber nicht weniger als 20 Tausend. Rubel;
• juristische Personen - 2–3%; Die Mindeststrafe beträgt mindestens 100.000 Rubel.

In Fällen, in denen der Katasterwert nicht ermittelt wurde, betragen die Geldbußen:

• für Zivilisten von 5 bis 10 Tausend Rubel;
• Beamte von 20 bis 50 Tausend Rubel;
• für juristische Personen von 100 bis 200 Tausend Rubel.

Wie man die Landbesetzung legalisiert

Das Gesetz soll jedoch nicht nur die Nutzung des Landes eines anderen bestrafen. In einigen Fällen kann die Selbstbeschlagnahme legalisiert werden. Gehen Sie dazu folgendermaßen vor:

• Finden Sie den Eigentümer der Website.
• Führen Sie ein Landvermessungsverfahren durch und legen Sie die Grenzen der Landzuteilung in einer neuen Reihenfolge fest. Holen Sie sich einen Katasterpass.
• Registrieren Sie anhand des gesammelten Dokumentenpakets das Eigentum.

Es ist nicht schwierig, den Eigentümer des Grundstücks zu ermitteln. Dazu müssen Sie beim Rosreestr oder bei der Architektur- / Grundstücksabteilung unter den Selbstverwaltungsbehörden einen Antrag stellen. Diese Organisationen müssen eine offizielle Antwort vorlegen, in der die erforderlichen Informationen über den Inhaber des Urheberrechts der Website gesammelt werden.

Vier Optionen für die Entwicklung von Veranstaltungen

• Wenn der Standort der lokalen Regierung oder SNT gehört, müssen Sie der Person, die den Antrag gestellt hat, einen Antrag auf Zuweisung dieses Grundstücks für den persönlichen Gebrauch stellen.
• Wenn die Website dem Bundesstaat gehört, müssen Sie an der Auktion teilnehmen und dementsprechend als Gewinner hervorgehen. Die Auktion bietet das Potenzial, die Landfläche zu vergrößern und die Selbstbeschlagnahme von Gemeinschaftsräumen schnell und kostengünstig zu arrangieren. Die Kosten pro Quadratmeter betragen in diesem Fall 15% der Katasterbewertung.
• Vielleicht hat das Land bereits einen Eigentümer, und in dieser Situation gibt es nur einen Ausweg - Verhandlungen aufzunehmen und auf der Entfremdung von Eigentumsrechten zu bestehen. Mit einfachen Worten - um zu überzeugen, zu verkaufen und es so billig wie möglich zu machen.
• Eine andere Möglichkeit ist, dass das Land ohne Eigentümer ist, was bedeutet, dass es keinen Eigentümer hat. Dann müssen Sie sich mit einem Antrag auf Registrierung des Landes für die Katasterregistrierung an die lokale Regierung wenden. Dieses Verfahren ist jedoch ziemlich lang, da das Gelände nach dem Aufstellen auf das Kataster in einem Jahr Eigentum der Gemeinde wird. Und erst nach einem Jahr können Sie ein Anwärter auf das Recht werden, das Land zu nutzen.

So registrieren Sie das Eigentum an einem nicht genehmigten Grundstück

Für die Registrierung von Landbesitzrechten muss den zugelassenen Stellen eine Erklärung vorgelegt werden, der Folgendes beigefügt werden muss: Pläne für Geodäsie und BTI; Katasterpass; ein Akt des Eigentums an einem Grundstück. Wenn die Gemeinde dem Antrag zustimmt, kann der Landnutzer das Grundstück aufkaufen.

Um einen Katasterpass zu erhalten, muss eine Untersuchung der Grenzen des Standorts durchgeführt werden - eine teure, aber notwendige Veranstaltung. Für dieses Verfahren müssen Sie einen Katasteringenieur einladen und Dokumente vorlegen: Reisepass eines Bürgers; Unterlagen, aus denen hervorgeht, dass der Antragsteller das Recht hat, das Land zu nutzen; Geodäsieplan; Grenzplan; Antrag auf einen Katasterpass; eine Quittung zur Zahlung der staatlichen Abgabe. Im besten Fall ist das Dokument innerhalb von 20 Arbeitstagen nach der Anfrage fertig. Wenn der Spezialist Kommentare abgibt, verlängert sich die Frist für die Vorlage des Katasterpasses, bis die Verstöße beseitigt sind.

Wenn Sie einen neuen Katasterpass haben, können Sie damit beginnen, das Eigentum an dem nicht autorisierten Grundstück zu registrieren. Dies erfolgt direkt in Rosreestr oder der Antragsteller bewirbt sich über das MFC.

Für die Registrierung des Eigentums erforderliche Dokumente:

• Bürgerpass;
• Erklärung;
• Katasterpass;
• eine Vereinbarung, die es dem Antragsteller ermöglicht, das Grundstück zu nutzen;
• Zahlung der staatlichen Abgabe.

Wenn sich auf dem Grundstück illegale Gebäude befinden, können diese legalisiert werden, wenn das Grundstück Eigentum des Antragstellers wird.

Aus welchen Gründen lehnen sie es ab, das Eigentum an der Selbstbeschlagnahme zu registrieren

Die Registrierung von Rechten wird häufig verweigert, und dafür gibt es mehrere Gründe:

• falsch ausgeführte Dokumente;
• Die Grenzen der Website werden vor Gericht angefochten.
• Das Register enthält keine Informationen zu den Grenzen der Website.
• Es besteht ein Konflikt zwischen dem zuvor registrierten Recht und dem Recht, das derzeit ausgegeben werden soll.

Natürlich ist dies alles nicht schnell erledigt und oft nicht einfach, aber wenn es eine Gelegenheit gibt, ist es notwendig, das beschlagnahmte Land in Besitz zu nehmen. Zumindest wird es besser sein als Geldbußen und Rechtskosten und auch neue Perspektiven eröffnen.

Sind Sie auf ein Self-Capture-Design gestoßen? Schreiben Sie in die Kommentare!

Freunde, wir sind schon 35.000! Abonnieren Sie unseren Kanal, teilen Sie die Publikation -Wir arbeiten,damit Sie nur nützliche und relevante Informationen erhalten!

Lesen Sie auch:

• Schwimmende Terrasse auf einem Sommerhütteich. Fotobewertung.
• Traumtor oder Geldverschwendung? Fotosammlung kreativer Lösungen.

Schau das Video - Wir installieren hölzerne Gartenwege: einfach, schnell, für immer.