Wann können Sie Vorortimmobilien gewinnbringend kaufen?

Aufgrund der weltweiten Coronavirus-Pandemie und des Selbstisolationsregimes haben viele ihre Urlaubspläne außerhalb des Landes ruiniert. Als Alternative zur Stadt haben sich viele Moskauer für eine Datscha entschieden und verbringen dort ihre Freizeit. Aber was ist mit denen, die kein Landhaus haben? Soll ich jetzt eine Datscha kaufen oder bis zum Herbst warten? Experten führender Immobilienagenturen glauben, dass die Zeit noch nicht gut ist.

Überbewertete Häuser

Ein Experte eines Immobilienunternehmens glaubt, dass der vorstädtische Immobilienmarkt seit 2014 stagniert und im Laufe der Jahre viel angesammelt hat. Und im Jahr 2020 stieg die Nachfrage nach Sommerhäusern und anderen vorstädtischen Immobilien aufgrund der Situation mit der Coronavirus-Pandemie um etwa 35%. Aber trotzdem, wenn Sie sich jetzt einen Vorort leisten können und wollen, finden Sie eine anständige Option zu einem angemessenen Preis. Vergessen Sie natürlich nicht, dass die Preise im Herbst fallen können.

Der Spezialist ist auch der Ansicht, dass eine Überbewertung von Vorortimmobilien in der Tat ungerechtfertigt und unangemessen ist. Immobilienverkäufer sahen, dass die Nachfrage wuchs und die Preise daher stark anstiegen. Sie vergaßen jedoch, dass das Einkommen der Bewohner nicht zunahm, sondern im Gegenteil abnahm. Daher steht die überbewertete Immobilie nicht zum Verkauf.

Im Herbst werden die Preise um 10% fallen

Analysten eines anderen Immobilienunternehmens kamen zu den gleichen Ergebnissen. Nach ihren Schätzungen haben die Verkäufer derzeit die Preise um etwa 20 bis 30% erhöht. Dies ist auf die gestiegene Nachfrage der Bewohner der Region Moskau nach Landhäusern zurückzuführen. Da die Kosten für Vorortwohnungen etwa 5 Millionen Rubel betragen, sind die Verkäufe in diesem Segment nicht gestiegen - die Menschen rechnen mit Preisen von etwa 1,5 Millionen Rubel. Im Herbst werden die Preise voraussichtlich um 10% fallen. Daher bleibt die Entscheidung bei potenziellen Käufern.

Kontroverse

Ein anderer Immobilienexperte ist der Meinung, dass Landhäuser jetzt einen Kauf wert sind. Es lohnt sich jedoch, auf Primärimmobilien zu achten, nicht auf Sekundärimmobilien.

Die jüngste Umfrage dieses Unternehmens zur Nachfrage nach Vorortimmobilien ergab, dass etwa 27% der Befragten Moskau verlassen und die Metropole in ihrer Freizeit verlassen möchten. Das heißt, es gibt eine Meinung, dass die Nachfrage nach Vorortimmobilien nur an Dynamik gewinnt, und im Laufe der Zeit werden die Kosten für diese Wohnungen nur noch steigen und es macht keinen Sinn zu warten. Experten sind zuversichtlich, dass die bestehenden primären Vorortimmobilien bereits verkauft werden und die neue erst in 2-3 Jahren gebaut wird. Wenn daher der Wunsch besteht, ein Landhaus zu erwerben, sollte der Kauf nach ihren Angaben jetzt in Betracht gezogen werden.

Primärimmobilien werden normalerweise aus Sicherheitsgründen zum Kauf empfohlen, da solche Häuser und Hütten in neuen Dörfern gebaut werden, in denen Sicherheit besteht, und der Bauunternehmer eine Garantie für das Haus selbst gibt.

Bauen Sie sich

Eine andere Möglichkeit ist, ein Vorortgebiet zu kaufen und selbst ein Haus zu bauen. Für viele ist dies ein Ausweg. Darüber hinaus sind laut einer der Agenturen 87% der Vorortimmobilien auf dem Markt überbewertet.

Möchten Sie lieber ein fertiges Haus kaufen oder bauen? Schreiben Sie in die Kommentare!

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