Der Eigentümer der Website muss nicht immer TSN bezahlen - Ausnahmen sind möglich
Der Oberste Gerichtshof hat erklärt, wer sich nicht einmal um die Gebühren kümmern muss. Wenn es einen Konflikt mit der Real Estate Partnership (TCH) um Geld gibt, zeigen Sie dem Vorstand diesen Artikel.
Problem
Vor russischen Gerichten hat die Zahl der Streitigkeiten zwischen Landbesitzern und Partnerschaften von Immobilienbesitzern über das Verfahren zur Berechnung der Beiträge zugenommen. In einem Dorf in der Nähe von Moskau, in dem TSN tätig war, kaufte eine Frau zwei Grundstücke. Zwei Jahre lang hatte sie keine Zeit, etwas darauf aufzubauen, und benutzte sie praktisch nicht, trat nicht in TSN ein und zahlte keine Beiträge. TSN versuchte erfolglos, dieses Geld daraus zu ziehen, und ging dann mit der Bitte vor Gericht, innerhalb von zwei Jahren Geld und aufgelaufene Zinsen zu sammeln.
Entscheidung
Die örtlichen Gerichte unterstützten den Kläger, da auf der Hauptversammlung der TSN-Mitglieder seit langem beschlossen worden war, monatliche Beiträge von den Eigentümern von "Grundstücken ohne Infrastruktur" einzuziehen. Das Fehlen einer Vereinbarung und die Tatsache, dass der Eigentümer des Grundstücks es nicht nutzt, kann kein Grund sein, die Aufrechterhaltung des gemeinsamen Eigentums zu verweigern.
Die Frau zahlte immer noch nichts und ging zum Obersten Gerichtshof. Dort wurde in dieser kontroversen Ausgabe ein fetter Punkt angesprochen: Wenn jemand ein Grundstück oder ein Haus in einem Dorf gekauft hat, wird er nicht ist automatisch Mitglied von TSN und muss nur dann Beiträge zahlen, wenn die Partnerschaft eine Reihe von gesetzlich festgelegten Bedingungen erfüllt. Hier ist die Schlussfolgerung des Obersten Gerichtshofs: Das Gesetz verbindet die Tatsache des Erwerbs des Eigentums an einem einzelnen Wohngebäude nicht mit der Entstehung eines Anteils am Eigentum an gemeinsamem Eigentum.
Position des Verfassungsgerichts
Die Position des Verfassungsgerichts zu diesem Thema ist bekannt - gemeinsames Eigentum in einem städtischen Wohnhaus und Eigentum Die gemeinsame Nutzung einzelner Häuser wird auf unterschiedliche Weise bedient, daher können gesetzliche Regelungen für sie nicht gelten das Gleiche.
Und gemäß Artikel 136 des Housing Code kann TSN von den Eigentümern mehrerer Häuser in der Nähe erstellt werden, die eine gemeinsame Grenze haben, innerhalb derer es technische Netzwerke gibt. TSN kann die Rechte an gemeinsamen Objekten erst nach ihrer staatlichen Registrierung erwerben. Zu diesen Einrichtungen gehören Straßen, Versorgungsunternehmen, gemeinsame Parkplätze, Umspannwerke usw. Und wenn TSN die Rechte an diesen Objekten erhalten möchte, muss es Dokumente für diese Objekte bei der Registrierungsstelle einreichen.
Der Ausgang des Streits
Die Entscheidungen der örtlichen Gerichte wurden aufgehoben, weil der Oberste Gerichtshof überhaupt keinen einzigen Umstand feststellte, der TSN und den Angeklagten verbinden würde. Der Streit wird erneut geprüft.
Haben Sie Streitigkeiten mit TSN über Zahlungen gehabt? Schreiben Sie in die Kommentare!
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