Wie man ein Haus mietet: Feinheiten, Fallstricke

Alle Medien rund um das Grundstück trompeten aufgeregt, dass der Zaun einen zweiten Wind erhalten hat. Die gleichen Informationen können von niedrigen Entwicklern gehört werden. Auf jeden Fall, an wen das Coronavirus und an wen die Mutter, aber die Tatsache bleibt, dass die Nachfrage nicht nur nach Grundstücken und Fertighäusern, sondern auch nach der Vermietung von Vorortimmobilien gestiegen ist.

„Die durchschnittliche Datscha in der Region Moskau ohne Elite-Angebote kostet ungefähr 70.000 Rubel. reiben. im Monat. Das sind 30% mehr als vor einem Jahr. In den letzten vier Wochen haben sie alle billigen Angebote von 10-15 Tausend weggefegt. reiben. Der Preisunterschied zwischen nahen und fernen Datschen hat sich in diesem Jahr verringert. Viele Mieter sind bereit, weit weg von der Stadt und sogar in benachbarte Gebiete zu ziehen. In diesem Zusammenhang stiegen auch die Preise dort um 15–20%. “

Das heißt, in dieser ziemlich schwierigen Situation wurde jeder, der sogar eine kleine Datscha hat, plötzlich Eigentümer eines Vermögenswerts, der ein gutes Einkommen bringen kann. Die Vermietung einer Sommerresidenz ist jedoch schwieriger als die Anmietung einer Wohnung und enthält viele Probleme, die eine sorgfältige Prüfung erfordern.

Vorbereitung des Hauses für die Lieferung: Anweisungen

• Vorbereitung des Objekts. Es ist erforderlich, alle Notfallbereiche zu reparieren, die Sie für später verschieben, die Fassade nachzubessern, durchzuführen allgemeine Reinigung, Zerlegen der "Trümmer auf der Baustelle", Überprüfen des Betriebs von Geräten und technischen Systemen usw. usw. Ergänzen Sie die Datscha mit Inventar, Werkzeugen, Geschirr und anderen Haushaltsgegenständen, einschließlich austauschbarer Glühbirnen. Bestehende Öfen und Kamine müssen ordnungsgemäß funktionieren und über Brennholz verfügen. Versetzen Sie sich einfach in die Lage des Mieters, er kommt zu Ihnen, um sich auszuruhen und die Schwierigkeiten des Vorstadtlebens nicht zu verstehen.
  

• Anleitung erstellen. Bereiten Sie im Voraus alle Anweisungen für die Nutzung des Eigentums der Datscha vor. Glauben Sie mir, was Ihnen klar und natürlich erscheint, ist dem Mieter unbekannt. Mit modernen technischen Mitteln können Sie Anweisungen im Videoformat erstellen, und dies ist eine echte Rettung. Sie müssen nicht stundenlang an Ihrem Telefon „hängen“ und feststellen, wie sich Ihre Waschmaschine einschaltet oder das automatische Wasserversorgungssystem neu startet.
  
• Bestimmen Sie die Lebensbedingungen. Eine Datscha ist ein Haus und ein Grundstück. Wenn mit dem Haus alles mehr oder weniger klar ist, wer kümmert sich dann um das Grundstück, ich meine, Pflanzen gießen, Gras mähen usw. Glauben Sie mir, nicht jeder ist bereit, so sehr in das Leben in der Vorstadt einzutauchen, und nicht jeder ist in der Lage, mit Benzingeräten, demselben Trimmer oder Rasenmäher fertig zu werden. Denken Sie auch an diesen Moment. Es ist auch wichtig zu verstehen, was mit der Ernte im Garten zu tun ist. Kann der Mieter die gleichen Äpfel oder Beeren aus Obstbüschen pflücken, kann er auf Ihrem Grundstück mäßig im Garten arbeiten usw.
  

• Eine Anzeige erstellen. Machen Sie Fotos vom Haus und der Umgebung, damit Sie den Umfang spüren können. Wählen Sie einen Winkel, damit die Räume im Haus größer und heller erscheinen. Entfernen Sie alle Mängel der Reparatur, unschöne Dinge und dekorative Elemente aus dem Rahmen. Machen Sie Fotos von entfalteten Schlafplätzen. Machen Sie ein Foto von der Kohlenpfanne, Blumen, Beeren, Schaukel, Sauna, Teich, Pavillon. Orientierung nach Standort: Entfernung zur Eisenbahn, Bushaltestelle, Geschäft. Beschreiben Sie die Umgebung: Vorhandensein eines Waldes, eines Flusses, eines Sees usw.
  

• Versichern Sie Ihr Zuhause. Dies ist obligatorisch und bedarf keiner Erklärung.
  
• Bereiten Sie Ihre Dokumente vor. Erstellen Sie im Voraus eine Vereinbarung und beschreiben Sie die Liste der zur Nutzung übertragenen Immobilien. Es wäre nicht überflüssig, im Vertrag die allgemeinen Aufenthaltsregeln anzugeben, in denen die zulässige Zeit für laute Aktivitäten oder ein Rauchverbot usw. angegeben ist. Im Allgemeinen an Land verhandeln.
  
• Pass auf die Kaution auf. Dies ist eine normale korrekte Bedingung, und die Höhe der Kaution entspricht normalerweise den Kosten der monatlichen Miete.
  

Ihnen unterstellte Einwohner und gute Einnahmen! Und denken Sie daran: Die legale Vermietung von Immobilien vereinfacht die Beziehung zum Mieter erheblich.

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