Wie man eine Wohnung von einem Entwickler mit einem feinen Finish ohne die Hilfe eines Spezialisten annimmt

Haben Sie beim Bau eines Hauses eine Wohnung gekauft? Sie sind neu in diesem Geschäft und wissen nicht, wie Sie eine Wohnung mit einem guten Finish richtig akzeptieren sollen. Ich werde dir sagen, wie es geht, ohne dich selbst zu verlieren.

Es gibt zwei Möglichkeiten für die Entwicklung von Ereignissen. Nach dem Bau des Hauses sind die Wohnungen fertig und werden an die Eigentümer oder die Verwaltungsgesellschaft vermietet. Sie können oft auf skrupellose Entwickler sowie eine Verwaltungsgesellschaft stoßen.

Wie ist das Verfahren für die Annahme einer Wohnung durch den Eigentümer? Du kommst in die lang erwartete, schon deine Wohnung. Zwischen Ihnen und beispielsweise dem Bauträger wird durch Unterzeichnung ein Akt der Annahme der Übertragung erstellt, den Sie bei späterer Feststellung von Mängeln in der Wohnung bereits auf eigene Kosten selbst korrigieren.

Bei der Annahme der Übergabe der Wohnung werden die Messwerte der Messgeräte, ihre Identifikationsnummern und -namen sowie die von Ihnen festgestellten Mängel angegeben, die beseitigt werden müssen. Nach dem Gesetz der Russischen Föderation "Zum Schutz der Verbraucherrechte" ist der Entwickler verpflichtet, Mängel zu beseitigen oder eine Entschädigung zu zahlen. Wenn diese Mängel festgestellt werden, müssen sie auf einem Foto- oder Videoaufzeichnungsgerät aufgezeichnet, beim Empfang der Übertragung registriert und mit der Unterschrift beider Parteien gesichert werden.

Wenn Sie nicht bereit sind, die Mängel in Ihrer Mietwohnung selbst zu finden, ist es natürlich besser, einen Spezialisten zu konsultieren. Da die Annahme einer Wohnung eine ganze Wissenschaft ist, müssen Sie sich sorgfältig darauf vorbereiten.

Lassen Sie uns trotzdem Ihre Handlungen betrachten, wenn Sie sich dennoch dazu entschließen, unabhängig zu handeln.

Nehmen Sie ein Papier und einen Stift, einen Foto-Videorecorder (ein Telefon reicht aus), Streichhölzer (zum Überprüfen der Motorhaube, ein Gerät zum Überprüfen der Steckdosen (ein Ladegerät von einem Telefon) mit. Wenn Sie im Dunkeln gehen, benötigen Sie möglicherweise eine Glühbirne oder eine Taschenlampe.

Überprüfen Sie mit diesen Geräten die Steckdosen und Hauben. Beheben Sie alle Fehler auf Papier auf einmal.

Überprüfen Sie zum Abschluss alle Türrahmen, sie sollten fest genug sein installiert, sonst fliegen sie von der ersten Berührung ab, wie es in meinem Fall beim Akzeptieren war Wohnungen.

Der nächste Schritt besteht darin, das Verkleben der Tapete zu überprüfen. Es dürfen keine Flecken, Kratzer oder Abplatzungen darauf sein. Überprüfen Sie im Bad und in der Toilette die Wand- und Bodenfliesen, sie sollten nicht wackeln, die Fugen sollten geölt sein. In meinem Fall bröckelten die Fliesen nach der ersten heißen Dusche, weil ich die Wohnung selbst nahm und nicht wusste, wonach ich suchen sollte. Es ist wichtig, die Spanndecken, falls vorhanden, vollständig zu überprüfen.

Die Leinwand, Kratzer, Löcher und Abfälle an den Fugen dürfen nicht beschädigt werden. Nachdem ich die Wohnung übernommen hatte, begann ich, die Decke von dem Staub zu waschen, der sich während des Baus und der Dekoration angesammelt hatte, und ein kleines Stück Leinwand fiel auf mich, ein riesiges Loch in der Decke war damit versiegelt.

Nun, die wichtigste letzte Phase ist die Überprüfung der Fenster. Sie sollten nicht durchscheinen, den Griffmechanismus überprüfen, es dürfen keine Lücken zwischen den Gelenken vorhanden sein. Wenn Sie während der warmen Jahreszeit eine Wohnung annehmen, können Sie mit Hilfe von Streichhölzern oder einem Feuerzeug überprüfen, ob die Fenster durchgelassen werden.

Mein Rat an Sie ist, sich darauf vorzubereiten, die Wohnung sorgfältig anzunehmen, die Gesetze und die Literatur zu studieren. Da dies Ihr Geld ist, Ihr Komfort für das weitere Leben. Überprüfen Sie jede Kleinigkeit, es ist Ihr Recht.

In meinem Fall hat der Entwickler die Fehler nicht behoben, ich musste alles selbst machen. Aber ich bin vor Gericht gegangen und jetzt gibt es einen Prozess.

Sagen Sie uns, auf welche Probleme Sie bei der Annahme einer Wohnung gestoßen sind? Hat der Entwickler die Mängel behoben oder mussten sie alles selbst erledigen?

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