Wie kaufe ich ein Haus für 1 Euro in Europa

Ein Haus in Europa für nur € zu kaufen - solche Ankündigungen erregen regelmäßig die Köpfe derer, die die Unionsbürgerschaft erwerben möchten. In den letzten Jahren ist dies zwar möglich geworden, aber der Prozess ist voller Fallstricke. Bisher hat niemand die Geschichte erzählt, dass es einem Bewohner des russischen Hinterlandes gelungen ist, sie bis zum Ende durchzugehen.

Ich habe eine Schwester in Italien, die glücklich den Besitzer einer kleinen Villa am Meer geheiratet hat. Ich möchte mich in der Nähe niederlassen und habe mich entschlossen herauszufinden, was getan werden muss, um ein glücklicher Besitzer eines Hauses an der Adriaküste zu werden.

Objektsuche

Die Suche nach Häusern für einen Euro auf traditionellen Immobilienseiten ist zwecklos. Wenn solche Angebote dort gefunden werden, werden sie in der Regel zu Werbezwecken platziert. Nach einem Anruf oder einem Brief stellt sich heraus, dass dieses Haus schon vor langer Zeit verkauft wurde, aber die Manager werden Ihnen sicherlich etwas viel Besseres aussuchen, nur müssen Sie einen Servicevertrag mit ihnen abschließen.

Immobilienverkaufsprogramme für 1 Euro werden von den Kommunen angekündigt. Auf ihren Websites sollten Sie nach solchen Anzeigen suchen. Sie kommen nicht nur in Italien vor, sondern auch in Frankreich, Großbritannien und Österreich. Oft werden Anzeigen in der lokalen Presse (auch online) für Anwohner oder EU-Bürger geschaltet. Dort werden Russen mit weniger Begeisterung erwartet, aber Vorschläge werden zur Prüfung angenommen.

Antragstellung

Der Verkauf eines Hauses kann sowohl von seinem Eigentümer, der die Steuerbelastung und ein zerfallendes Gebäude loswerden möchte, als auch von der Gemeinde abgewickelt werden. In jedem Fall muss der Käufer mit den Beamten kommunizieren, da die Gemeinde bei solchen Transaktionen immer als Vermittler fungiert.

In Italien müssen Sie sich dann für die Teilnahme am Casa-Gratis-Programm bewerben - eine Bewerbung für ein Haus und ein Motivationsschreiben schreiben. Dies sollte erst geschehen, nachdem das Büro des Bürgermeisters die grundsätzliche Vereinbarung zur Prüfung Ihres Antrags bereits angekündigt hat.

Dem Antrag sind ein von einem Notar beglaubigter gescannter Reisepass sowie Unterlagen für das Haus beizufügen (die Gemeinde ist für den zweiten Teil verantwortlich). Die Prüfung des Problems kann 2-3 Monate dauern.

Hauskosten

Die Verpflichtung zur Reparatur und Wiederherstellung der Struktur kommt immer mit dem Haus. Einige Gemeinden geben die ungefähren Investitionskosten an - 3000-5000 Euro. In diesem Betrag sind die Kosten für Papierkram nicht enthalten. Dienstleistungen eines örtlichen Notars, Bescheinigung über Zertifikate, Katastergebühr, Zahlung einer erstattungsfähigen Versicherungsgebühr im Allgemeinen können 5000-6000 Euro erreichen.

Wie Experten auf dem Gebiet der Renovierung berechnet haben, kann der Gesamtbetrag für die Restaurierung eines Hauses innerhalb von 3 Jahren 35.000 bis 40.000 Euro erreichen. Das Traurigste ist, dass das Eigentum an Immobilien nicht das Recht einräumt, die Unionsbürgerschaft zu erhalten. Dazu müssen Sie mindestens 300.000 - 450.000 Euro in die Wirtschaft der Region investieren.

Spezielle Bedingungen

Einige Leute erwarten, dass sie durch den Kauf eines Hauses für 1 Euro und die Investition in dessen Renovierung in wenigen Jahren Geld verdienen können, wenn sie es verkaufen. Dies ist grundsätzlich möglich. Programme für den Verkauf von Immobilien und Grundstücken für 1 Euro in verschiedenen Ländern haben jedoch eines gemeinsam: Sie zielen darauf ab, die Region wiederzubeleben. Daher enthalten sie eine Vielzahl von nicht sehr günstigen Bedingungen:

• In Italien kann ein Haus nicht früher als 5 Jahre nach dem Kauf verkauft werden. Darüber hinaus muss das Projekt seiner Restaurierung 2 Monate nach dem Kaufdatum von Rock eingereicht werden. Die Projektentwicklung kostet auch viel Geld.
• In Österreich werden Grundstücke für 1 Euro verkauft. Es ist notwendig, innerhalb von 3 Jahren ein neues Haus darauf zu bauen. Wenn die Bedingung nicht erfüllt ist, müssen Sie eine Geldstrafe von 12.000 Euro zahlen. Eine weitere Bedingung des Programms für neue Bewohner des Rappottenstein-Gebiets ist die Verpflichtung, innerhalb von 10 Jahren eine Familie zu gründen.
• In England in Cobridge muss für die Restaurierung eines Hauses ein Staatsdarlehen in Höhe von 30.000 GBP aufgenommen oder die Verfügbarkeit von Mitteln für Reparaturen nachgewiesen werden. In Liverpool können nur diejenigen, die ständig in dieser Stadt arbeiten, Eigentümer eines Hauses für 1 Euro werden.
• In Frankreich besteht in einigen Regionen die Hauptanforderung darin, nur umweltfreundliche Materialien zu verwenden und das historische Erscheinungsbild des Hauses wiederherzustellen.
• In Norwegen wird ein Haus auf einer einsamen Insel verkauft - es muss auch lebenslang wieder aufgebaut werden.

In der Regel sind die Kommunen eher bereit, Familien mit Kindern aufzunehmen. Das Hauptziel des Verkaufs solcher Häuser ist es, verlassene und zerfallende Altstädte wieder zum Leben zu erwecken, weg von aktiven Touristenzielen.

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