Vertraue nicht, überprüfe - 7 Möglichkeiten, dich vor Betrügern zu schützen

So berechnen Sie einen skrupellosen Entwickler vor Arbeitsbeginn, damit Sie nicht lange, mühsam und ineffektiv klagen müssen

Ein getrübter Ruf trocknet lange und geht seinem Besitzer immer voraus. Dieser Grundsatz sollte bei der Auswahl eines Auftragnehmers befolgt werden. Die Wahl des Auftragnehmers ist ebenso wichtig wie die Wahl des Projekts oder der Materialien, aus denen das Haus gebaut wird. Es ist strengstens verboten, Amateuren und Betrügern die Teilnahme am Bau zu gestatten. Lesen Sie den Artikel und Sie werden herausfinden: wie Sie einen Auftragnehmer auswählen, um sich keine Sorgen um Ihr Geld zu machen.

Inhalt:

• Wo soll man nach Bauherren suchen?
• Über Baubrigaden.
• Über Baufirmen.
• So sammeln Sie so viele Informationen wie möglich über den Auftragnehmer: 7 Überprüfungsmethoden.

Es gibt jetzt zwei gegenüberliegende Lager auf dem Baumarkt - Baufirmen und private Brigaden. Sowohl diese als auch andere kämpfen mit den ausgefeiltesten Methoden der Informationskriegsführung für den Kunden.

Die ersteren sagen, dass private Besatzungen nichts als Probleme garantieren, während die letzteren behaupten, dass Baufirmen den Kunden berauben. Einige nehmen die Qualität und die zweitniedrigsten Preise und Verfügbarkeit.

In diesen Turbulenzen leidet vor allem der Kunde, der sich nicht für die Wahl der Bauherren entscheiden kann. Im Informationsfluss geht der Kunde verloren und vertraut sein hart verdientes Geld häufig skrupellosen Entwicklern oder Betrügern an. Um uns vor solchen Problemen zu schützen, schauen wir uns die Methoden zur Bestimmung des Ansehens und der Professionalität eines Auftragnehmers genauer an.

Wo soll man nach Bauherren suchen?

Normalerweise beginnt die Suche nach Bauherren mit einer Befragung von Freunden und Nachbarn. Wenn jemand aus ihnen gebaut wurde, wird er definitiv ein Team oder eine Firma beraten. Es ist natürlich sehr gut, dass es Freunde gibt, die beraten, aber was sie beraten, ist eine Frage.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass Auftragnehmer dem Überweiser eine Gebühr für den von ihnen mitgebrachten Kunden zahlen. Dies sollte befürchtet werden, da die Möglichkeit, zusätzliches Geld für den Überweiser zu verdienen, einen grausamen Witz auf Sie spielen kann. Die von einem solchen Freund erhaltenen Informationen müssen überprüft werden.

Zuerst müssen Sie das Haus, das das empfohlene Team oder die empfohlene Firma gebaut hat, sorgfältig inspizieren und dies mit einer Person tun, die mit dem Bau vertraut ist. "Das Haus ist gut und die Jungs sind großartig" ist kein Kriterium für die Auswahl der Bauherren. Sie müssen alles überprüfen - vom Fundament bis zur Verkabelung. Wenn die Inspektion offensichtliche Mängel oder Fehler aufdeckt, gibt es keine Garantie dafür, dass diese "Pfosten" nicht bei Ihnen zu Hause erscheinen.

Zweitens müssen Sie nach Gasrechnungen fragen und durch eine einfache Analyse feststellen, wie warm dieses Haus ist. In einem kalten Gebäude sind die Wintergasrechnungen 10–20% höher als in einem warmen Haus mit derselben Fläche und ähnlichen Kesselparametern. Dies ist natürlich kein Axiom, aber es können einige Schlussfolgerungen zu den Wärmedämmeigenschaften der Struktur gezogen werden.

Wenn das ausgestellte Haus zu Ihnen passt, müssen Sie sich die restlichen Objekte des Auftragnehmers ansehen.

Hier ist das Hauptkriterium eins - ein guter Baumeister muss bauen und eine ausreichende Anzahl von Häusern zur Demonstration haben. Das Vorhandensein von Gegenständen zeigt die Nachfrage nach dem Auftragnehmer an.

Während der Inspektion müssen Sie mit früheren Kunden sprechen und herausfinden, welche Probleme während des Baus aufgetreten sind. Wenn möglich, sollten Sie alle Gebäude inspizieren. In dieser Phase sind viele Fragen zu stellen. Wenn in einem Gespräch mit allen Kunden ein Problem auftritt, lohnt es sich, sich darauf zu konzentrieren.

Über Bautrupps

Wenn Sie sich für ein Bauteam entschieden haben, sollten Sie bei der Arbeit mit privaten Händlern verschiedene Funktionen berücksichtigen.

• Geben Sie kein Geld und beginnen Sie die Arbeit ohne Vertrag. Auch ein kleines Team muss über IP-Dokumente verfügen.
• Geben Sie kein Geld, um ein Instrument zu kaufen. Eine normale Brigade hat alles für sich. Wenn spezielle Anpassungen erforderlich sind, besprechen Sie dies sofort.
• Wenn kein einzelner Unternehmer anwesend ist, geben Sie dem Vorarbeiter erst nach Erhalt Geld. Fügen Sie der Quittung eine Fotokopie des Brigadierpasses bei. Wichtig! Im Falle der Nichterbringung von Dienstleistungen kann die Quittung die Grundlage für die gerichtliche Rückerstattung von Geldern oder der Grund für die Einleitung eines Strafverfahrens sein.
• Fotokopien der Pässe aller Personen, die an der Arbeit in der Einrichtung beteiligt sind, sind erforderlich.
• Überprüfen Sie den Vorarbeiter oder die Person, an die Sie Geld überweisen möchten, in der Datenbank der Gerichtsvollzieher. Wenn es Schulden hat, können wir davon ausgehen, dass der Vorschuss diese abbezahlt.
• Überprüfen Sie den Kostenvoranschlag und die Arbeitsliste sorgfältig. Stimmen Sie sofort und endgültig zu, dass sich der Preis nicht ändert.
• Definieren Sie klare Grenzen für schlüsselfertige Arbeiten.
• Definieren Sie einen strengen Zahlungsplan und Fristen.
• Fordern Sie nur Bankschecks oder Formen der strengen Rechenschaftspflicht für den Kauf von Material, Transportkosten und anderen zusätzlichen Dienstleistungen.
• Überprüfen Sie die Menge und Qualität des gekauften Materials. Überprüfen Sie die Reste.
• Geben Sie Strafen für versäumte Fristen oder Verstöße auf der Baustelle an. Wenn Sie in Ihrer Einrichtung einen Mitarbeiter mit Dämpfen finden, sollte dies finanziell strafbar sein.
• Überwachen Sie die Ausführung der Arbeiten und besuchen Sie die Website so oft wie möglich. Wenn Nachbarn in der Nähe der Baustelle wohnen, vereinbaren Sie mit ihnen die Meldung von Vorfällen auf der Baustelle.

• Seien Sie ein komplexer Kunde mit Macken (aber übertreiben Sie es nicht). Achten Sie auf die kleinen Dinge. Auf diese Weise erhalten Sie die maximale Arbeitsqualität.
• Sei nicht mit der Crew befreundet, vertraue nicht dem Geschwätz, vertraue den Fakten.

Egal wie kritisch diese Haltung gegenüber privaten Brigaden erscheinen mag, es sollte verstanden werden, dass es besser ist, sofort zeigen ernsthafte Absichten, als dann dem Vorarbeiter mit der Bitte nachlaufen, etwas zu beenden oder Fix.

Die Erfahrung zeigt, dass je sorgfältiger die Kontrolle im Prozess ist, desto weniger Probleme am Ende auftreten.

Über Bauunternehmen

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Unternehmens einige Nuancen, um nicht auf Vermittler, Betrüger oder skrupellose Entwickler zu stoßen.

• Die Firma muss ein Büro haben. Wenn Ihnen angeboten wird, sich an Ihrem Standort zu treffen, entweder in einem Café oder auf der Straße, müssen Sie verstehen, dass Sie höchstwahrscheinlich zu einem Vermittler gegangen sind.
• Das Unternehmen sollte nicht ein oder zwei Personen haben. Die Baufirma muss Mitarbeiter haben.
• Erfahrene Bauherren geben beim ersten Treffen den ungefähren Preis des Objekts an und verlangen keine Bestellung eines Projekts.
• Die bestehende Baufirma wird eine Auswahl mehrerer abgeschlossener Projekte mit endgültigen Preisen präsentieren.
• Eine seriöse Baufirma macht bei der Bestellung von Dienstleistungen ein kostenloses Projekt.
• Fordern Sie eine Spezifikation für das Projekt mit schriftlichen Arbeits- und Materialkosten an. Der ausgehandelte Preis darf sich nicht ändern. Dies ist im Vertrag angegeben.
• Überprüfen Sie den Arbeitsplan, in dem alle Phasen aufgelistet sind.
• Bevor Sie eine Vereinbarung mit dem Unternehmen abschließen, geben Sie diese einem Anwalt zur Überprüfung. Die Vereinbarung sollte nicht die Interessen nur einer Partei berücksichtigen.
• Stimmen Sie nur einer schrittweisen Bezahlung der Arbeit gemäß dem festgelegten Zeitplan zu. Zahlen Sie keine große Vorauszahlung.
• Wenden Sie sich bei allen Fragen an die Manager des Unternehmens.
• Bitten Sie darum, Sie dem Vorarbeiter vorzustellen, der für Ihre Einrichtung verantwortlich ist. Stellen Sie ihm Fragen.
• Fordern Sie auf den Baustellen Videoberichte mit den für Sie interessanten Arbeiten an.

Ein Bauunternehmen ist in erster Linie eine Organisation, die über ausreichende Ressourcen verfügen muss, um einen Auftrag zu erfüllen, und für deren Ausführung voll verantwortlich sein muss.

Mit einfachen Worten: Ein seriöses Unternehmen verfügt über Geräte, Arbeitsmaterialien, Materialien und Werkzeuge und kann selbst eine umfassende Palette von Dienstleistungen erbringen.

So sammeln Sie so viele Informationen wie möglich über den Auftragnehmer: 7 Überprüfungsmethoden

Wenn Sie im Internet nach einer Baufirma suchen, verwenden Sie die Empfehlungen zum Sammeln von Informationen und einige Tricks, mit denen Sie Betrüger identifizieren können. Um einen Auftragnehmer auszuwählen, müssen Sie verstehen, mit wem Sie es zu tun haben, und dessen Ruf überprüfen. Natürlich ist es schwierig, die ideale Option zu finden, aber Sie sollten nach Bauherren suchen, die etwas besser und ehrlicher sind.

Diese Liste enthält umfangreiche Erfahrungen bei der Überprüfung von Gegenparteien.

• Seien Sie äußerst vorsichtig mit Websites, die keine Adresse oder Unternehmenskontaktinformationen haben. Wenn es nur ein Mobiltelefon gibt oder Sie aufgefordert werden, Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen, verlassen Sie diese Website bitte, obwohl die Preise niedrig sind.
• Fragen Sie den Auftragnehmer, ob er per Überweisung arbeitet und ob er Geldeingänge und Formen der strengen Berichterstattung vorlegt (nicht zu verwechseln mit einer Gutschrift). Wenn das Unternehmen dies nicht bereitstellt und kein Girokonto hat, streichen Sie es von der Liste der Antragsteller ab.
• Fordern Sie einen Vertrag mit den Details an und vergleichen Sie die erhaltenen Details mit den Informationen auf der Website des Unternehmens. Wenn auf der Website eines potenziellen Auftragnehmers Angaben zu einer Unternehmensgruppe oder einer Holding gemacht werden und die Details auf eine LLC oder einen einzelnen Unternehmer hinweisen, stehen Sie höchstwahrscheinlich vor einem Vermittler, der zu viel bezahlen muss.
• Finden Sie die TIN des Unternehmens in den Details und überprüfen Sie sie auf der Website des Federal Tax Service. Dort erhalten Sie einen Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities / EGRIP, der folgende Angaben enthält: Gründungsjahr, Anschrift des Unternehmens, Angaben zu Gründern und Managern. Vergleichen Sie die erhaltenen Informationen mit den auf der Website angegebenen. Wenn auf der Website die langjährige Erfahrung des Unternehmens aufgeführt ist und die Steuerbehörden feststellen, dass das Unternehmen erst ein Jahr alt ist, sollten Sie über die Zuverlässigkeit der übrigen Informationen auf der Website nachdenken.
• Einzelheiten erfahren Sie auf der Website "Bulletin of State Registration", ob sich das Unternehmen im Konkurs- oder Umstrukturierungsprozess befindet.
• Informieren Sie sich auf der Website "Electronic Justice" darüber, welche Gerichtsverfahren im Verfahren der Gegenpartei geführt wurden oder werden. Wenn es welche gibt, studieren Sie die Gerichtsentscheidungen und ziehen Sie eine Schlussfolgerung.
• Überprüfen Sie einen potenziellen Auftragnehmer über die Website des Gerichtsvollziehers. Wenn er Schulden hat, kann die Vorauszahlung aufgrund eines Vollstreckungsbescheids festgenommen werden.

Eine solche Überprüfung dauert nicht länger als drei Stunden, hilft jedoch dabei, das zu sparen, was Sie im Laufe der Jahre verdient haben.

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