Gründe, niemals ein unfertiges Haus zu kaufen

Es gibt jetzt viele Optionen zum Verkauf. Unter ihnen finden Sie Angebote zum Kauf eines unfertigen Hauses. Lohnt es sich, solche Häuser zu kaufen, oder ist es besser, solche Anzeigen zu umgehen?

Das Plus ist, dass diese Optionen billiger sind. Das zieht an. Aber vor dem Kauf müssen Sie das Haus inspizieren, die "Füllung" erkennen und alle Mängel identifizieren. Dazu ist es besser, einen Spezialisten einzuladen, der das Objekt versteht und bewerten kann, die Aussichten für den Bau mitteilt, wie viel Geld in Zukunft benötigt wird. Aber selbst ein Spezialist kann die Qualität des Gebäudes nicht zu 100% beurteilen.

Ein solcher Kauf kann riskant sein. Der Nachteil ist, dass Sie das Projekt nicht ausgewählt haben. Es kann zu Verstößen gegen die Bautechnik kommen. Diese Fehler können den Abschluss der Konstruktion verhindern. Es können Probleme mit der Verwaltung, der Brandüberwachung usw. auftreten.

Achten Sie auf das Datum, an dem die Anzeige für den Verkauf des unfertigen Hauses eingereicht wurde. Wenn es 1-2 Jahre hintereinander nicht verkauft werden kann, lohnt es sich, einen solchen Kauf in Betracht zu ziehen und ganz aufzugeben. Gute unfertige Optionen verkaufen sich schnell - innerhalb eines Jahres.

Aus rechtlicher Sicht ist zu prüfen, ob der Verkäufer tatsächlich Eigentümer des Grundstücks oder des gepachteten Grundstücks ist. Wir müssen die Legitimität der Konstruktion herausfinden.

Das Land sollte einen Status für den Wohnungsbau haben und nicht für den Bau von Sommerhäusern. Andernfalls wird es schwierig sein, alles mit der Verwaltung zu koordinieren, und am Ende werden Sie gezwungen sein, die Website zu verkaufen.

Es ist wichtig herauszufinden, ob belastende Umstände vorliegen. Wenn Sie sich für den Kauf eines unfertigen entscheiden, ist es besser, einen Anwalt zu bezahlen, um alle Details zu erfahren.

Das Risiko ist minimal, wenn das Haus fertiggestellt ist, die Kommunikation verbunden ist, aber keine Innenausstattung vorhanden ist. Höchstwahrscheinlich wurde das Gebäude bereits registriert und alle Dokumente sind verfügbar.

Wenn nur die "Box" fertig ist, ist es besser, eine solche unfertige nicht zu kaufen. Der Bau wurde eingestellt, Materialien werden durch Frost und Feuchtigkeit beeinträchtigt. Der Rahmen wird nicht stark sein, das Mauerwerk wird reißen, Schimmel wird an den Wänden erscheinen usw. Viele Teile des Hauses müssen ersetzt werden.

Gibt es einen Vorteil? Die Praxis zeigt, dass die Gesamtkosten für den Kauf und die Fertigstellung von Bauarbeiten teurer sein können als der Kauf eines fertigen Hauses oder der Bau eines neuen Hauses. Verschwenden Sie Zeit und Geld durch den Kauf einer ungünstigen unfertigen Konstruktion.

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