Wohin gingen die Eigentumsbescheinigungen und was nun?
In jüngerer Zeit haben sie beim Kauf einer Wohnung eine Eigentumsbescheinigung ausgestellt. Dies war eine Garantie dafür, dass die Transaktion abgeschlossen wurde und die Wohnung nun Ihnen gehört. Vor einigen Jahren wurden diese Zertifikate annulliert. Wenn Sie sich dieser Stornierung jedoch nicht bewusst sind, treten Zweifel an der Echtheit der Transaktion auf, und es besteht ein Gefühl der Täuschung.
Sie brauchen sich wirklich keine Sorgen zu machen. Die Eigentumsurkunden wurden tatsächlich im Jahr 2016 annulliert. Alle vor diesem Datum ausgestellten Zertifikate sind rechtsverbindlich. Grundsätzlich werden bei der Durchführung von Immobilientransaktionen diese jedoch nicht mehr benötigt, ein Auszug aus USRN.
USRN - Das Einheitliches Staatsregister für Immobilien. Bei der Durchführung von Immobilientransaktionen wird ein Eintrag in die USRN-Ressourcen vorgenommen. Der Bundesdienst für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie führt dieses Register und spiegelt darin alle Immobilientransaktionen in unserem Land wider.
Im Jahr 2016 wurden zwei Listen der Immobilienbuchhaltung für einige Zeit geführt - die UdSSR und das staatliche Immobilienkataster. Wenig später wurden sie zu einem Buchhaltungssystem zusammengefasst - USRN. Machen Sie sich deshalb keine Sorgen, wenn Sie plötzlich einen Auszug aus der UdSSR sehen. Es hat auch Macht.
Der Hauptvorteil eines Auszuges aus dem USRN ist seine Relevanz und Zuverlässigkeit. Eigentumsbescheinigung - Das Dokument ist nicht ganz zuverlässig. Er hilft Betrügern. Schließlich könnte der Eigentümer der Immobilie wechseln, und das Zertifikat könnte dennoch zur Hand bleiben. Ein Auszug aus der USRN für Immobilientransaktionen wird immer frisch mit einem runden Siegel des Rosreestr ausgestellt. Diese Erklärung spiegelt den gesamten Verlauf der Immobilie und alle Informationen zu allen damit verbundenen Transaktionen wider durchgeführt wurden, sowie die Art des Eigentums an Immobilien - Eigenkapital oder vollwertige, bestehende Belastungen und Beschränkungen Recht. Dies ist sehr wichtig für Käufer von Wohnraum. Ein Auszug kann sehr hilfreich sein.
Das Erhalten eines Auszuges aus der USRN ist ein einfacher Vorgang. Dies kann sowohl in Papierform als auch in elektronischer Form erfolgen. Sie können eine Papierabrechnung in einer der MFC-Niederlassungen anfordern. Es wird innerhalb weniger Tage ausgestellt. Wenn Sie eine Extraktanfrage beantragen, müssen Sie eine staatliche Gebühr zahlen - 450 Rubel. Sie können eine elektronische Erklärung online auf der Rosreestr-Website anfordern. Normalerweise wird es innerhalb von 24 Stunden verschickt.
Ein Auszug aus der USRN ist ein Registrierungsdokument. Darüber hinaus muss ein Dokument mit dem Titel vorhanden sein. Dies ist diejenige, auf deren Grundlage der Eigentümer das Eigentum erhalten hat. Zum Beispiel ein Kaufvertrag, eine Spendenbescheinigung, eine Erbschaft usw. Ein Auszug aus der USRN ist ein Dokument, das die Registrierung dieses Rechts und das Bestehen von Beschränkungen bestätigt.