Wie kann man schnell eine Wohnung verkaufen?

Die Nachfrage nach Immobilien wird niemals sinken. Die Leute haben immer gekauft und werden Wohnungen kaufen. Aber ob sie eine Wohnung von Ihnen oder von Ihrem Konkurrenten kaufen, ist eine Frage. Es gibt verschiedene Empfehlungen, wie Sie einen Käufer gewinnen können, damit Sie Ihre Wohnung schneller verkaufen können. Ich werde sie mit dir teilen.

1.Die Zusammenarbeit mit Maklern / Immobilienmaklern wird definitiv schneller zu Ergebnissen führen. Sehr oft wenden sich potenzielle Käufer an Spezialisten, die mehrere Angebote gleichzeitig anzeigen und einen Deal abschließen können, bevor sie einen Vertrag abschließen und die Schlüssel übergeben. Eine solche Partnerschaft ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil. Es gibt nur ein "aber", der Vermittler muss eine Gebühr zahlen, die 2-5% der Kosten der Wohnung beträgt.

2.Das wichtigste Kriterium ist der Preis. Um angemessene Kosten festzulegen, können Sie einen Gutachter einladen oder sich unabhängig mit ähnlichen Angeboten von Wettbewerbern vertraut machen. Wenn der Verkauf dringend ist, reduzieren Sie den Durchschnittspreis um 10%. Aber machen Sie auf jeden Fall einen kleinen Spielraum, den Sie beim Verhandeln einräumen werden.

3. Die Wohnung muss zum Verkauf vorbereitet werden. Es sollte nicht mit Möbeln vollgestopft und mit Dingen übersät sein. Die Wohnung sollte keine zerrissenen Tapeten, schmutzigen Wände und Decken haben. Die Wohnung sollte geräumig, hell und komfortabel aussehen. Sie muss sich verkaufen. Es ist besser, wenn sie dies am Eingang zum Eingang tut.

Führen Sie Reinigungs- und Kosmetikreparaturen in der Wohnung und im Eingangsbereich durch. Ich sage nicht, dass große Geldsummen ausgegeben werden müssen. Ich empfehle, eine Farbdose zu kaufen, um Wände zu renovieren oder Unvollkommenheiten im Treppenhaus zu maskieren. Entfernen Sie alle unnötigen Gegenstände in der Wohnung und machen Sie Platz frei. Beseitigen Sie alles, was das Gesamterlebnis beeinträchtigt.

4. Sie müssen hochwertige Anzeigen einreichen. Platzieren Sie Verkaufsankündigungen auf bekannten und lokalen Internetseiten wie Cyan, Avito, Intercom und anderen. Teilen Sie Informationen in sozialen Netzwerken, bitten Sie Freunde und Bekannte, eine Anzeige auf ihren Seiten zu schalten. Lassen Sie Ihre Telefonnummer an den Fenstern der Wohnung, damit Sie sie von der Straße aus sehen können. Papieranzeigen an Ständen und Bushaltestellen funktionieren ebenfalls.

Nehmen Sie für Online-Anzeigen qualitativ hochwertige Fotos auf, auf denen alle Räume angezeigt werden. Mach mehr Fotos. Versuchen Sie, sie frei von Schmutz und unnötigen Gegenständen zu halten. Schöne Fotos einer hellen, sauberen, geräumigen Wohnung werden für Sie arbeiten und Käufer anziehen.

Der Text sollte sich auch verkaufen. Es werden keine beredten Worte benötigt, beschreiben Sie die Hauptsache - den Bereich, die Anzahl der Räume, von was und wann das Haus gebaut wurde, die Infrastruktur, Reparaturen und Möbel.

5. Verkaufsunterlagen müssen im Voraus vorbereitet werden. Käufer mögen keine Probleme. Es gibt zu viele Angebote auf dem Markt, um zu warten. Beseitigen Sie im Voraus alle rechtlichen Nuancen, die den Verkauf der Wohnung verzögern könnten (Zustimmung der Eigentümer, minderjähriger Kinder, Erlaubnis der Sozialhilfe usw.).

6. Haben Sie keine Angst, eine Einzahlung zu tätigen! Wenn der Käufer an der Wohnung interessiert ist, schließen Sie einen Vertrag und nehmen Sie sofort eine Anzahlung. Die Person sollte nicht die Möglichkeit haben, ihre Meinung zu ändern.