Was ist, wenn Sie eine Hypothek geerbt haben?

Wussten Sie, dass nicht nur Wohnungen, Autos und Bankkonten, sondern auch Schuldenverpflichtungen vererbt werden können? Nein? Aber genau das ist so. Sogar eine Hypothekenwohnung kann zusammen mit einem unbezahlten Hypothekendarlehen zum Erbobjekt werden. Was tun, wenn ein solches Erbe auf Sie "gefallen" ist?

Es gibt nur zwei Möglichkeiten:

1. Wenn Sie nicht bereit sind, sich mit einer Hypothek zu belasten, können Sie die Erbschaft ablehnen, dann wird die Wohnung Eigentum der Bank. Hier ist es jedoch wichtig zu wissen, dass Sie die Vererbung nicht teilweise aufgeben können. Sie geben es entweder ganz auf oder Sie akzeptieren es ganz.

2. Sie können eine Erbschaft abschließen, Ihren Hypothekenvertrag verlängern und das Darlehen weiterhin zurückzahlen.

Vererbungsbegriff - 6 Monate. Während dieser Zeit müssen Sie sich mit einem Notar treffen und Ihren Wunsch erklären, in die Erbschaft einzutreten. Erst nach Ablauf dieser Frist werden Sie der vollständige Eigentümer aller Erbobjekte, einschließlich einer Hypothekenwohnung und eines Darlehens.

Es gibt einen wichtigen Punkt, an den die Erben oft nicht denken. Ich spreche von Versicherung. In vielen Banken geht die Bereitstellung einer Hypothek mit einer obligatorischen Lebensversicherung des Kreditnehmers einher. Das heißt, die Versicherungsgesellschaft ist im Todesfall verpflichtet, die Hypothekenverpflichtungen vollständig zu schließen.

Aber wie meine Erfahrung zeigt, sind Informationen darüber nur für die Erben von Vorteil. Es ist unwahrscheinlich, dass die Bank und die Versicherungsgesellschaft Sie über die Verfügbarkeit von Versicherungen informieren. Stellen Sie daher sicher, dass der Notar herausfindet, ob und unter welchen Bedingungen eine Lebensversicherung abgeschlossen wurde. In der Regel sind nicht alle Todesfälle versichert, sondern nur wenige. Es muss herausgefunden werden, ob die Situation mit dem Erblasser im versicherten Ereignis enthalten ist.

Es gibt eine unangenehme Nuance in der Arbeit von Versicherungsunternehmen, die ich oft erlebt habe. Nach dem Gesetz beträgt der Zeitraum, in dem die Versicherungsgesellschaft über den Tod ihres Kunden informiert sein muss, 3 Jahre. Einige skrupellose Unternehmen geben jedoch eine kürzere Frist für die Registrierung von Versicherungen im Vertrag an. Dies geschieht absichtlich, damit die Erben möglicherweise keine Zeit haben, Informationen über den Tod einzureichen, und die Versicherungsgesellschaft die Möglichkeit hatte, die Zahlung des Geldes zu verweigern. In diesem Fall muss dieses Problem höchstwahrscheinlich vor Gericht gelöst werden.