Parcel Entscheidungen für den Bau eines Hauses

Erstens können wir grundlegende Stufe sagen, die mit dem Bau des Hauses beginnt - Standortwahl. Natürlich können Sie sich auf Makler verlassen, aber wo ist die Garantie, dass ihre Vorschläge Ihren Anforderungen entspricht? Immerhin auf die richtige Wahl ist abhängig von:

- Wie viel Geld wird in den Bau und die Gestaltung des Baugeländes investieren.

- Die Umsetzung der architektonischen Gestaltung des zukünftigen Hauses.

- Die Fähigkeit, das Eigentumsrecht und mehr herauszufordern.

Wer also ihr eigenes Haus haben wird, müssen alle Nuancen der Auswahl von Grundstücken für den Bau kennen.

Kriterien für die Auswahl des Standorts für den Bau von Häusern

Wo soll ich anfangen? Um mit einer bestimmten Website zu ermitteln, sollten Sie die Aufmerksamkeit auf die folgenden Eigenschaften seines zahlen:

Abmessungen. Vergessen Sie nicht, dass für eine einfache Referenz der Bauarbeiten, Baugeschäft, Nebenanlagen, Gartengeräte, Dichtungen und andere externe Kommunikation. Platzbedarf. Es wird empfohlen, die Menge auf der Grundlage der Berechnung von 1:10 zu wählen. Das heißt, für das Haus Fläche von 100m2, ist es wünschenswert, 10 Hektar Land zu erwerben.

Ground. Die Eigenschaften des Bodens im Bereich hängen von der Art der Hausgrundlage und damit der Wert des gesamten Gebäudes. Aber nicht im Stich vollständig den Boden aufgrund der schlechten Boden. Es ist immer möglich, sie zu ersetzen, oder die entsprechende Grundlage für die Entwicklung des Projektes auswählen.

Grundwasser. Die Höhe ihres Auftretens wirkt sich auf die Möglichkeit, während der Überschwemmungen von Kellern und Fläche überschwemmen. Wenn die Fakten werden durch Fluten bestätigt, zum Beispiel nach mit den Nachbarn zu sprechen oder durchgeführt Forschung ist es notwendig, einen Teil der Mittel in dem Haushalt an das Gerät ein gutes Drainagesystem zuzuordnen und Bauwerksabdichtung.

Ökologie. Nun, wenn neben der Website wird nicht Straßen, Deponien, Industrieanlagen. Zusätzlich zu den oben genannten, müssen berücksichtigt werden: Infrastruktur (Verfügbarkeit, Qualität der Straßen, Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte, etc.), Internetzugang, Fernseher, wenn es notwendig, dann die Telefonleitung ist ( „home Telefon").

Kommunikation

Was sollte darauf achten:

Wasserversorgung. Nun, wenn Sie zu einer gemeinsamen, kollektiven Wasserversorgung anschließen. Aber dann gibt es auch Nachteile, wie ein schwachen Druck, vor allem im Sommer in der massiven Bewässerungsperiode. Üblicherweise wird die Frage durch Bohren von Brunnen gelöst. Es ist notwendig, die Lage der Wassertiefe und Bodeneigenschaften zu berücksichtigen, dass die Kosten für die Bohrung beeinflussen.

Kanalisation. Das Problem wird Rückholvorrichtung Klärgrube gelöst. Schwierigkeiten können nur unter der Bedingung nahen Platzierung des Reservoirs (150 Meter) entstehen. In diesem Fall benötigen SES zuverlässige Organisation Kanalisation (teurer) Abwasser zu verhindern, dass in den Boden gelangen.

elektrische Stromversorgung. Fragen in diesem Teil, in dem die Unterstation befindet und wie viel Kilowatt sind für die Verbraucher zu Hause zugewiesen?

Besonderes Augenmerk wird Gasversorgung gegeben. Dies ist die billigste Energiequelle, so dass, wenn die nächste Autobahn verläuft, ist es möglich (auch die zusätzlichen finanziell Kosten unter Berücksichtigung) zu verbinden, es ist ein großes Plus.

rechtliche Aspekte

Vor dem Kauf ist Land wichtig, sorgfältig alle Titel Dokumente auf ihn zu untersuchen.

Stellen Sie sicher, nicht:

* Seizure, zum Beispiel für die an die Bank geschuldeten Schulden.

* Pledge - oft Land als Sicherheit für Kreditgeschäfte verwendet. Schulden zu steuerlichen und anderen Regulierungsbehörden.

* Easement - ein begrenztes Nutzungsrecht. Ein markantes Beispiel die richtige Richtung ist, geht durch das Land.

Darüber hinaus wird empfohlen, die Frage nach der Passage Vermessung zu klären. Dieses Verfahren definiert den Grenzbereich mit der Dokumentation der Ergebnisse, die nach Artikel 261 des BGB zwingend ist. Falls dieses Dokument fehlt, kontaktieren Sie die Land-Management-Organisation (lizenziert) zur Durchführung Vermessung. Das Verfahren wird am besten auf Kosten des Verkäufers erfolgen.

Pledge, Verhaftung, Knechtschaft, Schulden, keine klar definierten Grenzen - die alle eine Verweigerung der Registrierung kann dazu führen, oder, viel schlimmer, Eigentumsrechte vor Gericht anzufechten.

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